Entonces, ¿está listo para invertir en una propiedad, pero el precio sigue siendo demasiado alto? Pruebe estas ingeniosas tácticas de negociación para conseguir un mejor trato. (¡Y luego aplíquelos a otros aspectos de su vida, como su carrera, familia y compras!)
Negociar el precio de una propiedad puede parecer una idea aterradora. Pero créanos, es una práctica estándar en la industria de la propiedad y una forma inteligente de ayudar a mantener bajos sus costos. La mayoría de los vendedores de propiedades esperan algún nivel de fluctuación de precios, así que no se sienta avergonzado ni nervioso. El peor de los casos es que rechacen su oferta, ¡y creemos que la posibilidad de reducir miles del precio de venta es razón suficiente para superar ese miedo!
Pero para quienes compran por primera vez, sabemos que puede resultar abrumador. Saber qué hacer, cuándo y cómo jugar su mano para tener la mejor oportunidad de obtener un descuento, puede ser complicado. Si tiene dudas, siga leyendo para descubrir las mejores tácticas que puede emplear para ayudarlo durante las negociaciones de precios.
Pregunte a los expertos
Sí, como la mayoría de las cosas en la vida, puedes aprender mucho buscando consejos y escuchando a los expertos. Los profesionales financieros y los agentes de compradores pueden ofrecerle asesoramiento y explicarle el proceso, mientras que los inversores experimentados podrán compartir sus consejos y trucos, así como sus propias experiencias.
Conozca sus hechos
El conocimiento es poder, así que asegúrese de saber todo lo que necesita sobre la propiedad, el vecindario y el mercado inmobiliario antes de embarcarse en sus negociaciones. Esto lo ayudará a convencer al proveedor de por qué la propiedad solo vale la cantidad que está ofreciendo. Por ejemplo, ¿hubo partes del edificio que necesitaría reparar o ha habido ventas recientes similares en el área que pueda usar como puntos de referencia?
Estar preparado financieramente
Haga su oferta lo más tentadora posible obteniendo la aprobación previa del préstamo de su banco. Esto le mostrará al proveedor que habla en serio y también debería ayudar a acelerar el proceso.
Dar y recibir
El proceso de negociación típico implica que el comprador haga la primera oferta, el proveedor haga una contraoferta, y así sucesivamente, hasta que puedan llegar a un acuerdo con el que ambos estén satisfechos. Establezca plazos razonables para sus ofertas para que la otra parte no lo deje colgado y se dé cuenta de que habla en serio y pueda buscar en otra parte si no cumple.
Mantenga sus cartas cerca
Recuerde que la compra inteligente de una propiedad implica poca emoción. Debe estar preparado para abandonar la compra si el proveedor no está de acuerdo con un precio razonable, o al menos darles la impresión de que está decidido a hacerlo. ¡Buena suerte!
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