Comment déterminer votre budget logement – ​​SheKnows

Vous êtes donc mentalement prêt à acheter une maison, mais vous n'êtes pas sûr du montant que vous pouvez vous permettre financièrement? Déterminer votre budget logement peut être un processus effrayant et souvent difficile, mais avec quelques étapes clés, vous serez sur la bonne voie pour acheter une maison selon vos moyens. Voici quelques conseils de la planificatrice financière Susan Bruno, la force motrice du blog financier féminin DivaCFO.

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Étape 1: Déterminez si vous êtes prêt financièrement

Vous allez devoir faire quelques calculs si vous voulez que cet achat de maison soit un succès à long terme. Bruno suggère en commençant par la règle du 20/28/36. Tout d'abord, vous devez être en mesure de mettre au moins 20 pour cent sur la nouvelle maison.

"Vous pouvez vous permettre au moins autant", dit Bruno.

Sinon, il est peut-être temps de reconsidérer l'achat d'une maison. Si les factures de carte de crédit s'accumulent, ce n'est peut-être pas le bon moment pour acheter une maison. Si vous pouvez vous permettre 20 pour cent, passer au deuxième chiffre est facile. Pas plus de 28% de votre revenu brut devrait être consacré à l'hypothèque, aux frais de propriété, aux assurances et aux taxes foncières, dit Bruno. Si vous avez cela vers le bas, alors le dernier numéro entre en place. Pas plus de 36 % de votre revenu brut ne devrait aller à toutes les dettes, y compris les voitures, les prêts étudiants et les cartes de crédit. Il y a de la place pour une certaine marge de manœuvre, mais si vous voulez continuer à épargner pour les urgences et la retraite, cette formule est votre meilleur pari.

Étape 2: Soyez préqualifié pour un prêt

Vous avez trouvé la maison parfaite et vous êtes prêt à sortir et à obtenir un prêt, mais lorsque vous arrivez à la banque, vous ne pouvez pas obtenir l'argent pour la maison en particulier. Sauvez la déception, suggère Bruno. « [Se pré-qualifier est] facile et très utile avant d'espérer cette maison de rêve qui ne fait pas partie de votre budget. »

Étape 3: En cas de doute, faites le travail

Alors peut-être que ce truc d'achat de maison n'est pas facile pour vous. Nous ne pouvons pas vous blâmer. Beaucoup de travail acharné est nécessaire pour déterminer quelle maison et quel prix vous convient le mieux. Ça ne fait jamais de mal d'avoir un peu d'aide, dit Bruno. « Travailler avec un courtier en hypothèques hautement recommandé par des amis et des conseillers de confiance, et creuser. Renseignez-vous. Après tout, ce sera probablement l'un des plus gros achats de votre vie, alors ne soyez pas paresseux. Ils vous demanderont le questions difficiles sur le type de maison que vous souhaitez acheter et les détails personnels sur ce que vous pouvez réellement vous permettre.

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