Paso 1: aprobarlo
Si es dueño de su casa, entonces puede hacer lo que quiera, pero si está alquilando, verifique su contrato de arrendamiento para ver si hay una cláusula sobre subarrendamiento. Incluso si está permitido, es bueno que se comunique con el propietario para informarle que estará fuera de la ciudad y que está planeando alquilar su espacio.
Paso 2: Ponle precio
A continuación, determine un precio justo a cobrar por el subarrendamiento. Una manera fácil de hacer esto es dividir su alquiler por 30; esto le dará la tarifa de viáticos aproximada y puede multiplicarla por la cantidad de días que estará fuera. No olvide agregar los servicios públicos, que puede estimar en función del promedio que paga.
Paso 3: Listarlo
Decida cómo le gustaría hacer correr la voz sobre su subarrendamiento disponible. Un correo electrónico a amigos, familiares o compañeros de trabajo es un buen lugar para comenzar; siempre es bueno tener alguna conexión con el subarrendatario. Si eso no genera ningún cliente potencial, entonces es hora de ampliar su red. Publica en sitios web como Craigslist o Airbnb, o en la sección de clasificados de tu periódico local. Asegúrese de enumerar el alquiler y la cantidad de tiempo que está disponible, e incluya fotos si es posible.
Paso 4: muéstralo
Una vez que tenga al menos una persona interesada, querrá ver el espacio y usted querrá conocerla. Concierte un horario en el que puedan pasar por el apartamento para comprobarlo. Este es un buen momento para mostrarles cualquier peculiaridad del lugar (esa estufa que debe encenderse manualmente o el control remoto del televisor que tiene botones atascados).
Paso 5: ponte de acuerdo
Una vez que tenga a alguien para subarrendar su lugar, es una buena práctica tener un acuerdo o subarrendamiento por escrito que establezca en términos concretos y detallados cuánto dura el alquiler, qué está incluido, etc. Puede ser un simple papel que ambos firmen o puede pedirle a un abogado que lo redacte, lo que le resulte más cómodo.
Paso 6: Paga por ello
Incluso si conoce a la persona que subarrenda, es una buena idea obtener al menos un depósito de seguridad por adelantado, así como una parte (si no la totalidad) del alquiler. El depósito ayudará a cubrir los daños si es necesario y se puede devolver una vez que el apartamento se encuentre en buenas condiciones. Si no es propietario, asegúrese de haber pagado el alquiler a su arrendador antes de irse.
Paso 7: límpialo
Antes de salir, asegúrese de que el apartamento esté impecable. Quiere que esté en las mismas condiciones en las que le gustaría que el subarrendatario lo devolviera. Asegúrate de que la nevera esté limpia, que el baño esté reluciente, que hayas sacado la basura y que no hayas dejado ropa sucia en la cesta. Dependiendo de la situación y la duración del alquiler, es posible que desee vaciar su armario para que tengan un lugar para guardar su ropa. Y, a menos que se acuerde, ¡no deje mascotas para que las cuiden!
Paso 8: subarrendarlo
Una vez que todo esté configurado, programe una hora para dar las llaves al subarrendatario. Deje una nota o explique en persona todo lo que puedan necesitar saber sobre el apartamento o el vecindario. Proporcione su información de contacto en caso de que tengan una emergencia. Y no regrese a casa temprano o sin previo aviso: es su lugar durante el tiempo que acordó.
