Asunnon ostaminen: vaiheet alkuun pääsemiseksi - SheKnows

Asuntolainanantajasi tutkii numeroita määrittääkseen, mihin sinulla on varaa. Velan kokonaismäärä, autonmaksut ja muut lainat mukaan lukien, ei saisi ylittää 36 prosenttia tuloista.

Lainanantajat ottavat yhteyttä työnantajaasi ja pankkiisi varmistaaksesi tulosi, tarkistaaksesi luottotietosi ja määrittääksesi, voidaanko sinut hyväksyä tietyn summan asuntolainaksi. Vaikka sinulla ei ole velvollisuutta ottaa tätä asuntolainaa, se osoittaa myyjille, että olet vakava ostaja.

Useimmat ensiasunnon ostajat työskentelevät kiinteistönvälittäjän kanssa, joka tuntee asunnot, jotka ovat kiinnostuneita asumisesta. Et ehkä saa kaikkea haluamaasi hintaan, johon olet tyytyväinen, joten ole valmis tekemään kompromisseja. Priorisoi sinulle tärkeät asiat - sijainti, koulupiiri, makuuhuoneiden tai kylpyammeiden lukumäärä jne.

Jos sinulla ei ole varaa kaikkeen haluamaasi yhden perheen kodissa, harkitse asuntoa tai kaupunkitaloa. Katso tarpeeksi kiinteistöjä, jotka ymmärrät, mitä on saatavilla hintaluokassa, jossa sinut on hyväksytty.

Kun olet löytänyt oikean kodin, tee tarjous. Jos se on paljon alle pyynnön hinnan, valmistaudu vasta tarjoukseen ja neuvotteluihin. Älä pakota tarjoamaan enemmän kuin pystyt - jos asunnon hinta on valikoimasi ulkopuolella, sinun on oltava valmis kävelemään pois.

Jos pystyt sopimaan myyjän kanssa hinnasta, allekirjoitat sopimuksen ja sinua pyydetään laittamaan "tosissaan rahaa" kaupan pitämiseksi. Varmista, että sopimuksessasi määrätään, että rahat palautetaan, jos peruutat tarjouksen.

Tee varautumattomaksi, että myyntiehto on sertifioitu koti -tarkastaja. Tämä tarkastus tunnistaa kaikki rakenteelliset, elektroniset tai vesijohtoon liittyvät ongelmat kotona ja voi säästää suuria korjauskustannuksia, jotka eivät välttämättä ole heti ilmeisiä.

Sopimuksessasi asetetaan määräaika, joka on neuvoteltavissa. Tarvitset aikaa kiinnityksen ja talouden turvaamiseen, ja myyjä tarvitsee aikaa pakata ja muuttaa. On myös aika tarkistaa, onko kodilla selkeä otsikko.

Jos kaikki selviää, allekirjoitat paperit ja luovutat suuren sekin, lähetät asuntolainapaperisi sekä hakemus- ja sulkemismaksut. Allekirjoitat paljon paperityötä - suljetessasi käydään kaikki läpi ja sinulle esitetään uuden kodin avaimet. On aika alkaa nauttia asunnon veroetuuksista - ja ylpeydestä -!