Ya sea que se esté embarcando en algo tan pequeño como reemplazar gabinetes o tan grande como construir un Además, es muy probable que esté poniendo su activo más valioso en manos de alguien a quien no lo sé.
Afortunadamente, existe una manera sencilla de reducir la probabilidad de que un error o descuido por parte de su contratista le ocasione una pérdida financiera grave: Verifique la cobertura de su seguro.
Pregunte antes de contratar
Nunca asuma que un contratista tiene un seguro comercial. A medida que compare precios, pregunte sobre la cobertura de seguro de cada cliente potencial. Los contratistas pueden demostrar que están cubiertos mostrándole un Certificado de seguro de responsabilidad, pero tenga cuidado: un certificado no equivale a cobertura.
Una vez que haya visto el certificado, depende de usted verificar que la póliza del contratista no haya vencido, lo que puede hacer llamando al agente que figura en el certificado. Una póliza de seguro vencida es lo mismo que ninguna cobertura.
Línea de fondo: Si su contratista tiene seguro, los errores que causan daños a su hogar son un dolor de cabeza. Si su contratista no tiene seguro, esos errores se convierten en una pesadilla de costos de reparación, daños a la propiedad y más. Siempre verifique el seguro antes de firmar un contrato.
No confíe en el seguro de su casa
La póliza de seguro de su propietario no cubrirá los daños causados por un contratista. ¿Por qué? Usted invitó a ese contratista a su casa, por lo que la compañía de seguros clasifica el daño como intencional.
Aquí hay una advertencia: puede actualizar la póliza de propietario de vivienda antes de comenzar un proyecto de renovación para protegerse contra ciertos riesgos que presenta el proyecto.
Línea de fondo: Lo más probable es que el seguro del propietario no cubra los daños causados por un contratista que trabaja en su casa. Si va a realizar renovaciones, asegúrese de que su contratista tenga su propio seguro.
No asuma que una sola póliza de seguro protege contra todos los riesgos
Así como las pólizas de seguro contra inundaciones suelen estar separadas del seguro estándar para propietarios de viviendas pólizas, los tipos de seguros que llevan los contratistas varían significativamente y protegen contra una variedad de riesgos. Al verificar la cobertura de seguro de los contratistas potenciales, busque las siguientes pólizas.
- Seguro de responsabilidad civil general (GLI): El seguro de responsabilidad civil cubre riesgos como lesiones corporales y daños materiales ocasionados por el asegurado.
Dado que los "productos" de los contratistas son indistinguibles de su "trabajo", GLI para contratistas es único. Por ejemplo, no hay diferencia en cuanto a seguros entre el techo físico y el trabajo que se realiza en el techo. Además de ofrecer protecciones estándar, GLI para contratistas actúa como cobertura de responsabilidad profesional (errores y omisiones), ofreciendo protección contra acusaciones de mano de obra defectuosa.
- Fianza de licencia (también conocida como fianza de permiso): Los bonos de licencia son un tipo de seguro específico para quienes se dedican a la construcción. Muchos estados requieren que los contratistas tengan estos bonos para obtener una licencia para trabajar.
Los contratistas con licencia y en condiciones de servidumbre disfrutan de una garantía de una compañía de seguros que, si alguno de los trabajos del contratista es no cumple con el código estatal, no cumple con las normas de seguridad o resulta defectuoso, la compañía de seguros pagará los relacionados daños y perjuicios. Para obtener una fianza de permiso, un contratista debe demostrarle a un proveedor de seguros que sigue ciertas prácticas y protocolos de seguridad.
- Seguro de navegación interior: Este tipo de cobertura de propiedad ofrece protección para los activos comerciales que no se mantienen en un Ubicación: para los contratistas, esto generalmente significa herramientas de trabajo y otros equipos que transportan de un lugar a otro. otro. Los contratistas suelen tener clases especiales de seguros marítimos interiores llamados equipos del contratista y riesgo del constructor, que ofrecen protección específica para su equipo de trabajo.
Línea de fondo: Saber que un contratista “tiene seguro” no es suficiente. Los propietarios de viviendas deben verificar que cualquier persona que contraten tenga la protección adecuada para el trabajo que planean hacer y las cosas que podrían salir mal.
