Es hora de vender su casa y, por supuesto, quiere ganar la mayor cantidad de dinero posible con ella. Aquí hay cinco áreas críticas que le devolverán su dinero y algo más.
Jonathan Scott, del exitoso programaHermanos de la propiedad, conoce los entresijos de las renovaciones de viviendas. Existe una diferencia entre renovar su casa para vivir y renovar su casa para vender. "Si está renovando solo para vender, bueno, quiere asegurarse de no renovar en exceso, porque podría invertir más dinero del que recibirá", aconseja. Entonces, ¿en qué áreas deberíamos invertir nuestro dinero para asegurarnos de recuperarlo, más algo?
Qué no hacer
Jonathan afirma: “Mucha gente dice que pondrán todo su dinero solo en la cocina y el baño, y dejarán todo lo demás como está. No está engañando a los compradores en estos días. Si está renovando para vender, es mejor que haga un cambio de imagen ligero en toda la casa y luego tal vez gaste un poco más en la cocina y el baño ".
Las remodelaciones de cocinas y baños son las más caras, con remodelaciones promedio de cocinas superiores a $ 50,000 y remodelaciones promedio de baños de $ 20,000. Tenga en cuenta que la mayoría de las personas terminan gastando miles de dólares más que el promedio solo en estas dos áreas.
En primer lugar, no se involucre emocionalmente en las decisiones. Elija artículos que sean asequibles y que hagan su hogar más atractivo, aumentando así sus posibilidades de venderlo a un precio más alto. Si es posible, reacondicione los artículos usted mismo y siempre consulte sitios como eBay o Craigslist para obtener la mejor oferta.
Si está buscando vender, aquí hay cinco actualizaciones que no puede permitirse omitir.
1
Pintura fresca
Nada dice limpio como una nueva capa de pintura fresca en las paredes. Por lo general, la pintura debe aplicarse cada tres a cinco años para mantener las paredes limpias y brillantes, especialmente si tiene niños o mascotas. Elija colores claros que atraigan a la población en general y manténgase alejado de los colores oscuros y duros que tienden a hacer que las habitaciones parezcan más pequeñas. Si puede pintar la casa usted mismo, ahorrará aún más dinero.
2
Alfombras / pisos nuevos
Al entrar en una casa, una de las primeras cosas que la gente nota es el suelo. Para la alfombra, contrate a una empresa de limpieza profesional para que venga y elimine las manchas y la limpie profundamente. Si hay madera dura debajo de la alfombra, es más rentable quitar la alfombra por completo. Tenga en cuenta que instalar una alfombra nueva es muy costoso y es muy probable que no recupere ese dinero, por lo que solo se recomienda si es absolutamente necesario. Otra opción es aprender a instalar pisos laminados. Es económico y fácil de hacer, y visualmente marca una gran diferencia en el hogar.
3
Actualice el grifo y el hardware de la cocina
Esto le costará unos cientos de dólares, pero es una excelente manera de mejorar la cocina sin renovarla por completo. Mientras lo hace, limpie el interior y el exterior de los gabinetes y repare cualquier rasguño. Recomendamos utilizar un palito de almendras Tibet para eliminar las abolladuras de forma económica.
Propina
Considere pintar - sí, pintar - encimeras de cocina. Esta es una forma extremadamente económica de arreglar la cocina. Si está buscando agregar valor, reemplace el laminado con un laminado nuevo que se parezca al granito u otra piedra.
4
Haga pequeñas actualizaciones en el baño
Todos sabemos que los baños son costosos de remodelar, así que en lugar de hacer una renovación completa, actualice algunas áreas clave. Reemplace el sello del inodoro, instale un fregadero de pedestal si el suyo está desactualizado, busque en eBay o Overstock tocadores más nuevos y actualice los accesorios de iluminación. Estos cambios pequeños y económicos dicen mucho para los posibles compradores de vivienda.
5
Iluminación y ventiladores
Los elementos finales que querrá renovar cuando venda su casa son los artefactos de iluminación y los ventiladores de techo. Las tiendas de mejoras para el hogar, como Home Depot o Lowe's, venden una variedad de candelabros, ventiladores de techo e iluminación a un costo relativamente bajo. Cambie las luces fluorescentes que pueda encontrar en la cocina con luces empotradas más modernas. También puede cambiar las aspas del ventilador de techo en lugar de todo el ventilador para reducir costos.
Consejo final
Organice su casa para que sea atractiva para los compradores. Una casa limpia y bien iluminada que huele fresco (considere hornear galletas o encender una vela antes de mostrar su casa) dice mucho para el potencial comprador de vivienda. Demuestra que te preocupas por tu hogar y trabajas para mantenerlo.
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