Kuinka usein katsot kattoasi? Jos olet kuin minä, juokset talosta sisään ja ulos, kuljetat lapsia edestakaisin ja katsot kattoviivaa vain satunnaisesti takaisin ajotieltä.
Mutta katon säännöllinen tarkastaminen ja tarvittaessa pienien korjausten tekeminen voi estää joitakin kalliita korjauksia tiellä - ja estää sadepisaroiden putoamisen päähän. On myös toinen etu: katon pitäminen hyvässä kunnossa on myös iso plussa, jos päätät myydä kotisi.
Ota se ylhäältä
Joten mitä sinun pitäisi etsiä kattoa tarkastettaessa? National Roofing Contractors Association (NRCA) suosittelee, että teet katon tarkastuksen vähintään kaksi kertaa vuodessa - keväällä ja syksyllä. Paras paikka aloittaa on talosi sisällä - nappaa taskulamppu ja lähde ullakolle.
Tässä on neljä asiaa, joita kannattaa etsiä sisältä:
-
1) Paikat, joissa kattoterassi roikkuu
2) Merkkejä vesivahingosta tai vuotamisesta
3) Tummat paikat ja polut
4) Katon läpi näkyy ulkovalo.
Ulkoinen tarkastus
Kun katsot katon ulkopintaa, kiinnitä huomiota sellaisiin asioihin kuin vaurioitunut vilkkuminen, kadonnut vyöruusu, käpristyminen, rakkuloita, taipumista, mätänemistä ja levien kasvua (esiintyy useimmiten kosteassa ilmastossa ja näyttää tummalta tai vihertävältä tahrat).
The HomeTeam -tarkastuspalvelu tarjoaa nämä vinkit siitä, mitä kannattaa tarkistaa ulkopuolelta:
-
5) Tarkista silmämääräisesti, onko katto halkeillut, repeytynyt, kalju tai kadonnut vyöruusu.
6) Tarkista katto löysän materiaalin ja kulumisen varalta savupiippujen, tuuletusaukkojen, putkien tai muiden läpiviennien ympäriltä.
7) Varo, ettei vesikourussa ole liikaa vyöruusurakeita (ne näyttävät suurilta hiekkajyviltä) - tämä on merkki pitkittyneestä kulumisesta.
8) Tarkista, onko merkkejä kosteudesta, lahoamisesta tai homeesta. Huomaa, että märät kohdat eivät välttämättä ole suoraan viallisen vyöruusun alla; vesi voi kulkea alimpaan kohtaan ennen kuin se tippuu. Hometti, sienet ja bakteerit voivat kasvaa nopeasti-24–48 tunnin kuluessa vedestä aiheutuvasta ongelmasta.
9) Tarkista viemäröinti ja varmista, että vesikourut ja laskuputket on kiinnitetty kunnolla. Varmista myös, että kaikki viemärit ovat auki ja päästävät vettä ulos ja että kaikki kourut ja laskuputket ovat roskia.
10) Tarkista, että kaikki kylpyammeen, keittiön ja kuivausrummun tuuletusaukot menevät kokonaan kodin ulkopuolelle, ei vain ullakolle.
Mistä katto on tehty?
Dean Bennett, Dean Bennett Design and Construction, Inc: n toimitusjohtaja. Castle Rockissa, Coloradossa, sanoo, että uuden katon tarvitseminen riippuu myös kattomateriaalista sekä asuinmaasta. Tässä mielessä hän tarjoaa vinkkejä seuraavista kattomateriaaleista:
- Setri: Korjauksen tai vaihdon tarpeessa oleva setripuut katkeavat ja hajoavat kuivassa ilmastossa. Kosteassa ilmastossa se sammaltuu. Cedar -katon käyttöikä on noin 20 vuotta.
- Laatta: "Etsi rikkoutuneita tai halkeilevia laattoja", Bennett sanoo, "mutta älä kävele katolla tehdäksesi niin tai laatat rikkoutuvat. Tiilikatot voivat kestää jopa 100 vuotta, mutta yksittäiset laatat voivat rikkoutua. Ne voidaan vaihtaa, mutta vain asiantuntija. ”
- Betoni: ei tarvitse koskaan vaihtaa
Jos katto on puupuristimella, varo myös termiittien, puusepän muurahaisten ja/tai muiden puuta poraavien tuholaisten aiheuttamia vaurioita.
Tarkista ensin yksinkertaisimmat ratkaisut
Jos katollasi on vesivahinkoja, älä hyppää aseen päälle ja oleta, että sinun on aloitettava alusta kokonaan uudella katolla. Kalifornian urakoitsijoiden osavaltion lisenssilautakunta sanoo, että jos katto on asennettu oikein ja se on alle 15-20 vuotta vanha, se voidaan usein korjata eikä korvata.
Ota yhteyttä lisensoituun kattourakoitsijaan - tai kolmeen - selvittääksesi, mitä heidän mielestään on tehtävä, ja saada arvio.
Aloittaa alusta
Jos päätät jatkaa ja vaihtaa koko katto, pidä sää ja muut paikkakunnallesi ominaiset asiat mielessä materiaalien valinnassa.
Esimerkiksi puu- ja asfaltti vyöruusu eivät ole erityisen palonkestäviä - ja tämä voi olla ongelma, jos asut lähellä paljon kuivaa harjaa ja puita. Liuskekivi, laatta ja metalli ovat kalliimpia materiaaleja, mutta ne ovat kannattava investointi, koska ne tarjoavat lisäsuojaa tulta vastaan.
Jos toisaalta lumikuormat ovat ongelma asuinalueellasi, kannattaa harkita kestävää ja kevyttä seisovaa metallikattoa. Nämä voivat yleensä heittää lumen pois ennen kuin siitä tulee ongelma.
Mutta ennen kuin asetat sydämesi liuskekivelle tai laatalle - ja tiedämme, että ne näyttävät todella upeilta - ymmärrä, että nämä ovat erittäin raskaita materiaaleja. Jotkut talon kehykset eivät vain ole tarpeeksi vahvoja kestämään tällaisen katon lisäpainoa.
Aloita nyt - ennen kuin sinulla ei ole muuta vaihtoehtoa
Älä odota, kunnes kotiisi tulee yllättäen vettä vuotavan katon kautta. Aloita kotisi suojaaminen käyttämällä yksinkertaisia havainnointitaitoja. Jos löydät ongelmia, se ei välttämättä tarkoita, että sinun on vaihdettava katto. Monet korjaukset voidaan tehdä ennen kuin suuri uudistus on tarpeen.
Jos sinä tehdä tarvitset uuden katon, huomaa, että tämä ei ole keskimääräinen "tee se itse" -tyyppinen projekti. Se on kovaa työtä - varsinkin jos otat vanhan katon pois - ja voi olla myös vaarallista. (Katot ovat kaltevia ja korkealla... tarviiko sanoa lisää?)
Kaikki katselee ylöspäin
Useimmat ihmiset pitävät "katon pään päällä" yhdenä elämän olennaisena osana - ja siihen on syy. Kyse ei ole vain käytännöllisyydestä tai esteettisyydestä (vaikka molemmilla on osansa). Katto suojaa sinua ja perhettäsi auringolta ja lumelta, salamoilta ja sateelta.
Niin viihtyisä tietäen, että kun katto on huippukunnossa, se pysyy sellaisena tulevina vuosina.
