Hetkel, mil sulgete punktiirjoonele alla kirjutades, unistate juba sellest, mida edasi teha. Kuid enne kui sularaha oma "raha auku" uputate, aitab see teada, milline Kinnisvara uuendamine on teie aega ja investeeringuid väärt.
Üks asi on hakata oma unistuste kodu Pinterestis kinnitama. Hoopis teine on seda teostada, kui hakkate tarneid hindama ja töövõtjatele hinnapakkumisi küsima. Isegi väike projekt, mis võib teile mõnisada dollarit maksta, ei pruugi olla teie aega väärt, kui see ei lisa teie kodu väärtust. Suurem tuhandete dollarite suurune projekt, nagu uus köök või tagahooviplatvorm, oli parem renoveerimiseks kulutatud raha väärt.
Siin on midagi, milles me kõik võime nõustuda: Koduarendus pole odav. Viimaste hinnangute kohaselt peaksid majaomanikud kulutama sellele ligi 3000 dollarit kodu renoveerimine aastal, võrreldes 2370 dollariga, mis kulus 2011. aasta keskmisele kodule. Ärge laske neil konservatiivsetel numbritel end petta - kodu renoveerimiskulud võivad ulatuslikult kõikuda - vähest palju. Kulude arvutamisel a
täielik kodu ümberehitus, Red Beacon hindas, et väikesed kosmeetilised muudatused võivad odavamalt maksta 343 dollarit, kuni 18 462 dollarit köögi kapitaalremondi eest.Ei ole mingit garantiid, et teie lapsele kolledži õppetöö ühe aasta koju puhumine tuleb teie kasuks tagasi, kuid on mitmeid viise, kuidas kindlaks teha, kas kodu renoveerimine on väärt. Esimene samm on kodutööde tegemine: kontrollige oma unistuste uuendamine selle aasta remodelleerimiskulude ja väärtuste aruandes, et määrata kindlaks konkreetse projekti potentsiaalne ROI teie riigis.
Järgmine samm on kuulata seda hobuse suust. Oleme küsinud mõnelt tipptasemel kinnisvaraeksperdilt, kuidas saavutada täiuslik tasakaal: millised taskukohased koduparandused võivad tagada parima investeeringutasuvuse?
1. Parandage viimistlus
I etapp #Daytonabeach#kondo#ümberkujundamine#uued põrandad#uusvärv#uus taustapilt#uusvalgustus Järgmine sisustus nädala pärast pic.twitter.com/F0u8fZhPoI
- Erika Benfield (@FLQINTDESIGN) 14. august 2015
Siin on, kuidas oma varbad vette kasta, kui te pole veel valmis täielikku remonti tegema: alustage viimistlusega. "Aegunud viimistlus võib ostjaid koheselt arvata, et nad ostavad kinnitusdetaili," selgitab maakler Monica Lazkani Paremad kodud ja aiad Kinnisvara Kansas City kodud. "Poleeritud messingist karjub" kuupäev! "Ja kipub ostjaid heidutama. Saate oma maja messingist eemaldada ilma kullahunnikut kulutamata. Asendage kapi tõmbed ja hinged uuendatud riistvaraga ning värvige messingist kaminakatted musta mattkuumuskindla värviga. Vee- ja valgustusseadmete ning ukse riistvara uuendamine maksab natuke rohkem, kuid tasub end kindlasti ära. ” Hindamisinstituudi andmetel väikesed uuendused pakkuda parimat ROI -d.
Veel: Kodu renoveerimise ideed, mis aitavad teil töövõtjale helistada
2. Värvige uuesti
Enne ja pärast 3/2 in #VeniceFL $139,900 #Rehab#NewFloor#Uusemaalpic.twitter.com/Vg6l7o6b5q
- R Johnson (@BuyRealEstateFL) 12. september 2015
Kui loodate peagi müüa või soovite oma alandlikule kodule kinkida hädavajalikku TLC-d, on kinnisvaraeksperdid ühel meelel: värvige uuesti, värvige uuesti. „Üks odavamaid uuendusi, mida saab oma kodus suure visuaalse mõjuga teha, on seinte, lagede, ukseraamide ja põrandaliistude ülevärvimine. See värskendab ruumi koheselt ja saab teie interjööri värskendada, nii et see näeb välja kaasaegsem ja puhtam, ”soovitab Ühendkuningriigis asuv koduarendusettevõte Evander. "Neutraalsete ja heledate värvide, näiteks kreemide või kahvatute värvide valimine muudab ruumi avaramaks ja heledamaks ning sobib enamiku sisustusstiilidega." A uus sisevärvimistöö võib anda hinnanguliselt 112 protsenti investeeringutasuvust.
