Jos aiot allekirjoittaa asuntolainaasi katkoviivalla, muista ottaa huomioon nämä keskeiset kohdat varmistaaksesi, että saat parhaan tarjouksen sinulle.
Oikean asuntolainan valinta on yhtä tärkeää kuin oikean asunnon valinta - sinun on otettava huomioon yksilölliset olosuhteesi ja varmistettava, että teet oikean päätöksen itsellesi. Allekirjoittaminen asuntolainasopimuksen pisteviivaan, joka ei vastaa tarpeitasi, voi johtaa siihen, että olet lukittu maksamaan ominaisuuksista, joita et tarvitse ja kärsii paljon ahdistusta pitkin linjaa, joten kannattaa varmasti ottaa vähän ylimääräistä aikaa ja valita paras itsellesi olosuhteet!
Ota aikaa tutkiaksesi kaikki käytettävissä olevat vaihtoehdot ja tunnista tarjolla olevien asuntolainojen hyvät ja huonot puolet. Keskustele asuntolainavälittäjien, pankkien, luotettujen ystävien ja kokeneiden kiinteistösijoittajien kanssa saadaksesi paremman käsityksen siitä, mitä siellä on ja mitä saatat tarvita ja mitä et.
Asuntolainaa etsiessäsi on otettava huomioon monia eri tekijöitä, joten olemme koonneet perusluettelon asioista, joita sinun on ajateltava saadaksesi sinut oikeille raiteille. Tämä ei tietenkään ole tyhjentävä luettelo, ja sinun on aina kysyttävä asiantuntijan neuvoja ennen sopimuksen allekirjoittamista.
Perusteet
Mieti, kuinka paljon haluat lainata - ja kuinka paljon pystyt realistisesti maksamaan takaisin. Vain koska lainanantaja tarjosi sinulle tietyn summan, se ei tarkoita, että sinun pitäisi ottaa se. Mieti, mitä tapahtuisi, jos olosuhteesi muuttuisivat, kuten menettäisit työsi, sairastuisit tai vaihtuisi korkosi. Älä venytä itseäsi taloudellisesti, tai se voi olla erittäin tuskallista 25-30 vuotta.
Jos et ole säästänyt paljon lainatalletusta varten, sinun on ehkä maksettava lainanantajan kiinnitysvakuutus (LMI). Tämä on yleensä tarpeen, jos lainaat yli 80 prosenttia ja suojaat pankkia, jos lainan takaisinmaksut laiminlyödään.
Lainan tyyppi
Markkinoilla on monia erilaisia lainatuotteita. Yleisimpiä ovat:
- Perusmuuttuja: Takaisinmaksusumma vaihtelee senhetkisen koron mukaan.
- Vakio muuttuja: Kuten edellä, mutta yleensä enemmän joustavuutta ominaisuuksien suhteen.
- Kiinteä korko: Korko on kiinteä tietyn ajan, esim. vuosi tai viisi vuotta.
- Split/yhdistelmä: Tämä on yhdistelmä vakiomuuttujaa ja kiinteäkorkoista asuntolainaa.
- Johdanto/häämatka: Tämä tarjoaa alhaisemman koron lyhyeksi ajaksi, yleensä asuntolainan ensimmäisten 12 kuukauden aikana, joka palautuu sitten esittelyjakson jälkeen.
- Low-doc: Tämä koskee lainanottajia, jotka eivät täytä asuntolainan tavanomaisia ehtoja, esim. itsenäisille ammatinharjoittajille tai niille, joilla on huono luottotieto.
ominaisuudet
Jotkut lainaominaisuudet ovat välttämättömiä, kun taas toiset eivät välttämättä sovellu yksilöllisiin olosuhteisiisi. Harkitse näitä yhteisiä piirteitä ja tarvitsetko niitä vai et.
- Lisämaksut
- Piirrä uudelleen
- Takaisinmaksun taajuuden muuttaminen
- Siirrettävyys
- Suoraveloitetut lainan takaisinmaksut
- Siirtotili
- Palkkaluotto
- Takaisinmaksupäivä
Maksut
Maksut ovat toinen tärkeä seikka, kun ostat asuntolainaa. Vaikka yllä olevat ominaisuudet saattavat kuulostaa houkuttelevilta, monista voi tulla lisäkustannuksia. Lainamaksut voivat sisältää:
- Hakemus/aloitusmaksu
- Arvostusmaksu
- Tilitapahtumamaksu
- Vaihtomaksu
- Jatkuva kuukausi/vuosimaksu
- Uudelleenmaksumaksu
- Poistumis-/purkausmaksu
- Jälleenrahoitusmaksu
- Ennenaikainen lainan maksu
Varmista, että käytät online -vertailutyökalua selvittääksesi lainan "todelliset" kustannukset, joissa otetaan huomioon korko sekä muut maksut ja kulut.
Lisää neuvoja rahasta
Osta vaatteet nyt ja säästä rahaa myöhemmin
Kuponkisovellukset säästävät rahaa
Kuinka luoda budjetti
