On palju põhjuseid, miks keegi võib kaaluda oma refinantseerimist hüpoteek. Alustuseks võib refinantseerimine võimaldada teil hüpoteegi tingimusi muuta, et tagada väiksem kuumakse, muutke oma laenutingimusi, konsolideerige võlg või isegi võtke oma kodu omakapitalist raha arvete tasumiseks või renoveerimistööd. Lisaks võivad mõned koduomanikud soovida refinantseerida, kuna neil on vaja laenu tähtaega pikemaks või lühemaks muuta. raketi hüpoteek.
Refinantseerimine võimaldab teil hüpoteegi tähtaega pikendada ja igakuiseid makseid vähendada. Näiteks saate 15-aastase hüpoteegi refinantseerida 30-aastaseks, et pikendada oma laenu tähtaega ja teha iga kuu väiksema makse. Ja vastupidi, saate oma hüpoteegi refinantseerida ka vastupidises suunas. Kui vahetate pikemaajaliselt hüpoteeklaenult lühema laenu vastu, naudite tõenäoliselt madalamaid intressimäärasid ja saate ka varem oma kodu. Lugege allpool mõningaid täiendavaid põhjuseid, mida võiksite refinantseerida.
Võlgade tasumiseks vajate sularaha
Kui olete oma hüpoteegi eest makseid teinud, on teie kodus tõenäoliselt omakapitali. Omakapital on erinevus teie kodu õiglase turuväärtuse ja laenuandjale endiselt võlgnetava summa vahel. Omakapitali saamiseks on kaks võimalust: maksate laenu põhiosa tagasi või teie kodu väärtus tõuseb. Rusikareeglina võib öelda, et kui teie laen on üle viie aasta vana, olete tõenäoliselt oma investeeringusse omakapitali suurendanud lihtsalt regulaarselt plaanitud kuumaksete tegemisega.
Kui vajate võlgade tasumiseks sularaha, võib väljamaksete refinantseerimine olla õige viis, kuna see võimaldab teil oma kodus olevat omakapitali, asendades oma praeguse laenu suurema väärtusega laenuga ja võttes välja osa omakapitalist on.
Tahad teha kodu parendusi
Oma koju investeeringu tegemine võib esineda mitmel viisil. Näiteks kui soovite oma kodus mõnda piirkonda renoveerida, on kodu parendamine täiesti tavaline kodu omamise kogemus. Ja omakapitali kasutamine oma kodus võib olla parem kui isikliku laenu võtmine või tasude esitamine krediitkaardil, sest väljamakstavate refinantseerimisvahendite intressimäärad on tavaliselt madalamad kui enamikul laenudel kaardid.
Tahad pensionile rohkem panustada
Kui olete pensionile jäämas, võib refinantseerimine olla teie jaoks hea valik. Vastavalt raketi hüpoteek, on liitintressi arvutamise põhimõte üks võimsamaid tööriistu, mida saate pensioniks säästmisel ära kasutada. Mida varem hakkate investeerima ja säästma, seda rohkem aastaid peate enne pensionile jäämist oma investeeringutelt intressi koguma. Lisaks, kui teie kodus on aktsiakapitali, kuid te pole oma iga-aastast pensionimakset maksnud piiranguid, võite aja jooksul teenida rohkem raha, kui võtate raha välja refinantseerimise ja investeerite erinevus.
Soovite ARM-i teisendada fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenuks
Reguleeritava intressimääraga hüpoteek (ARM) pakub üldiselt laenuvõtjatele laenu alguses madalamat intressimäära. See võimaldab teil säästetud raha võtta ja investeerida rohkem põhisummasse, et saldo kiiremini tasuda. Ja olenevalt sellest, kui kaua te kodus elate, võite olla väljas enne, kui intressimäär kohaneb. Kuid kui tunnete muret intressimäära kohandamise pärast, võite alati oma ARM-i refinantseerida fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenuks, mis kõrvaldab selle intressimäära kõikumise (pange tähele, et ARM-id kohandavad perioodiliselt ainult pärast esialgset fikseeritud intressimäära periood).
Tehke kindlaks, kas see on teie jaoks õige
Otsus, kas peaksite refinantseerima, ei ole lihtne otsus ja seda ei saa teha lihtsalt üleöö. Seetõttu on oluline hinnata oma praegust rahalist olukorda ja kaaluda ajastust, et näha, kas see on midagi, mis sobib teie eesmärkidega. Rocket Mortgage pakub a refinantseerimiskalkulaator tööriist, mis aitab teil saada põhiidee selle kohta, kuidas refinantseerimine võib teie hüpoteegi igakuist makset mõjutada. Kuid olenemata sellest, mida te otsustate, veenduge, et kaaluksite oma võimalusi ega kiirustaks oma otsusega.
Selle artikli lõi SheKnows for Rocket Mortgage.
Quicken Loans, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Võrdse eluaseme laenuandja. Litsentsitud 50 osariigis. Palun külastage RocketMortgage.com rohkem informatsiooni.
