Kun ostat uutta kotia, aivosi sanelevat "kolmen makuuhuoneen karjatilaa" – mutta sydämesi sykkii tuohon vanhaan "viktoriaaniseen ylempään". Mieti, mitä tällä artikkelilla on sanottavaa kuinka huomaat, että koti vastaa "itseäsi" - persoonallisuuttasi, elämäntapojasi ja tavoitteitasi - ja kuinka vastaat eri asunnon vaatimuksiin tilanteita.
Tiedätkö mitä haluat?
Kaksi talonmetsästäjää tulee kiinteistönvälittäjän toimistoon ja sanovat: "Etsimme kolmen makuuhuoneen karjatilaa, jossa on kaksi kylpyhuonetta, enintään 175 000 dollaria."
Kolmen viikonlopun aikana 14 näytöksen jälkeen, kun kaikki kiinteistöt täyttivät kriteerit, pariskunta ei ole vieläkään löytänyt mitään, mitä he haluaisivat ostaa. Mikä tässä menee pieleen? Jos nämä talonmetsästäjät voisivat olla vain kärpäsiä toimiston seinällä (tai heillä olisi strategisesti sijoitettu vika), he saattavat kuulla agenttinsa sanovan: "He eivät tiedä mitä haluavat!" Ja oikeampia sanoja ei koskaan ollut puhuttu.
Yksi yleisimmistä virheistä asunnon hankinnassa on asumistarpeiden määritteleminen makuuhuoneiden lukumäärän ja arkkitehtonisen tyylin mukaan yksilöimättä tai arvioimatta yksilöllisiä mukavuusnäkökohtia. Mukavuus on tekijä, joka erottaa asunnon ostamisen tavallisesta kiinteistösijoituksesta.
Arvioi tarpeitasi
Pitäisikö se ottaa vakavasti? Aika kertoo. Suurimmassa osassa tapauksista "kuinka paljon pidämme tästä paikasta" (kuinka mukavasti olemme) on yleensä vähintään yhtä suuri tärkeä kuin "paljon me maksoimme", kun asunnonostajat puhuvat siitä, saivatko he hyvän sopimuksen kahden tai kolmen vuoden takaisessa tie.
Erityisten mukavuustarpeiden tunnistaminen on ensimmäinen askel oikean talon hankkimisessa joka kerta, kun ostat. Mukavuus on eräänlainen kana tai muna -ongelma: asunnon ostajan tyyppi vaikuttaa erityistarpeisiisi mukavuuden suhteen, ja tarpeesi ja resurssit määräävät, millainen asunnon ostaja olet.
Mitä mukavuus oikein on?
Puhutaanko kylpyhuoneista, joissa on 12-napainen poreallas? Makuuhuoneet, joissa on kattoikkunat ja kolme tuumaa syvät villamatot? Kierrettävät kannet? Tietokoneistetut keittiöt? Takat, joissa voisit nukkua? Baarikeittiö perhehuoneeseen?
Ei oikeastaan. Ne ovat luksusta, vaikka ne voivat todellakin olla osa mukavuusprofiiliasi. Mutta mukavuuden ei tarvitse olla kallista. Se voi ja sen pitäisi olla tekijä asumista koskevissa päätöksissä melkein missä tahansa hintaluokassa, missä tahansa elämän vaiheessa ja missä tahansa osassa I kuvatuista asuntoporteista. Se, mikä on mukavaa, määräytyy yksilöllisesti näennäisesti loputtomasta valikoimasta.
Mukavuus on helppouden ja tyytyväisyyden tunne, joka johtuu henkilön reaktiosta fyysiseen ympäristöönsä. Voit tuntea olosi mukavaksi kodin konkreettisten elementtien, kuten suurten huoneiden tai mattojen alla olevan erityisen paksun pehmusteen, ansiosta. Tai voit tuntea olosi mukavaksi aineettomien tekijöiden, kuten erinomaisen valaistuksen ja ilmanvaihdon tai liikennemallin, joka pitää ihmiset ja lemmikit poissa toistensa tieltä.
Yksi tärkeimmistä tekijöistä valittaessa taloa, jota rakastat ja pidät arvokkaana koko elämäsi ajan omistajuus on tietoisuutta siitä, mikä tekee sinusta - ja jokaisesta henkilöstä, joka jakaa talon kanssasi - mukava. Aivan kuten jotkut ihmiset haluavat nukkua kivikovilla patjoilla, kun taas toiset haluavat uppoutua sisään ja käpertyä, kodin mukavuutta koskevaan kysymykseen ei ole oikeaa tai väärää vastausta. Sen sijaan ongelma on tunnistamisessa. Useimmat asunnon ostajat, jopa useimmat ihmiset, tietävät milloin he viihtyvät, mutta he eivät aina tiedä tai osaa sanoa miksi.
Jos pystyt tunnistamaan, mikä saa sinut tuntemaan olosi mukavaksi, voit arvioida minkä tahansa kiinteistön erityistarpeidesi ja standardiesi perusteella. Tämän arvioinnin tekeminen estää yleensä sinua reagoimasta liikaa viehättävään sisustukseen, huolellisesti kohdistettuihin markkinointitekniikoihin tai ylikuumeneviin markkinapaineisiin. Voit keskittyä elämääsi sopivan asunnon ostamiseen.
