Con algunos consejos simples que son gratuitos o relativamente baratos, diferenciará su casa de las otras opciones que los compradores verán para ayudarlo a obtener una venta rápida.
Las primeras impresiones lo son todo
Los compradores pueden tomar una decisión sobre su casa incluso antes de llegar a la puerta principal, y una vez dentro, pueden pasar unos minutos antes de que decidan si estarán interesados o no. No descuide la importancia de asegurarse de que su casa se vea hermosa por fuera. Barre tu patio, dale a la puerta una nueva capa de pintura o al menos límpiala, coloca algunas macetas de flores y cuida las malas hierbas o áreas cubiertas de maleza. A menudo escuchamos a los agentes decirles a los compradores que pasen por alto los aspectos estéticos de una casa que se pueden cambiar fácilmente. Si bien eso es cierto, cuanto menos le dé al comprador para que lo pase por alto, mejor. Ningún comprador quiere mudarse a una casa y saber que tiene una lista de tareas pendientes antes de desempacar.
Despersonaliza tu espacio
Los compradores quieren imaginarse a sí mismos en su hogar, y tener sus fotos y baratijas en todas partes les dificultará hacerlo. Jessica Garard, agente de bienes raíces del equipo de élite de Flagstaff en Re / Max, cree que esta es la forma más crucial y fácil en que los vendedores pueden preparar sus casas. “Desea que cualquier comprador pueda imaginarse a sí mismo en la casa. Por lo tanto, debe eliminar su enorme retrato familiar o la cabeza de alce montada. Quieres que la casa luzca lo más neutral posible ”, dice. Sin embargo, no es necesario dejar las paredes completamente desnudas. Garard sugiere reemplazar sus fotos con elementos más genéricos como relojes o pinturas.
Arréglalo y límpialo
Las mejoras menores pueden ser de gran ayuda y probablemente se pagarán solas al final si tiene una venta rápida. Los agujeros en su panel de yeso, las manchas en la alfombra o las obras maestras de crayones para niños pequeños en sus paredes distraerán a los compradores de las mejores características de su hogar. Son bastante fáciles de hacer, y la eliminación de los problemas menores evitará que los compradores se pregunten si hay problemas más importantes por los que deberían preocuparse. Quieren sentir que su hogar está en buenas condiciones. Una nueva capa de pintura costará muy poco en comparación con el impacto que tendrá para los compradores.
Olores frescos
Una de las primeras cosas que notan las personas cuando entran a una casa es el olor. Un olor fuerte puede desanimar incluso a los compradores más interesados en una casa hermosa. Los fumadores, los dueños de mascotas e incluso las personas que los niños deben ser conscientes de que otras personas pueden oler olores en su hogar que tal vez ya no noten. Para los olores incrustados como el humo del cigarrillo, un trabajo de pintura y una alfombra nueva pueden marcar una gran diferencia. La pequeña inversión puede marcar la diferencia entre alguien que hace una oferta y alguien que se retira. Sin embargo, no se exceda con las velas o el ambientador. Incluso los olores agradables pueden desanimar a los compradores si son demasiado fuertes. Muchos compradores pueden preguntarse qué está tratando de ocultar o pueden distraerse con el olor en general.
Escenario
Es posible que no tenga que comprar nada para que su casa se organice adecuadamente. A menudo, llevar artículos es más importante. El objetivo es que cada habitación se vea lo más espaciosa posible. Retire los muebles innecesarios, o los elementos y muebles que hagan que la habitación sea confusa. Por ejemplo, un escritorio y una computadora en su habitación de invitados dan la sensación de un dormitorio y una oficina. Deshágase del área de la oficina si es posible mientras muestra su casa. Las flores frescas, las plantas de interior y algunos accesorios brillantes pueden llevar su hogar a un nivel superior. “En promedio, un comprador buscará otras 12 casas. Están comparando su casa con muchas otras ”, dice Garard. Si bien puede parecer una molestia mover muebles y artículos que puede usar con regularidad, el pequeño sacrificio valdrá la pena al final.
Listo para fotos
Una vez que haya realizado algunas mejoras menores, haya despejado el desorden, eliminado sus artículos personales y haya organizado su hogar de manera adecuada, estará listo para las fotos. Haz las camas, enciende todas las luces, abre las ventanas y retira los elementos innecesarios. Cuando los compradores potenciales buscan casas en Internet, es posible que se apaguen instantáneamente solo por sus fotos. No subestime la importancia de tener un espacio limpio y organizado que se vea fresco y cuidado cuando tome sus fotos.
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