Las estrellas detrás del exitoso programa Listado de millones de dólares Los Ángeles saben lo que se necesita para vender una casa en un mercado inmobiliario difícil. SheKnows recibió algunos consejos de los agentes inmobiliarios estrella sobre cómo mover su propiedad rápidamente.
Siga leyendo para saber cómo vender su propiedad.
Josh Altman, Josh Flagg y Madison Hildebrand son más que caras bonitas que provocan drama en la serie de telerrealidad. Listado de millones de dólares en Los Ángeles - también son los mejores agentes en el mercado inmobiliario supercompetitivo de Los Ángeles. Le pedimos a cada uno de ellos que compartiera sus consejos para vender una propiedad.
Encuentra el agente inmobiliario adecuado
A veces, el proceso de poner su casa en el mercado puede parecer abrumador. Desde el papeleo hasta la promesa de extraños que caminan por habitaciones personales, enumerar una casa puede hacer que cualquier posible vendedor se sienta aprensivo. Por eso es imperativo que encuentre la representación adecuada. “Su agente de bienes raíces debe comprender las necesidades de su hogar, su familia y los cambios por los que está atravesando”, dice Altman. Él dice que asegúrese de entrevistar a más de un posible agente.
¡Ordena el desorden! ¡Ordena el desorden! ¡Ordena el desorden!
Ordene su casa antes de comenzar a mostrársela a los compradores potenciales. “Mantener las cosas limpias y simples permite a los compradores visualizar el espacio”, dice Hildebrand. “Quite todo el exceso de juguetes para niños, suministros para mascotas, ropa y artículos personales”, dice Altman.
Flagg recomienda imitar todo lo que ve en una buena habitación de hotel. “Mucha gente deja pilas de papel, impresoras y ropa en casa. Lo que a menudo no se dan cuenta es que los compradores potenciales a veces se concentran en cosas pequeñas como esas en lugar de en la casa ".
Refrescarlo
Tómese el tiempo para renovar su casa antes de ponerla en venta. "Gaste el dinero que necesita para arreglar y actualizar detalles menores de la casa antes de mostrársela a compradores y agentes de bienes raíces", dice Altman. "Hasta $ 10,000 es una buena cantidad para invertir y obtener más dividendos en el futuro, como pintura exterior, iluminación en las habitaciones y reparación de tuberías o madera podrida".
Hildebrand y Flagg sugieren poner una nueva capa de pintura en las paredes. "Es una forma fácil y rentable de hacer que un hogar se sienta fresco y limpio", dice Hildebrand. Siempre recomienda usar un color neutro. Flagg también sugiere asegurarse de que la casa huela bien usando velas aromáticas o difusores. “Aléjate de la vainilla o cualquier olor a comida. Muchas veces los sentidos de un comprador se verán abrumados por un olor desconocido o un olor que no es agradable ”, advierte.
Atractivo exterior
Asegúrese de que su hogar cause una excelente primera impresión. “El exterior de una casa es la primera impresión para un comprador de vivienda. Aquí es donde sugeriría gastar su presupuesto en mejoras ”, dice Hildebrand. Flagg dice que el paisajismo es a menudo un factor decisivo para los compradores potenciales. “Muchas veces, un paisajismo mal mantenido crea la ilusión de que la casa puede ser demasiado trabajo para ellos. Recorta el césped justo antes de mostrar la casa y asegúrate de que todas tus plantas estén lo más recién podadas posible ".
Consejo final: tome todas las ofertas en serio
Ahora que la casa se ve fabulosa, es hora de ponerse manos a la obra. Altman recomienda responder a todas las ofertas sin importar la cantidad. “Nunca tome ninguna cantidad personalmente, nunca se sabe cuál es realmente la cantidad final del comprador. Es un negocio y debe tratarse de esa manera ".
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