3. Uuendustehnoloogia
Võtmeid pole? Pole probleemi, Smart Lockiga http://t.co/Rs8EwurikH#Võtmed#KoduTurvalisus#Nutitelefon#Appspic.twitter.com/W1CDhzu3To
- InsuranceHunter.ca (@InsureHunter) 9. veebruar 2015
Üle paarikümne aasta vanuste kodude puhul võib olla aeg neid 21. sajandisse tervitada. Kodule strateegiliste tehnoloogiliste uuenduste tegemine mitte ainult ei paranda ohutust ja mugavust, vaid võib muuta selle potentsiaalsete ostjate jaoks atraktiivsemaks ja väärtuslikumaks. „Kaasaegse tehnoloogia kasutamine on fantastiline viis oma kodule turuväärtuse lisamiseks. Kuna tehnoloogilised tõkked lagunevad jätkuvalt, lisab kõverast eespool jäämine kuludele lisaväärtust mugavust ja ühenduvust, millest meie maailm tundub olevat nii palju tarbitud, ”ütleb Michelle Johnson, External Communications Direktoriks Obrella. Johnson soovitab alustada nutitelefoni toega tehnilised uuendused, nagu rakendused, mida saab kasutada valgustuse ja jälgimise juhtimiseks. Kui uute tehnoloogiliste uuenduste täpne ROI võib sõltuvalt tehnoloogiast erineda, siis 2015 Paremad kodud ja aiad uuring kinnitab, et 64 protsenti aastatuhandetest otsib targa kodu funktsioonid.
Veel: Kuidas määrata koduarenduse eelarvet
4. Vannitubade täiendamine
Pärast #veekindlus & #kasutamine, #vann on ülejäänud jaoks valmis #vannituba. #remont#lõpetaminepic.twitter.com/nGLRKAbeIH
- Alair Homes (@alairvancouver) 13. september 2015
Hea uudis vannitoa värskenduste kohta on see, et väikesed (ja odavad) muudatused võivad oluliselt muuta. Evanderi sõnul võib „kraanide vahetamine ja uue dušipea hankimine võib üldilmet uuendada ilma palju maksmata - neid saab teha ka sama päeva jooksul. Kui teie vannituba näeb välja vananenud, läheb plaatide, seinte värvi muutmine ja seinakunsti sisseviimine kaugele selle moderniseerimiseks. Läbipaistev dušikardin või klaasist vahesein muudab väikese vannitoa avaramaks, samas kui suur vannituba näeb välja majesteetlik, kui dušširiiul asetatakse lae lähedale põrandapikkuste kardinatega. ” Kui teil on aega ja raha võtta peal täielik vannitoa ümberehitus, Evander hindab potentsiaalset 60 -protsendilist investeeringutasuvust.
5. Uuendage kööki
Vaadake seda postitust Instagramis
Postitus, mida jagas Jennifer Stagg (@jenniferstagg)
Olete ilmselt kuulnud lõbusat tõsiasja, et köök on maja enim kasutatud ruum, ja Sabine H. Schoenberg, kinnisvara vahendus- ja arendusettevõtte president PrimeSitesCT, nõustub. „Köök on tänapäeval kodu kõige olulisem ruum - ja kodu väärtuse seisukohast tähendab see seda kõige rohkem oluline ruum, et saada paremaks, et saada koduarenduse dollaritelt kõige suuremat tulu. ” Piiratud eelarvega majaomanike jaoks on kõik lootus pole kadunud. Schoenberg soovitab kulusid kärpida, paigaldades köögikappide täieliku komplekti asemel uued kapiuksed või uuendades minimaalselt seadmeid. Peaaegu kõik köögi ümberehitused pakkuda vähemalt 100-protsendilist ROI-d koos väikeste ja keskmise hinnaklassi uuendustega, mis tagavad parima tootluse.
Veel:Kas selleks on vaja ehitusluba?
6. Kahtluse korral lava
Vaadake seda postitust Instagramis
Postitus, mida jagas I N - H O U S E S T Y L E (@inhouse_style)
Hoidke seda näpunäidet üheteistkümnendal tunnil tagataskus, kui soovite oma kodu meeleheitlikult müüa ja teil pole aega põhjalikku remonti alustada. Viimase abinõuna Leo Biyevetskiy RemodelingCalculator.org soovitab kiire tagasipöördumise saamiseks ühendust võtta hea kodupeatusega tegeleva ettevõttega. Ta räägib Ta teab, „Mõnel juhul, kui investeerite 10 000–15 000 dollarit, saate oma kodu müües teenida täiendavalt 20 000 dollarit. Näiteks kui ilma lavastuseta müüks maja 500 000 dollari eest, siis lavastusega võib see müüa 540 000 dollari eest, sest inimestele meeldib värskelt ümberehitatud kodude soe välimus. ”
