See maja täiuslikus naabruses on kummitamas, kuid te ei karda kummitust. Ja siis imestate... kas saaksite natuke raha säästa, sest kõik teised kardavad osta?
Foto krediit: Karen Harrison/iStock/360/Getty Images
Kinnisvaramaakler.com tegi a uuring inimeste valmisoleku kohta kummitust osta eelmisel aastal ja tulemused olid veidi üllatavad. Selgub, et veidi üle veerandi inimestest ütleb, et nad kaaluksid kummitava maja ostmist, ja 36 protsenti ütlesid, et võiksid seda kaaluda. Muidugi ütles enamik neist inimestest (peaaegu 90 protsenti), et nad ootavad allahindlust.
See paneb mind siiski mõtlema, kas see on realistlik ootus.
Kas kummitusmaja on tõesti odavam?
Ilmselt võite kergesti eeldada, et kummitusmajal võib olla odavam hind, sest enamik inimesi otsiks mujalt. See võib tõsi olla. Kuid enamik osariike ei nõua tulevastele koduomanikele üleloomulike juhtumite avalikustamist ja paljud (kui mitte enamik) saavad neist teada alles siis, kui nad on juba võtnud kohustuse.
See tähendab, et kui suudate leida kellegi, kes sellise kodu ostis ja peab seda tehingu katkestajaks, siis võib-olla saate neid madalalt müüa.
Lisaks on enamik kummitatavaid maju vanemad. See paneb nad kindlalt fikseerijate-ülemiste valdkonda, mis saab odavam olla. Kuid peate arvestama paranduste tegeliku maksumusega. Võib isegi tekkida vajadus viia teatud koduosad kaasaegsete koodide juurde.
Kuid on ka teine probleem, mida peate võib -olla kaaluma. Uskuge või mitte, kuid üsna kahtlase ajalooga kodude osas on tegelikult ekspert. Ta hindas asukohti, mida mõjutasid LA rahutused, korterit, kus Nicole Brown (O.J. Simpsoni endine naine) mõrvati, ning JonBenet Ramsey ja tema pere kodu.
Tema nimi on Randall Bell ja tal on hoiatussõna neile, kes võivad kummitavaid maju osta. Üks tema klientidest ostis kodu, mida tutvustati sulgemise ajal populaarses tõsielusaates. Kahjuks muutus see pärast kodu televisioonis ilmumist kohalike rahutuste tegijatele atraktsiooniks. Majja tungiti korduvalt ja vandaaliti, sealhulgas üks juhtum, kus põrandale joonistati pentagramm ja keegi lõi tulekahju.
Lõpuks pidi mees müüma oma kodu umbes 175 000 dollari võrra odavamalt, kui ta oleks saanud enne episoodi eetrisse jõudmist. Tundub, et ostja sai hea tehingu, eks? Välja arvatud see, et ta peab hakkama kaitsma seda edasise vandalismi eest ning seejärel hakkama seda ümber pöörama ja kasumit teenima. Ja pole nii, et seda episoodi uuesti eetrisse ei võeta (ja mõlemal juhul teavad kohalikud tõde).
Kas peaksite kummitava maja ostma?
See on kindlasti hoiatuste tühjendaja juhtum, juriidiline fraas, mis tähendab "ostja ettevaatust". Kindlasti võiksite saada a väga palju, eriti kui töö, mida tuleb teha, on minimaalne ja plaanite majaga kauaks jääda vedama.
Aga kui see on tohutu ülemine fikseerija või kavatsete selle ümber pöörata, ei pruugi see investeeringut väärt olla.
Veel näpunäiteid kodu ostmiseks
Kuidas teada saada, kas olete maja ostmine õiges naabruses
Kodu ostmise varjatud kulud
Kas olete valmis kodu ostma?
