Sõltuvalt teie elukohast ja kasutatavast ettevõttest võib kodu kontrollimine maksta 250–400 dollarit. Kui olete kindel, et maja on heas töökorras või kui teate, et soovite maja, olenemata probleemidest, saate selle juhendi abil oma kodu üle vaadata.
Kuna te pole professionaalne koduinspektor, mõistke, et võite olulistest küsimustest ilma jääda. See nimekiri võib teile lihtsalt meelerahu pakkuda. Mõnel juhul võib teie laenuandja nõuda professionaalilt kodu ülevaatamist ja kinnisvaramaakler ei pruugi nõutavaid parandusi vastu võtta, kui pole läbi viidud nõuetekohast kodust kontrolli.
Siit saate teada, kuidas alustada oma kodu ülevaatusega.
1
Alustage väljas
Esiteks kontrollige hoolikalt väliskülge ülalt alla.
- Katus. Redeliga pääsege turvaliselt katusele. Kontrollige katusesindleid rahekahjustuste suhtes. Veenduge, et vöötohatis ei oleks lokkis, tugevalt kulunud või puudu. Kui olete edelas, veenduge, et betoonplaate pole puudu. Kui teil on metallkatus, kontrollige veel kord üle kõik kruvid või lahtised paneelid. Lühidalt, veenduge, et lekkeid ei põhjustaks miski. Üleval olles kontrollige ka korstna pragude olemasolu.
- Vihmaveerennid. Katusel olles vaadake vihmaveerennid, et olla kindel, et seal pole ummistusi ja see kõik on hästi kinnitatud.
- Aknad ja uksed. Veenduge, et akendes või ustes poleks tühimikke ja et nende ümbrus poleks eemaldunud.
- Siding. Sõltuvalt materjali tüübist vaadake hoolikalt maja välisseinu. Kui see on tellis või krohv, veenduge, et pole pragusid (või puuduvaid telliseid). Kui see on puit, veenduge, et värv ei oleks purunenud ega mullita. Otsige märke veekahjustustest, sealhulgas mädanenud puidust või hallitusest. Kui garaaž on kinnitatud, veenduge, et garaažiuks on töökorras.
- Sihtasutus. Kontrollige kogu maja ümbermõõtu pragude või kastmiste suhtes. Veenduge, et teie õu on kaldu, nii et vihmavee voolamiseks majast oleks nõuetekohane äravool. Vaadake praetud betooni, sealhulgas sissesõiduteed ja kõnniteid.
- Esikülje sisenemine. Olenemata sellest, kas teil on eeskoda, trepid või kõnnitee, veenduge, et teie kodu sissepääs oleks turvaline. Seal ei tohiks olla lahtisi laudu ega puuduvaid telliseid.
- Sump pump. Kui majas on veepump, veenduge, et see töötab. Niikaua kui voolik pumbab vett majast eemale, peaksite olema heas vormis. Parim on see, kui saate seda teha vihmasel päeval.
2
Suund pööningule
Soovite pööningul kontrollida mõnda olulist asja. Esiteks veenduge, et lekkivast katusest ei oleks märgatavaid veekahjustuste märke. Seejärel kontrollige sõrestikke - veenduge, et kõik oleks konstruktsiooniliselt korras. Lõpuks veenduge, et see oleks hästi isoleeritud ja isolatsioon heas seisukorras.
3
Uurige interjööre
Kõndige maja igas toas ringi ja otsige seinte, lagede või põrandate pragusid või kaldu. Kõik praod viitavad vundamendi probleemile. Kõik plekid hoiatavad teid veekahjustuste eest, sel juhul peate leidma allika. Samuti on oluline kontrollida termiite. Tõmmake kõik trepipiirded, veendumaks, et need on tugevad ja ohutud. Avage kõik aknad, et veenduda nende töökorras olekus, ja avage ja sulgege kõik uksed, et teaksite, et need toimivad - veenduge ka, et need kõik lukustuksid (kui neil on lukud).
4
Seadmed
Kui kõik seadmed müüakse koos majaga, veenduge, et need oleksid heas töökorras. See hõlmab pesumasina ja kuivati, nõudepesumasina, ahju ja kõigi muude kaasas olevate suurte või väikeste seadmete käivitamist.
5
Vannitoad ja köök
Alustage torustikuga. Veenduge, et tualettruumid loputatakse, valamud töötavad ning vanni- ja dušisegistid töötavad. Ärge unustage veenduda, et ka vannitoa ventilaatorid töötaksid. Köögis veenduge, et valamu ei lekiks.
6
Küte ja jahutus
Käivitage nii ahi kui ka konditsioneer, veendumaks, et need töötavad korralikult. Uurige katla rikkeid.
7
Juhtmestik ja elekter
See on raske osa, sest tõenäoliselt ei ole te elektrik ega tea täpselt, mida otsida ega sobivaid tööriistu uurimiseks. Ühendage maja igasse pistikupessa midagi, et saaksite teada, millised neist töötavad ja et need on maandatud. Teine näpunäide on ühendada föön igasse tuppa ühte pistikupessa, kus tuled põlevad. Kui tuled vilguvad, võib see paljastada juhtmestikuprobleemi, mida peab professionaal vaatama.
8
Tulekahjusignalisatsioon ja vingugaasiandur
Iga ruumi vahetusse lähedusse peaks olema paigaldatud tulekahjusignalisatsioon ja igaüks neist peaks olema varustatud tööpatareidega. Süsinikmonooksiidi andurid on ka teie perekonna turvalisuse jaoks oluline vara.
Pidage meeles
Iga kodu on erinev, asukohast ehitusmaterjalideni, vanusest struktuurini. See ei ole kodukontrollide täielik loetelu. Kahtluse korral palgake professionaal.
Veel kodu ostmisest
Kodu ostmise varjatud kulud
Kodu ostmine majanduslanguse järgsel turul
Kuidas määrata oma eluaseme eelarvet
