La mayoría de la gente piensa que el beneficio de alquilar es que el propietario es responsable de todas las cosas del propietario, incluidas las cosas que están adentro. ¡Pero eso no es realmente cierto! Entonces, si ocurre lo peor, ¿necesita cobertura?
Según una encuesta realizada en mayo de 2012 por el Insurance Information Institute, solo alrededor del 31 por ciento de los inquilinos en los EE. UU. Compran un seguro para inquilinos. Y de acuerdo con la Asociación Nacional de Protección contra Incendios, en 2011 hubo 370,000 incendios en estructuras de viviendas, que causaron $ 6,9 mil millones en daños directos. Dado el número de propietarios desplazados a apartamentos y propiedades de alquiler durante la recesión económica, el seguro para inquilinos se ha convertido en una preocupación real para muchos estadounidenses.
¿Qué cubre el seguro de inquilinos?
El seguro de su arrendador cubre la propiedad física que posee, pero no cubre nada que le pertenezca a usted. Es posible que tampoco cubra la responsabilidad por accidentes que ocurran en su propiedad como resultado de su negligencia (como dejar la manguera de agua desenrollada en el lugar equivocado).
El seguro para inquilinos cubre estas cosas: Cubre su propiedad personal contra "peligros nombrados". Es decir, todos tus muebles, ropa, libros, electrónica, etc. están cubiertos contra cualquier tipo de daño mencionado en la póliza. Por lo general, la lista incluye fuego y humo, sobretensión eléctrica, daños por agua por rotura de tuberías, rayos, vehículos, objetos que caen, robos, vandalismo, disturbios e incluso lava. Lo que normalmente no cubre son los daños por inundaciones causados por un desastre natural, pero puede obtenerlo del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones.
Además, la póliza puede cubrirle algún otro lugar para vivir si su vivienda se encuentra en un estado que hace que quedarse no sea una opción. Solo lea atentamente esas disposiciones, ya que algunas pueden cubrirlo hasta una cierta cantidad, un cierto período de tiempo, etc.
También cubre su responsabilidad personal (como los costos médicos) si alguien se lesiona en su propiedad (por ejemplo, si su perro lo muerde). También puede cubrir los costos judiciales si lo demandan.
¿Cómo funciona el seguro de inquilinos?
El precio de su póliza variará según el tipo de cobertura que elija y los complementos. Si tiene muy pocas posesiones o todos son artículos de segunda mano que no valen mucho, podría salirse con la suya con una póliza que cubra solo la responsabilidad. Pero antes de tomar esa decisión, considere lo siguiente: si algo destruye todas sus posesiones, por escasas que sean, ¿podría permitirse reemplazarlas?
Lo que nos lleva al segundo punto. Hay dos tipos de seguros para inquilinos: valor en efectivo y valor de reposición. Su política describirá los términos exactos de cada uno y cómo se calculan (que puede variar ligeramente de una política a otra), pero En general, las pólizas de valor en efectivo le dan la cantidad de dinero que valían los artículos que perdió en el momento de la pérdida (menos depreciación). El seguro de valor de reemplazo es más caro, pero cubre el valor total de reemplazo de sus cosas. Eso no significa que obtendrá un televisor de plasma de $ 5,000 para reemplazar su televisor de casa de empeño de $ 200, pero sí significa que obtendrá suficiente dinero para comprar un televisor de calidad y tamaño similar al que perdió.
¿Cuánto cuesta y cuánto necesito?
El precio varía según la cantidad de cobertura (que debe determinarse según lo que necesita cubierto). Cuesta entre $ 150 y $ 200 al año (menos si solo desea responsabilidad, más si necesita mejoras para cubrir objetos de valor adicionales).
Según Elaine Baisden, vicepresidenta de seguros personales para viajeros, para determinar cuánto seguro necesitan, “Tanto los inquilinos como los propietarios deben asegurarse de hacer un inventario de la vivienda para saber cuánto dinero hay en su hogares. También deben hablar con su agente de seguros para averiguar qué está cubierto y qué no según sus pólizas existentes ". Hay varias listas de verificación disponibles en línea para comenzar, incluida esta de la información del seguro. Instituto.
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