Cómo determinar su presupuesto de vivienda - SheKnows

Entonces, ¿está mentalmente listo para comprar una casa, pero no está seguro de cuánta casa puede pagar económicamente? Determinar su presupuesto de vivienda puede ser un proceso atemorizante y, a menudo, difícil, pero con algunos pasos clave, estará en camino de comprar una casa dentro de sus posibilidades. Estos son algunos consejos de la planificadora financiera Susan Bruno, la fuerza impulsora detrás del blog financiero para mujeres, DivaCFO.

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Paso 1: determina si estás preparado financieramente

Tendrá que hacer algunos cálculos matemáticos si desea que la compra de esta casa sea exitosa a largo plazo. Bruno sugiere comenzar con la regla 20/28/36. Primero, debe poder pagar al menos un 20 por ciento en la nueva casa.

“Puedes pagar al menos esta cantidad”, dice Bruno.

Si no es así, tal vez sea el momento de reconsiderar la compra de una casa. Si las facturas de las tarjetas de crédito se están acumulando, tal vez no sea el momento adecuado para comprar una casa. Si puede pagar el 20 por ciento, pasar al segundo número es fácil. No más del 28 por ciento de sus ingresos brutos debe destinarse a hipotecas, cuotas de propietarios, seguros e impuestos sobre bienes raíces, dice Bruno. Si lo tiene, entonces el último número entra en su lugar. No debe destinarse más del 36 por ciento de sus ingresos brutos a

toda deuda, incluidos automóviles, préstamos para estudiantes y tarjetas de crédito. Hay espacio para un cierto margen de maniobra, pero si desea seguir ahorrando para emergencias y jubilación, esta fórmula es su mejor opción.

Paso 2: obtenga la precalificación para un préstamo

Ha encontrado la casa perfecta y está listo para salir por la puerta y obtener un préstamo, pero cuando llega al banco, no puede obtener el efectivo para esa casa en particular. Ahórrate la decepción, sugiere Bruno. "[Obtener la precalificación es] fácil y muy útil antes de que te hagas ilusiones con la casa de tus sueños que no está en tu presupuesto".

Paso 3: en caso de duda, reparta el ejercicio

Entonces, tal vez esto de comprar una casa no sea fácil para usted. No podemos culparte. Se necesita mucho trabajo para determinar qué casa y qué precio es el adecuado para usted. Nunca está de más tener un poco de ayuda, dice Bruno. “Trabaje con un agente hipotecario que sea altamente recomendado por amigos y asesores de confianza, y profundice. Edúcate tu mismo. Después de todo, es probable que esta sea una de las compras más importantes de tu vida, así que no seas perezoso ". Te preguntarán el preguntas difíciles sobre qué tipo de casa desea comprar y los detalles personales sobre lo que puede pagar de manera realista.

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