Vous achetez une maison et votre agent immobilier vous demande si vous allez faire inspecter votre maison. Ils coûtent entre 250 $ et 400 $ et prennent environ trois heures de votre journée. Est-ce une dépense nécessaire, ou pouvez-vous l'ignorer?
Vous n'avez pas besoin d'une inspection de la maison si :
Vous savez que vous voulez la maison indépendamment des problèmes
Une inspection de la maison peut servir de contingence dans votre offre d'achat. Cela signifie que si vous faites une offre sur une maison et découvrez lors de l'inspection de la maison qu'il y a des défauts qui vous incitent à renoncer, vous êtes en mesure de le faire. Si vous choisissez de ne pas subir l'inspection de la maison, vous n'aurez pas la possibilité de revenir sur votre offre si vous changez d'avis. Donc, si vous savez que vous voulez la maison, peu importe ce qui ne va pas, vous pourriez aussi bien sauter l'inspection.
La maison est vendue en l'état et tu es d'accord avec ça
Si vous achetez une forclusion, elle sera vendue telle quelle. Cela signifie que peu importe ce qui ne va pas avec la maison, la banque ne le réparera pas. Donc, si vous êtes d'accord pour ne pas savoir ce qui ne va pas avec la maison avant de l'acheter, allez-y et achetez-la sans inspection, car ils ne feront de toute façon pas de réparations.
Vous êtes sûr que la maison va bien
Mon mari et moi avons acheté notre première maison en Arizona. Il n'avait que 10 ans et mesurait 1 100 pieds carrés. Il n'y avait ni sous-sol ni grenier et le toit était en tuile de béton. Et parce que c'était dans le désert, il y avait peu de risques de dommages causés par l'eau ou la moisissure. En bref, il y avait peu de choses qui pourraient ne pas aller avec la maison. Nous avons décidé de l'acheter sans inspection. Nous y avons vécu pendant quatre ans et n'avons jamais eu de problème. Si vous pouvez avancer en toute confiance, n'hésitez pas !
Vous sentez que vous pouvez faire votre propre inspection
Même si un inspecteur sera en mesure d'identifier certaines choses que vous ne pourrez pas identifier, vous pourriez effectuer votre propre inspection. Cela ne servirait qu'à vous donner la tranquillité d'esprit, car vous ne vous qualifiez pas en tant que professionnel agréé. Le but d'une inspection de maison est de s'assurer de la qualité, de la sécurité et de l'état des choses qui sont visibles à l'œil nu. Sachez donc que l'inspecteur n'ouvrira pas les murs ou les plafonds pour rechercher des problèmes sous-jacents.
Lorsque vous avez besoin d'une inspection de la maison
Récemment, mon mari et moi avons fait une offre pour une résidence secondaire qui présentait des dommages visibles importants. Le pont était pourri, la cloison sèche était arrachée de la douche, les plinthes manquaient et ainsi de suite. Mais nous voulions un réparateur, donc nous étions d'accord avec ça. Étant donné que la maison avait tellement de problèmes visibles, nous avons pensé que nous devions engager un professionnel pour enquêter sur les besoins de réparation plus importants afin que nous sachions vraiment dans quoi nous nous embarquions. Et voilà, toute la maison était recouverte de moisissure! Le revêtement était défectueux et la pluie s'était infiltrée derrière, pourrissait et moisissait. Nous nous sommes éloignés. Dieu merci!
De plus, si vous voulez pouvoir négocier et demander au vendeur de faire les mises à jour nécessaires, vous devez obtenir une inspection.
En cas de doute, faites appel à un professionnel.
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