Vender una casa es suficiente estrés, pero tratar de mantenerla lista para mostrar cuando tienes niños pequeños puede hacer que te sientas como Sísifo. Siga estos sencillos pasos para ahorrar tanto trabajo como sea posible.
Minimiza la visibilidad de los juguetes
La forma más rápida de perder una venta es tener una casa desordenada. Desafortunadamente, los niños viajan por la casa en una nube de escombros. Controle esto empacando todos los juguetes que pueda manejar, asegurándoles a sus hijos que los recuperarán tan pronto como usted se mude. Los juguetes que mantienen fuera deben guardarse fuera de la vista, en contenedores debajo de la cama o apilados cuidadosamente en el armario.
Esto también significa que es hora de limpiar el refrigerador y las paredes de las obras de arte de sus hijos. Es adorable para usted, pero su casa debe despersonalizarse tanto como sea posible para que los compradores potenciales puedan verse viviendo allí. Mantener la puerta del refrigerador libre de fotos y obras de arte ayuda a que la cocina se vea limpia y organizada.
Deshazte del cubo de pañales
Si tiene niños en pañales, esta debería ser una de las primeras cosas que debe hacer. Incluso los mejores cubos de pañales dejan escapar un poco de hedor. En su lugar, arroje los pañales a la basura principal y vacíelos al salir por la puerta antes de cada exhibición o visita abierta. Si usa pañales de tela, es posible que desee considerar tomar un descanso y ahorrarse la ropa extra.
Hablando de ropa sucia: manténgala fuera de la vista
Cuando estábamos haciendo varias presentaciones a la semana, traté de mantener toda la ropa limpia todo el tiempo. Esto envejeció bastante rápido. En su lugar, designé un cajón en cada habitación para la ropa que se había usado y corrido un par de veces a la semana. A veces, la ilusión de no lavar la ropa puede ser igual de buena. Los compradores revisarán sus armarios y lavadora y secadora con una lupa, pero las cómodas están bastante a salvo de miradas indiscretas.
Haga una lista de verificación para las proyecciones
Si mantiene la casa limpia entre una visita y otra, encargarse de la limpieza de último momento es muy fácil: lo hará bien rápidamente. Te recomendamos comience haciendo una lista de verificación previa a la presentación de las áreas problemáticas de su hogar. No se exceda: idealmente, estas tareas no deberían tomar más de 15 minutos en completarse. Tenga un buen escondite en cada habitación donde pueda tirar cualquier tontería que los niños hayan deshecho en un segundo. Aproveche el tiempo frente a la pantalla durante este recorrido final por la casa, evitando que los niños hagan nuevos líos a medida que avanza.
Siempre sepa a dónde lleva a los niños
Encuentre un lugar, idealmente gratuito, es posible que esté haciendo mucho esto, puede llevar a los niños de manera confiable durante las proyecciones. Su biblioteca local, un patio de juegos al final de la calle o incluso un paseo por el vecindario asegurarán que sus hijos estén fuera del alcance del oído de los compradores. Tiré a mis pequeños en el cochecito doble y di vueltas alrededor del bloque vecino. Pude vigilar la calle para ver cuándo se había ido el agente inmobiliario sin que se sintieran apurados.
Mantenga la bolsa de pañales surtida, o una bolsa de mano si ya pasó la etapa de cambio de pañales, con todos los elementos esenciales durante una hora o más fuera de la casa. Piense en bocadillos divertidos, más bocadillos, bocadillos para usted y algunas actividades para pasar el tiempo.
Con suerte, su casa se venderá en su primer fin de semana y no tendrá que lidiar con esto por mucho tiempo, pero saber que tiene un plan establecido puede mantener el estrés al mínimo. ¡Venta feliz!
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