Está comprando una casa y su agente de bienes raíces le pregunta si recibirá una inspección de la casa. Cuestan entre $ 250 y $ 400 y ocupan aproximadamente tres horas de su día. ¿Es este un gasto necesario o puede omitirlo?
No necesita una inspección de la casa si:
Sabes que quieres la casa independientemente de los problemas.
Una inspección de la vivienda puede servir como una contingencia en su oferta de compra. Esto significa que si hace una oferta por una casa y descubre durante la inspección de la casa que hay defectos que le hacen desear retroceder, puede hacerlo. Si opta por no recibir la inspección de la casa por completo, no tendrá la oportunidad de cancelar su oferta si cambia de opinión. Por lo tanto, si sabe que quiere la casa sin importar lo que pueda estar mal, también puede omitir la inspección.
La casa se vende como está y estás de acuerdo con eso.
Si está comprando una ejecución hipotecaria, se venderá tal cual. Esto significa que no importa lo que esté mal en la casa, el banco no lo arreglará. Entonces, si está de acuerdo con no descubrir qué podría estar mal con la casa antes de comprarla, continúe y cómprela sin una inspección, porque de todos modos no harán reparaciones.
Estás seguro de que la casa está bien
Mi esposo y yo compramos nuestra primera casa en Arizona. Tenía solo 10 años y tenía 1,100 pies cuadrados. No había sótano ni ático, y el techo era de tejas de hormigón. Y debido a que estaba en el desierto, había pocas posibilidades de daños por agua o moho. En resumen, había pocas cosas que pudieran estar mal en la casa. Decidimos comprarlo sin hacer una inspección. Vivimos allí durante cuatro años y nunca tuvimos un problema. Si puede proceder con confianza, ¡siéntase libre!
Sientes que puedes hacer tu propia inspección
Si bien un inspector podrá identificar ciertas cosas que usted no podrá, usted podría realice su propia inspección. Sin embargo, esto solo serviría para darle tranquilidad, ya que no califica como un profesional con licencia. El propósito de una inspección de la casa es garantizar la calidad, seguridad y condición de las cosas que son visibles a simple vista. Por lo tanto, tenga en cuenta que el inspector no abrirá paredes o techos para buscar preocupaciones subyacentes.
Cuando necesita una inspección de la casa
Recientemente, mi esposo y yo hicimos una oferta por una segunda casa que tenía daños visibles significativos. La terraza estaba podrida, el panel de yeso se arrancó de la ducha, faltaban los zócalos, etc. Pero queríamos un reparador superior, así que estuvimos de acuerdo con él. Dado que la casa tenía tantos problemas visibles, pensamos que deberíamos contratar a un profesional para investigar cualquier necesidad de reparación mayor para que realmente supiéramos en qué nos estábamos metiendo. ¡He aquí, toda la casa estaba cubierta de moho! El revestimiento estaba defectuoso y la lluvia se había filtrado detrás de él, se pudrió y creció moho. Nos marchamos. ¡Gracias a Dios!
Además, si desea poder negociar y que el vendedor realice las actualizaciones necesarias, debe obtener una inspección.
En caso de duda, contrate a un profesional.
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