L'achat d'un condo est différent de celui de l'achat d'une maison. Voici quelques-unes des choses que vous devriez rechercher, poser des questions et considérer lors de la recherche d'un condo.
Dans plusieurs des plus grandes villes du Canada, mais particulièrement à Toronto, des immeubles en copropriété se multiplient dans de nombreux quartiers. Les condos sont souvent un moyen plus abordable d'entrer sur le marché du logement. Mais lors de l'achat d'un condo, différents facteurs doivent être pris en compte que lors de l'achat d'une maison. Gardez les éléments suivants à l'esprit lorsque vous comparez des unités en copropriété.
Comment vous utiliserez l'espace
Surtout si vous cherchez des unités de condos à l'extrémité la plus petite de l'échelle (certaines peuvent être aussi peu que 400 pieds carrés), vous devez bien réfléchir à la façon dont vous utiliserez l'espace et à la façon dont vous configurerez votre un meuble. Si vous regardez une unité de condo vide sans considérer, imaginer et mesurer, vous pouvez emménager et constater que vous n'en avez pas assez place pour votre canapé et votre télévision ou que l'étroitesse de l'espace de vie principal rend impossible l'aménagement d'une salle à manger table.
Les frais de copropriété
Les frais de condo sont basés sur la superficie en pieds carrés, donc plus le condo que vous envisagez est grand, plus les frais sont élevés. Le taux par pied carré variera d'un immeuble à l'autre, alors comparez-les les uns aux autres en gardant cela à l'esprit. Plus les commodités disponibles (comme une salle de sport, une piscine intérieure ou extérieure, etc.) augmenteront les frais. Si vous envisagez un immeuble plus récent, sachez que beaucoup facturent des frais moins élevés pour attirer les acheteurs, alors assurez-vous de vous renseigner sur les augmentations d'une année à l'autre.
Le nombre de locataires dans l'immeuble en copropriété
Idéalement, vous devriez chercher un condo dans un immeuble qui compte une plus grande proportion de propriétaires par rapport aux locataires. Souvent, vous constaterez que les locataires n'accordent pas le même soin à l'espace de vie et aux espaces communs. (Si le bâtiment est dominé par des étudiants, comme certains sont connus pour être à Toronto, vous trouverez peut-être que vivre là-bas ressemble à une semaine de relâche tous les jours.) De plus, le les occupants des logements locatifs emménagent et sortent assez fréquemment, ce qui peut nuire au sentiment de sécurité et de stabilité de vivre avec les mêmes voisins Peut créer.
Recherchez des unités avec un espace de stationnement et un casier de rangement
Même si vous n'avez pas de voiture, une place de stationnement qui accompagne votre logement est un atout précieux, compte tenu du nombre limité de places de stationnement dans les centres urbains. Vous pouvez toujours le louer pendant que vous y habitez. Avoir un espace de stationnement facilitera également la vente de votre unité une fois que vous serez prêt à le faire. Un casier de rangement est également une bonne chose à avoir, car l'espace de rangement peut être faible dans de nombreuses unités de condos.
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