Qui a dit que les choses s'amélioraient sur le marché du logement? À elles seules, la hausse des prix de la nourriture et de l'essence fait chuter de nombreuses personnes. Le marché immobilier compte encore des millions de propriétaires qui sont « sous-marins » avec leurs hypothèques. Même les ventes sont en baisse avec les acheteurs potentiels de maisons neuves. Mais si vous craignez de rester chez vous, il existe des options.
Tant d'hommes et de femmes ne savent pas quoi faire de leur maison. Le foyer d'une femme est sa sécurité, et les hommes le ressentent aussi; cependant, il faut parfois prendre des décisions sur ce qu'il faut faire si vous n'avez plus les moyens de garder votre maison ou d'effectuer les versements hypothécaires.
Il existe d'autres solutions que simplement s'éloigner de votre maison et la laisser entrer en forclusion. Ces alternatives incluent :
Modification de prêt
La plupart des gens ont entendu parler d'une modification de prêt. Une modification de prêt signifie que le prêteur vous permet de modifier les conditions de votre prêt initial, ce qui peut soit une réduction de votre taux d'intérêt, une réduction du montant de votre prêt ou une prolongation de la durée du contrat prêter. Si vous avez déjà essayé cela et que vous avez été rejeté, n'abandonnez pas. Contactez votre prêteur et réessayez.
Vente flash
Si vous envisagez de vendre votre maison, une vente à découvert devrait être votre premier choix. Lors de la poursuite d'une vente à découvert, vous devez d'abord inscrire la propriété auprès d'une société immobilière. Une fois que vous avez un acheteur, le contrat d'achat, une lettre de difficultés et vos états financiers doivent être soumis au prêteur. Le prêteur doit revoir le contrat d'achat puisqu'il peut être inférieur au solde dû et décider s'il va approuver la vente.
Refinancement court
Si vos paiements ne sont pas en retard, contactez un prêteur pour voir si vous êtes admissible à un refinancement à court terme. Un refinancement court, s'il est approuvé par votre prêteur actuel, vous permettra de rembourser votre prêt existant à un montant inférieur au solde. Ceci est basé sur le fait que l'évaluation de la propriété est inférieure à votre solde et au nouveau montant du prêt que votre nouveau prêteur approuvera. Prenez la lettre d'approbation du prêteur et une copie de l'évaluation et soumettez-la à votre prêteur actuel. S'ils acceptent cela, vous aurez maintenant un paiement et un solde inférieurs.
Option d'achat de location
Un achat de location permet à un acheteur d'acheter votre propriété pour un prix de vente convenu et une date d'achèvement. Les arrhes sont appliquées à un acompte et vous percevrez des paiements mensuels. Lorsque viendra la date de finalisation de la vente, les sommes perçues durant la période d'option s'appliqueront au dépôt et à l'acompte.
De location
La location de votre maison peut également être une option pour vous. Emménagez dans une maison moins chère et lorsque les choses s'améliorent et que vos finances se relâchent, vous pouvez toujours retourner dans votre maison d'origine.
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