Être propriétaire est une chose à laquelle de nombreux Canadiens aspirent à un moment donné de leur vie. Mais est-ce que posséder son propre logement est tout ce qu'il est censé être? Nous examinons les avantages et les inconvénients de la location vs. achat.
Tout le monde rêve de posséder la maison de ses rêves, le genre que vous trouverez sur Femmes au foyer désespérées‘ Wisteria Lane – clôtures blanches, pelouses magnifiquement entretenues, cuisines gastronomiques avec bancs en granit, piscines, etc. Bien que l'idée de ne pas avoir à payer de loyer mensuel soit séduisante, avant de vous lancer dans l'accession à la propriété, vous devez peser le pour et le contre.
Pourquoi être propriétaire serait cool
Licence de création
La décoration, les rénovations et l'aménagement paysager sont votre décision. Si vous voulez peindre la cuisine en jaune Big Bird, abattre quelques murs ou creuser le jardin pour une piscine, vous n'avez pas besoin d'obtenir l'autorisation du propriétaire, car vous l'êtes, bébé !
Meilleure cote de crédit
À condition de ne pas prendre de retard dans vos versements hypothécaires, vous aurez un meilleur profil de crédit et les institutions seront plus disposées à vous prêter de l'argent pour effectuer les rénovations, l'aménagement paysager ou la décoration d'un réalité.
Gains de fortune personnels
À long terme, vous pouvez ajouter de la valeur à votre maison, surtout si elle est située dans un secteur familial recherché. Vous êtes susceptible de réaliser un profit lorsque vous vendez, ce qui vous permet de passer à une maison plus belle et plus grande dans une zone plus aisée.
Sécurité à long terme
Vous pouvez vous enraciner et installer vos enfants dans une bonne école, sachant que vous serez dans la même maison jusqu'à ce que vous décidiez de vendre ou qu'ils vous transportent dans une boîte en carton.
Les aspects pas si cool d'être propriétaire
L'argent, l'argent, l'argent
Cela peut représenter un engagement financier énorme. On parle de 25 ans ou plus, selon le montant que vous devez emprunter à la banque. Sans oublier que c'est vous qui devez payer la facture lorsque le réservoir d'eau chaude tombe en panne, que les canalisations d'égout provoquent une fuite ou que le toit doit être remplacé.
Coûts supplémentaires
Taxes, assurances, tarifs, eau — quelqu'un doit aussi les payer, et cette personne, c'est vous. Additionnez-les tous chaque mois, et votre dépense mensuelle de loyer commence à sembler assez bon marché, n'est-ce pas ?
Réduisez votre rêve
Si vous êtes un premier acheteur, il est probable que ce que vous pouvez vous permettre n'est pas ce que vous aviez imaginé dans votre tête. Vous devrez peut-être vous contenter d'un studio dans un quartier moyen ou d'une maison qui nécessite beaucoup de travaux pour l'amener à la hauteur de vos rêves.
Risque
Qu'il s'agisse d'un ralentissement économique, de taux d'intérêt élevés ou de facteurs financiers que vous ne pouvez pas prévoir, il existe toujours un risque de perte financière lors de la vente de votre propriété.
Pourquoi la location est plus cool que l'accession à la propriété
La flexibilité
Avec une location, vous êtes enfermé dans un contrat à durée déterminée, et à condition de donner le préavis convenu, cela signifie que vous peut ramasser et déménager quand vous voulez, sans avoir à décider de mettre votre maison sur le marché ou de la louer dehors.
Simplicité
Plus besoin de vous soucier de trouver des locataires pour reprendre le bail. Tant que vous avez rempli votre part du contrat de location et laissé la maison telle que vous l'avez trouvée, tout ce que vous avez à faire est de trouver un nouvel endroit où vivre et de déplacer vos biens.
S'il casse, appelez le propriétaire
Que ce soit un robinet qui fuit ou un toit qui fuit, tout ce que vous avez à faire est de décrocher le téléphone et d'alerter le propriétaire. Il n'y a pas de stress à se demander comment vous allez trouver l'argent pour payer un plombier.
Moins d'engagement financier
Pas de taux, pas de taxes, pas d'assurance sauf pour le contenu de la maison, ce qui signifie que si la maison est cambriolée, prend feu ou est inondée, la compagnie d'assurance doit couvrir toute perte. De plus, il n'y a pas de culpabilité lorsque vous dépensez votre argent en voyage au lieu de construire une nouvelle clôture ou de refaire l'allée.
Les aspects pas si cool de la location
Pas de licence de création
Si le tapis est orange vif et que le papier peint vient directement de l'arche de Noé, vous n'aurez qu'à sourire et à le supporter. Sans l'autorisation du propriétaire, vous ne pouvez pas rénover, aménager ou décorer.
L'argent dans les égouts
En gros, vous payez l'hypothèque de quelqu'un d'autre. C'est de l'argent que vous ne reverrez plus, et vous ne récolterez pas les fruits des améliorations que vous apporterez à la propriété.
Pas de sécurité
Vous êtes à la merci du propriétaire. Vous pourriez tomber amoureux du quartier et de la maison, mais si les propriétaires décident de mettre la maison sur le marché, vous pourriez vous voir demander de quitter la propriété.
Restrictions
Il peut être difficile de trouver des propriétés qui vous permettent d'avoir des animaux de compagnie, et même si vous parvenez à un compromis avec le propriétaire, peu de propriétaires autorisent les animaux à l'intérieur. Cela peut être particulièrement difficile si vous êtes un amoureux des animaux qui traite les animaux comme s'ils faisaient partie de la famille.
Maintenant que vous avez plus de perspicacité, vous êtes un pas de plus vers la prise d'une décision éclairée.
En savoir plus sur les maisons
Quelles mises à jour seront les meilleures pour la valeur de votre maison?
Conseils pour la chasse à la maison
À vendre: Conseils pour aménager votre maison
