Ostate maja ja teie kinnisvaramaakler küsib, kas saate kodu üle vaadata. Need maksavad 250–400 dollarit ja võtavad umbes kolm tundi teie päevast. Kas see on vajalik kulu või võite selle vahele jätta?
Te ei vaja kodu ülevaatust, kui:
Teate, et soovite maja, olenemata probleemidest
Koduülevaatus võib teie ostupakkumises olla juhuslik. See tähendab, et kui teete maja kohta pakkumise ja avastate koduse ülevaatuse käigus, et teil on puudusi, mis tekitavad soovi taganeda, saate seda teha. Kui loobute koduse ülevaatuse saamisest täielikult, ei ole teil võimalust oma pakkumisest loobuda, kui muudate meelt. Niisiis, kui teate, et soovite maja, olenemata sellest, mis tal viga võib olla, võite kontrolli ka vahele jätta.
Maja müüakse nii nagu on ja sellega on kõik korras
Kui ostate sulgemise, müüakse see sellisena, nagu see on. See tähendab, et olenemata sellest, mis majaga viga on, pank seda ei paranda. Niisiis, kui te ei soovi enne maja ostmist teada saada, mis tal viga võib olla, jätkake ja ostke see ilma kontrollita, sest remonti nad niikuinii ei tee.
Olete kindel, et maja on korras
Ostsime abikaasaga oma esimese kodu Arizonas. See oli vaid 10 aastat vana ja 1100 ruutjalga. Keldrit ega pööningut ei olnud ning katus oli betoonplaat. Ja kuna see asus kõrbes, oli vee- või hallituskahjustuste tekkimise võimalus väike. Ühesõnaga oli vähe asju, mis võiksid majaga valesti olla. Otsustasime selle osta ilma ülevaatust saamata. Elasime seal neli aastat ja meil polnud kunagi ühtegi probleemi. Kui saad enesekindlalt edasi minna, siis julgelt!
Tunnete, et saate ise oma kontrolli teha
Kuigi inspektor suudab tuvastada teatud asju, mida te ei tee, saate seda teha kontrollige ise. See aitaks aga ainult meelerahu anda, kuna te ei kvalifitseeru litsentseeritud spetsialistiks. Kodukontrolli eesmärk on tagada palja silmaga nähtavate asjade kvaliteet, ohutus ja seisukord. Seetõttu pidage meeles, et inspektor ei ava seinu ega lagesid, et otsida probleeme.
Kui vajate kodu ülevaatust
Hiljuti tegime abikaasaga pakkumise teise kodu kohta, millel olid märkimisväärsed nähtavad kahjustused. Tekk oli mädanenud, kipsplaat rebiti duššist välja, põrandaliistud puudusid ja nii edasi. Aga me tahtsime fikseerijat-ülemist, nii et meil oli kõik korras. Kuna majal oli nii palju nähtavaid probleeme, arvasime, et peaksime palgama professionaali, kes uuriks suuremaid remondivajadusi, et me tõesti teaksime, millega tegeleme. Ennäe, kogu maja oli hallitatud! Vooder oli vigane ja vihm oli imbunud selle taha, mädanenud ja kasvatanud hallitust. Kõndisime minema. Jumal tänatud!
Lisaks, kui soovite läbirääkimisi pidada ja müüja kõik vajalikud värskendused teha, peate kontrollima.
Kahtluse korral palgake professionaal.
Veel kodu ostmisest
Kodu ostmise varjatud kulud
Kodu ostmine majanduslanguse järgsel turul
Kuidas määrata oma eluaseme eelarvet
