Kotisi valmisteleminen myytäväksi tarkoittaa sitä, että siitä tulee mahdollisimman houkutteleva useimmille ihmisille. Tässä muutamia vinkkejä kiinteistönvälittäjältä.
Vaikka kotisi voi olla moitteettomasti sisustettu tyylikkäillä kalusteilla ja lisävarusteilla, saatat silti tarvita lavastamaan kotisi, koska haluat sen olevan mahdollisimman houkutteleva useimmille mahdollisille ostajia. Kodin järjestämisessä on omat säännöt, ja Sandra Rinomato, kodin kiinteistönvälittäjä ja HGTV -ohjelman juontaja Osta itse (ja entinen isäntä Kiinteistön neitsyet), jakoi joitakin tärkeimpiä vinkkejä kotisi valmistamiseen myytäväksi.
Valitse neutraali
"Kun sisustat itsellesi, intohimosi on siinä", Rinomato sanoo. Mutta se ei ehkä miellytä laajaa yleisöä, joten sinun on lähestyttävä koko lavastusprojektia tekemällä asiat mahdollisimman neutraaliksi. Oranssi maali pihassa voi olla suunnittelijan sävy, joka täydentää mattoasi täydellisesti, mutta tämä väri ei sovi kaikille. Neutraali sävy, jonka avulla asunnon ostajat voivat kuvitella tilan omana, on parempi valinta. ”Myös muoti-eteenpäin suuntautuvien huonekalujen täytyy todennäköisesti mennä. Haluat saada sen, mikä on tuttua suurimmalle osalle ostajia ”, hän sanoo.
Laita pois perhekuvia
"Älä pakota elämäntyyliäsi heille", Rinomato sanoo. Vaikka valokuvasi takapihan tyylikkäistä juhlista voivat näyttää pihan tarjoamia mahdollisuuksia, mahdolliset ostajat eivät välttämättä ole isännöintityyppi, ja valokuvasi vain häiritsevät heitä. Haluat heidän huomaavan talon suuret luut sen sijaan, että tutkisivat kuvia sinusta.
Hanki kotisi enemmän kuin vain siisti
Kotisi näyttämiseksi sen on oltava positiivisesti kuohuviiniä. Se, mikä on sinulle puhdasta, ei riitä. "Ihmiset tarkkailevat paikkaasi", Rinomato sanoo. Jokaisen tuuman on oltava koskematon. Hän sanoo puhdistavansa alemmat kaapit: ”Rasvaa voi kerääntyä sinne, jolloin kotisi ei näytä huolehtivan.”
Luo kylpyläympäristö kylpyhuoneeseesi
Aseta tunnelma kylpyhuoneessa hienovaraisesti tuoksuvalla kynttilällä tai ilmanraikastimella. Rinomato ehdottaa rentouttavaa tuoksua, kuten Febrezen laventelipohjaista tuotetta. Hän suosittelee myös tyylikkäästi rullattuja pyyhkeitä neutraaleissa väreissä. "Valkoinen sopii kaiken kanssa", hän sanoo ja varmistaa, että et käytä näitä pyyhkeitä itse.
Käytä varovaisesti
Voit lisätä tyylikkyyttä sisustustarvikkeilla, mutta rajoita sitä. "Et halua, että he vetävät huoneen esineiden puoleen, vaan että he huomaavat itse kodin", Rinomato sanoo. Sisällytä tuoreita kukkia, mutta älä liioittele sitä. Vastusta ruokapöydän kattoa. "Se on liian sekavaa", hän selittää.
Lisää kodista ja asumisesta
Viihtyisän kotiympäristön luominen
5 korjausideaa, jotka lisäävät kotisi arvoa
Järjestä pihamyynti
