Kas peaksite ostma osaajalise kasutamise õiguse?

Osaajalise kasutamise õigused on mitme omanikuga kinnistu, kus iga omanik saab seda kinnistut kasutada puhkekohana kord aastas. Kõlab suurepäraselt, kuid kas see on seda väärt?

Seotud lugu. Miks peaksite võtma minimalistliku puhkuse - ja kuidas seda teha

Osaajalise kasutamise õigused on juba mõnda aega olnud üks enim vaieldud kinnisvaraobjekte. Mõned usuvad, et nad on pettus, ja mõned usuvad, et see on üks kord elus võimalus. Kuigi enamik osaajalise kasutamise õigusega tehinguid on tõepoolest seaduslikud, tuleb mitut asja kaaluda, kui otsustate, kas see on teie jaoks õige investeering. Siin vaatame osaajalise kasutamise õiguse plusse ja miinuseid ning jagame, milline peaks meie arvates olema lõplik otsus.

Plussid

Osaajalise kasutamise õiguse kõige ilmsem eelis on see, et saate igal aastal kogu elu garanteeritud puhkuse. Öelge hüvasti tõusvate hotellihindade ja kallite reisidega. Teised osaajalise kasutamise õiguse plussid on järgmised:

Maksate ainult selle eest, mida kasutate. Erinevalt puhkemaja ostmisest, kus maksate aastaringselt, võimaldab osaajalise kasutamise õigus maksta ainult selle nädala eest, mida kasutate.
click fraud protection
Kui te seda ei kasuta, saate selle rentida. Kui te ei saa seda ühe aasta jooksul kasutada, saate selle nädalaks rentida ja teenida kasumit.
Osaajalise kasutamise õigused pakuvad vahetusprogramme. Kui soovite mõnda muud kohta külastada, saate oma osaajalise kasutamise õiguse teise omanikuga vahetada.
See on väga kodune. Osaõigus sobib suurepäraselt suurtele peredele, kuna neil on tavaliselt paar magamistuba, köök ja elutuba. Nad sarnanevad pigem korteri või korteriga, mitte väikese hotellitoaga.

Miinused

Nagu igal elus, on ka osaajalise kasutamise osas miinuseid. Enne kui alustate otsustamist, kas see on ideaalne investeering, vaadake hoolikalt miinuseid:

Kõrged hooldustasud. Kui teil on osaajalise kasutamise õigus, maksate iga -aastaseid hooldustasusid, et hoida ära põhjused, maksta makse, parandada katkiseid esemeid, maksta majapidamise eest ja palju muud. Tavaliselt tõusevad need tasud igal aastal 4 protsenti - mis võib mõnikord olla rohkem kui nädal aega hotellis viibimine.
Ei mingit spontaanset reisimist. Nädalate vahetamine teiste omanikega võib olla väga raske, kui te ei planeeri seda piisavalt ette. Puhkusenädalad broneeritakse kõige kiiremini, millele järgnevad peamised asukohad. See välistab võimaluse juhuslikult asjad kokku pakkida ja reisile minna.
Raske on müüa. Kui te ei soovi enam osaajalise kasutamise õigusi omada, võib selle müümine olla väga keeruline ja võib -olla peate müügihinna eest isegi komisjonitasu maksma. Kuna osaajalise kasutamise õigused vähenevad, kaotate tõenäoliselt oma investeeringult raha.
Suured ettemaksed. Tavaliselt maksab osaajalise kasutamise õigus teile kohe umbes 8000 dollarit või rohkem. See on paljudele tohutu kulu ja koos iga -aastaste hooldustasudega võib olla väärt reisides lihtsalt hotellides viibida ja mitte millegagi seotud olla.

Nagu näete, on osaajalise kasutamise õiguse omamisel palju plusse ja miinuseid. Suurte ettemaksete ja spontaanse reisimise puudumise tõttu (need on tavaliselt parimad reisid!) On meie arvates kõige parem jääda hotellidesse ja reisida vastavalt soovile. Hotellide hinnad on väga erinevad - nii et kui teil on raha vähe, ei pea te jääma kõige ilusamasse kuurorti. Lõppude lõpuks muudavad reisi meeldejäävaks see, kellega koos olete ja vaatamisväärsused, mida näete!