Préparer sa maison à la vente, c'est avant tout la rendre la plus attractive possible pour le plus grand nombre. Voici quelques conseils d'un agent immobilier de premier plan.
Même si votre maison est impeccablement décorée de meubles et d'accessoires de bon goût, vous aurez peut-être encore besoin de mettre en scène votre maison, car vous voulez qu'elle soit la plus attractive possible pour le plus grand nombre acheteurs. La mise en scène d'une maison s'accompagne de son propre ensemble de règles, et Sandra Rinomato, experte en immobilier et animatrice de l'émission HGTV Acheter elle-même (et ancien hôte de Vierges de la propriété), a partagé certains de ses meilleurs conseils pour préparer votre maison à la vente.
Optez pour le neutre
"Lorsque vous décorez pour vous-même, votre passion y est mise", explique Rinomato. Mais cela peut ne pas plaire à un large public, il faut donc aborder l'ensemble du projet de mise en scène en rendant les choses aussi neutres que possible. Cette peinture orange dans votre coin-détente peut être une teinte design qui complète parfaitement votre tapis, mais cette couleur n'est pas pour tout le monde. Une teinte plus neutre qui permet aux acheteurs de maison de se représenter l'espace comme le leur est un meilleur choix. «Ce mobilier avant-gardiste doit aussi probablement disparaître. Vous voulez avoir ce qui est familier à la plus grande proportion d'acheteurs », dit-elle.
Rangez les photos de famille
« Ne leur imposez pas votre style de vie », dit Rinomato. Alors que vos photos d'une fête chic dans la cour peuvent montrer les possibilités que la cour a à offrir, les acheteurs potentiels peuvent ne pas être du type hôte, et vos photos ne feront que les distraire. Vous voulez qu'ils remarquent les gros os de la maison plutôt que d'examiner des photos de vous.
Obtenez votre maison plus que simplement propre
Pour montrer votre maison, elle doit être positivement étincelante. Ce qui est propre pour vous n'est pas assez bon. « Les gens scruteront votre place », dit Rinomato. Chaque centimètre doit être vierge. Elle dit de s'assurer de nettoyer vos armoires inférieures: "La graisse peut s'y accumuler, et cela donnera l'impression que votre maison n'est pas entretenue."
Créez un environnement spa dans votre salle de bain
Mettez l'ambiance avec une bougie ou un assainisseur d'air subtilement parfumé dans la salle de bain. Rinomato suggère un parfum relaxant comme un produit à base de lavande de Febreze. Elle recommande également des serviettes enroulées chics dans des couleurs neutres. "Le blanc va avec tout", dit-elle, ajoutant pour s'assurer que vous n'utilisez pas ces serviettes vous-même.
Accessoiriser avec parcimonie
Vous pouvez ajouter du style avec des accessoires de décoration, mais limitez-le. "Vous ne voulez pas qu'ils soient attirés par les objets d'une pièce, mais qu'ils remarquent la maison elle-même", explique Rinomato. Incluez des fleurs fraîches, mais n'en faites pas trop. Résistez à dresser la table de la salle à manger. « C'est trop encombré, explique-t-elle.
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