Prêt à investir mais vous ne savez pas vraiment si vous devriez acheter une maison ou un logement? Nous vous présentons les avantages et les inconvénients de chacun.
Alors vous êtes prêt à investir dans une propriété résidentielle? Toutes nos félicitations! Maintenant quoi? Eh bien, tout un tas de recherches et de décisions... L'un des premiers choix que vous devrez faire - avant de choisir lequel banlieue, quelle banque et quel gestionnaire immobilier - décide si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison ou d'un unité. Maintenant, bien sûr, cela pourrait changer à une date ultérieure, en fonction de nombreux facteurs différents, notamment l'état du marché, vos finances et votre stratégie d'investissement, mais c'est une question à considérer au début de votre carrière d'investisseur pour vous aider à affiner la recherche champ. Il va de soi que vous passerez les prochains mois (peut-être plus longtemps) à parcourir l'immobilier publicités, discuter avec des agents et consulter des propriétés, mais savoir ce que vous recherchez vous aidera à éviter de perdre du temps.
Il existe des écoles de pensée contradictoires quant à savoir si les maisons ou les unités font de meilleurs investissements (et bien d'autres investisseurs avec une opinion à partager) mais bien sûr, en fin de compte, la décision revient à votre conditions. Lisez la suite pour en savoir plus sur certains des principaux avantages et inconvénients de chacun.
Investir dans des maisons
Les avantages
- L'un des principaux arguments en faveur de l'investissement dans les maisons se résume à une phrase souvent citée: « la valeur est dans le terrain ». Beaucoup soutiennent que si les terrains prennent de la valeur, les bâtiments se déprécient. Cela peut être particulièrement vrai dans les zones densément peuplées où la terre devient une denrée plus rare et plus précieuse.
- Investir dans des maisons peut également offrir une plus grande opportunité de développement, par le biais d'un lotissement ou d'une occupation double.
- Les propriétaires de maison ont également généralement plus de liberté lorsqu'il s'agit de rénover leur propriété car ils n'ont pas de personne morale à qui répondre; ils doivent simplement faire approuver leurs plans de rénovation structurelle par le conseil.
Les inconvénients
- Bien que les prix de l'immobilier varient considérablement en fonction d'un certain nombre de facteurs, on peut dire que généralement les maisons sont vendues à un prix plus élevé. points par rapport aux unités de la même norme au même endroit, ce qui peut signifier que certains investisseurs seront exclus du logement marché.
- Les investisseurs qui souhaitent acheter dans les banlieues du centre-ville constateront que le marché unitaire est généralement plus important que le marché du logement. Cela signifie que vous aurez moins de choix si vous choisissez d'investir dans une maison du centre-ville.
- En tant que propriétaire d'une maison, vous serez seul responsable de l'entretien du logement et ne pourrez pas compter sur un organisme une société ou une société de propriétaires pour s'occuper de certains aspects (par exemple, l'aménagement paysager), comme vous le feriez dans le cas d'un unité.
Investir dans des unités
Les avantages
- Les nouveaux investisseurs ou ceux qui ont un budget serré peuvent trouver plus facile de trouver une unité abordable (par exemple un studio), par rapport à une maison plus grande.
- L'achat d'une unité peut signifier que vous avez également accès à des installations comme une salle de sport, un parking souterrain, une piscine ou un toit-terrasse.
- Vous pourrez peut-être vous fier à la personne morale pour s’occuper des parties communes de l’immeuble, de l’extérieur, de l’aménagement paysager, etc. pour vous.
Les inconvénients
- Bien que les avantages liés à une personne morale soient importants, vous devrez également les payer – et les frais peuvent être très élevés.
- Les propriétaires d'unités sont également souvent limités en termes de rénovations et des changements structurels complexes nécessitent généralement une approbation.
- Certains investisseurs soutiennent qu'investir dans des blocs d'unités à haute densité est un risque car cela réduit le facteur de rareté de votre investissement.
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