Si desea vender su domicilio, asegúrese de no hacer ninguna de estas cosas.
t Como el bienes raíces El mercado se ha vuelto más activo y competitivo, muchos vendedores de casas han descartado el atractivo exterior y la puesta en escena y han optado por un enfoque más “natural”. Por natural, me refiero a dejar su domicilio en su estado sin limpiar e inalterado y con la esperanza de que los compradores pasen por alto la alfombra manchada, la pintura descascarada o mucho peor. Cuando trabajo con clientes, hay errores fáciles de remediar que les dan asco y garantizan que no comprarán una casa, y mucho menos regresarán por una segunda visita.
t Si está decidido a publicar su casa y no venderlo, aquí hay algunas cosas que he visto como agente de bienes raíces que seguramente funcionarán:
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Olores a curry, pescado o cebolla en la cocina; los hígados de pollo reciben mención honorífica
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t Si bien todo el mundo quiere una cocina decorada con un refrigerador Sub-Zero y una estufa Viking, la mayoría de la gente no quiere oler nada de lo que se ha cocinado en dicha cocina. ¿Qué quiere oler la gente en una cocina? Galletas de limón, canela o chispas de chocolate. Los limones nos hacen pensar que el espacio está limpio y listo para cocinar, la canela provoca sentimientos de calidez y Las galletas con chispas de chocolate nos llevan de regreso a un recuerdo de infancia perfecto, generalmente acompañado de un gran vaso de leche fria.
t Si debe comer mientras su casa está a la venta, considere la pasta, el pollo o la ensalada (sin cebolla) como opciones que no huelen mal.
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Baño y ducha funky
t Un inodoro sucio y sin descarga es uno de los mejores programas desagradables que puede recibir un comprador potencial. El baño les da a las personas una idea de cómo vive realmente y puede hacer o deshacer su percepción del resto de la casa. Nos duchamos para limpiarnos. Las duchas deben estar limpias, sin moho y llenas de tantos productos para el cuerpo y para el cabello vacíos y casi vacíos que los compradores no puedan ver las baldosas o los accesorios.
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Cama deshecha
t Cuando entras en la habitación de alguien, quieres el aura de romance y descanso, no de sábanas arrugadas y mal aliento. Una cama deshecha sugiere que alguien acaba de levantarse de la cama y se fue por el día, lo que probablemente hizo. También sugiere que es posible que no hayan prestado atención a los detalles y que no hayan reparado y mantenido sistemas críticos en el hogar.
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Montañas de zapatos en la puerta de entrada
t Este es uno de los más importantes que molestan a los compradores. Las montañas de zapatos generalmente sugieren, con un letrero escrito a mano junto a la puerta principal, que los compradores potenciales se quiten los zapatos. A menos que estén advertidos y traigan sus propias zapatillas, a la mayoría de las personas no les gusta quitarse los zapatos en la casa de un extraño. Algunos compradores dejaron las propiedades cuando se les pidió que se quitaran los zapatos, especialmente en un clima cálido y sin calcetines. Quitarse las botas en invierno tampoco es divertido.
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Cama para perros con pelaje y caja de arena apestosa
t Las camas para perros asquerosas y las cajas de arena desbordadas hacen que los compradores tengan pensamientos sucios, y no buenos pensamientos sucios como los de Chris Hemsworth o JT. Si tiene mascotas, mantenga sus áreas para dormir, comer y eliminar fuera de la vista y fuera de la mente de los compradores.
t ¿Qué quieren los compradores? Espacio limpio y abierto en el que puedan imaginarse a sí mismos y a sus familias. Limpia profundamente, ordena y despersonaliza para darle a tu casa la mejor oportunidad de vender rápidamente y por el precio que deseas.
t Pam Burns es una inmobiliaria en el norte de Nueva Jersey, especializada en propiedades frente al mar en Hoboken, Edgewater, Jersey City, Weehawken y las áreas circundantes.
