Lorsque mon amie Natalie Chevarie - une femme intelligente et aimant s'amuser que j'ai rencontrée lors d'une fête - m'a invitée pour la première fois chez elle, une chose m'a totalement surpris. Elle était propriétaire. À l'époque, elle était la seule de mon groupe d'amis, composé principalement de 20 ans et plus et de personnes au début de la trentaine vivant en Nouvelle-Écosse, qui ne louaient pas. Et quel était le secret de Nathalie? Elle est copropriétaire de sa maison avec un tiers.
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« J'ai décidé de co-acheter ma maison parce qu'en tant que personne lourdement endettée aux études, je voulais acheter quelque chose qui correspondait à mes moyens financiers », explique Natalie. « Je voulais aussi partager l'expérience d'entretien et d'apprentissage d'avoir une « première maison » avec quelqu'un d'autre, quelqu'un de neutre avec qui je pourrais prendre des décisions « commerciales » sur la façon de gérer notre maison à moyen terme investissement."
Des voisins avec des avantages
Natalie a fait équipe avec un ami de son mari pour co-acheter sa première maison. Jusqu'à présent, partager sa maison avec un tiers a fonctionné pour elle: « Nous sommes comme des voisins… avec des avantages. Vous savez que la personne vivant avec vous se soucie de l'entretien du foyer et de la protection de son/votre investissement commun.
L'expérience de Natalie est de plus en plus courante, alors que les prix des logements grimpent à travers Canada, en particulier dans des villes comme Vancouver, où le prix d'une maison individuelle moyenne a grimpé à 2,5 millions de dollars. Selon l'indice d'abordabilité UDI de Vancouver, moins de la moitié des Vancouverois peuvent se permettre d'acheter leur propre maison individuelle. En fait, la plupart Les milléniaux canadiens n'ont pas les moyens d'acheter une maison par eux-mêmes, car l'achat de leur première maison leur coûte cinq à dix fois le revenu annuel de leur ménage.
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Un peu comme les rencontres
Les agents immobiliers canadiens ont remarqué une augmentation du co-achat de maisons avec des membres de la famille (comme les parents) et des amis. Certains Canadiens peuvent même commencer à co-acheter avec des étrangers. Constatant un intérêt marqué pour la copropriété, L'agent immobilier de Vancouver Jen Li dit qu'elle travaille sur un site Web pour aider à connecter les co-acheteurs potentiels les uns aux autres. «Beaucoup de gens veulent juste se retrouver, mais ils ne se connaissent pas. C'est un peu comme sortir ensemble », dit-elle CTVNouvelles.
Natalie a plusieurs conseils pour quiconque envisage de devenir copropriétaire d'une maison. Elle a trouvé qu'il était essentiel d'avoir des réunions régulières sur les questions ménagères et de communiquer de manière directe. "La qualité la plus importante a été pour les copropriétaires d'être flexibles et coopératifs", ajoute-t-elle. Cela peut signifier ne pas acheter quelque chose que vous voulez vraiment, comme un nouveau lave-vaisselle, s'il y a des articles plus prioritaires pour le groupe.
Se protéger
Natalie souligne également l'importance de signer un document juridique simple pour couvrir toutes vos bases. L'avocat immobilier de Toronto, Mark Weisleder, est tout à fait d'accord, encourageant toute personne envisageant de co-acheter voir un avocat et rédiger des documents juridiques, même s'ils sont copropriétaires avec des personnes en qui ils ont confiance, comme des membres de la famille.
"Juste parce que c'est familial, les choses peuvent mal tourner", a déclaré Weisleder au FinancierPoster. "Si les gens ne sont pas contents, malheureusement, la seule chose que vous pouvez faire est d'appeler des avocats et les seules personnes qui s'enrichissent en procès sont les avocats."
Vous voudrez peut-être même créer un compte familial avec les personnes avec qui vous êtes copropriétaire de votre maison: « L'une des choses les plus importantes que nous ayons faites a été de configurer une banque partagée et un compte d'épargne des ménages partagé, donc nous mettons une petite somme toutes les deux semaines à notre épargne partagée », explique Nathalie. "Il s'agit d'un fonds d'urgence ou peut parfois être utilisé pour rembourser des lignes de crédit ou des dépenses du ménage."
La copropriété est-elle pour vous ?
Natalie recommanderait-elle son expérience à d'autres? Elle dit que même si la copropriété de votre propre maison peut parfois « sembler plus de travail en raison de la nécessité de coordonner pour tout ménage prise de décision », elle suggérerait un arrangement de copropriété « aux personnes qui sont disposées à communiquer régulièrement et ont une expérience de travail dans équipes. »
"Dans l'ensemble, c'est une bonne expérience et une expérience d'apprentissage positive."
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