¿Está listo para invertir pero no está seguro de si debería comprar una casa o una unidad? Le explicamos los pros y los contras de cada uno.
Entonces, ¿está listo para invertir en una propiedad residencial? ¡Felicidades! ¿Ahora que? Bueno, mucha investigación y decisiones... Una de las primeras elecciones que tendrá que tomar, antes de seleccionar qué suburbio, qué banco y qué administrador de la propiedad, está decidiendo si está interesado en comprar una casa o una unidad. Ahora, por supuesto, esto podría cambiar en una fecha posterior, dependiendo de muchos factores diferentes, incluido el estado del mercado, sus finanzas y su estrategia de inversión, pero es un asunto que vale la pena considerar en las primeras etapas de su carrera de inversión para ayudarlo a reducir la búsqueda campo. Es un hecho que pasará los próximos meses (tal vez más) rastreando los bienes raíces anuncios, chatear con agentes y ver propiedades, pero saber lo que está buscando le ayudará a evite perder el tiempo.
Hay escuelas de pensamiento contradictorias sobre si las casas o unidades hacen mejores inversiones (y muchas más inversores con una opinión para compartir) pero, por supuesto, en última instancia, la decisión se reduce a su circunstancias. Siga leyendo para obtener más información sobre algunas de las ventajas y desventajas clave de cada uno.
Invertir en casas
Los profesionales
- Uno de los argumentos clave a favor de invertir en casas se reduce a una frase muy citada: "el valor está en la tierra". Muchos argumentan que mientras la tierra se revaloriza, los edificios se deprecian. Esto puede ser particularmente cierto en áreas densamente pobladas donde la tierra se vuelve un bien escaso y más valioso.
- La inversión en viviendas también puede ofrecer una mayor oportunidad de desarrollo, mediante subdivisión o ocupación doble.
- Los propietarios de viviendas generalmente tienen más libertad cuando se trata de renovar su propiedad, ya que no tienen una entidad corporativa ante la cual responder; simplemente tienen que obtener la aprobación del consejo de sus planes de renovación estructural.
Los contras
- Si bien, por supuesto, los precios de las propiedades varían ampliamente según una serie de factores, se puede decir que generalmente las casas se venden a precios más altos. puntos en comparación con unidades del mismo estándar en la misma ubicación, lo que puede significar que algunos inversionistas se verán excluidos de la vivienda. mercado.
- Los inversores que quieran comprar en los suburbios del centro de la ciudad encontrarán que el mercado de unidades es generalmente más grande que el mercado de la vivienda. Esto significará que tendrá menos opciones si decide invertir en una casa en el centro de la ciudad.
- Como propietario de una casa, usted será el único responsable del mantenimiento de la vivienda y no podrá depender de un cuerpo corporación o corporación de propietarios para cuidar ciertos aspectos (por ejemplo, paisajismo), como lo haría en el caso de un unidad.
Invertir en unidades
Los profesionales
- Los inversores por primera vez o aquellos con un presupuesto ajustado pueden encontrar más fácil localizar una unidad asequible (por ejemplo, un estudio), en comparación con una casa más grande.
- Comprar una unidad puede significar que también tenga acceso a instalaciones como un gimnasio, estacionamiento subterráneo, piscina o área en la azotea.
- Es posible que pueda confiar en la entidad corporativa para que se encargue de las áreas comunes, el exterior, el paisajismo, etc. del edificio. para ti.
Los contras
- Si bien los beneficios que se obtienen con una persona jurídica son excelentes, también tendrá que pagarlos, y las tarifas pueden ser muy caras.
- Los propietarios de unidades también suelen estar limitados en términos de renovaciones y los cambios estructurales complejos generalmente requerirán aprobación.
- Algunos inversores argumentan que invertir en bloques de unidades de alta densidad es un riesgo, ya que reduce el factor de escasez de su inversión.
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