Imagínese enamorarse de una casa, hacer una oferta, afianzarse en el proceso de préstamo y luego descubrir que la casa es un desastre después de haber sido inspeccionada profesionalmente, o peor aún, después de que ya la haya comprado eso. Estos escenarios son desgarradores y demasiado comunes.
Para evitar mejor la decepción o el remordimiento del comprador, siga los siguientes pasos cuando recorra inicialmente cada casa potencial. Probablemente no detecte todas las áreas de preocupación que un inspector de viviendas haría, pero es posible que detecte problemas que le impidan hacer una oferta en primer lugar.
Inspeccione el piso y la base de las paredes.
Muchos buscadores de casas no prestan atención a las áreas cercanas a sus pies. Jackie Scura, un agente de REMAX en Nueva Jersey, alienta a las personas a mirar hacia abajo y buscar daños por agua mientras recorren las casas. “Mire la base de las paredes, especialmente alrededor de las puertas, en busca de señales de inundaciones pasadas. Las manchas, la hinchazón y la deformación seguirán apareciendo mucho después de que se acabe el agua. Las manchas incluso se filtran a través de la pintura, por lo que son muy difíciles de ocultar por completo ", explica.
Mira el techo
Mientras viaja de un área a la siguiente, escanee el techo en busca de señales de alerta. "Los signos de daños por agua, repintado y parcheo pueden ser signos reveladores de problemas en el techo", dice Sam DeBord, un corredor de administración y agente inmobiliario de SeattleHome.com.
Detente en cada ventana
Las ventanas son otra área que los buscadores de casas a menudo pasan por alto cuando visitan las casas. Los buscadores de casas deben prestarles mucha atención porque las ventanas pueden ser bastante costosas de reparar. DeBord recomienda inspeccionar las ventanas en busca de sellos rotos y empañamiento entre los cristales.
Usa tu nariz
Otro consejo útil que ofrece DeBord es probar el olor del sótano. “Los vendedores intentan eliminar todos los olores. Si no pueden eliminar el olor del sótano, es porque está húmedo o ha tenido problemas con el agua ".
Mira lo que hay cerca de la casa
La consultora de feng shui y corresponsal de Home and Garden TV, Laura Benko, dice que si bien ningún hogar es perfecto para el feng shui, hay algunos escenarios que debes evitar si es posible. “Una casa situada cerca de un cementerio no es ideal. Hay demasiado 'chi de la muerte' que puede afectar energéticamente el hogar de manera negativa ".
Otro factor contra el que advierte Benko es comprar una casa cerca o debajo de cables eléctricos elevados. “Los estudios sugieren que vivir cerca de líneas de transmisión de alto voltaje puede afectar negativamente su salud con el tiempo”, explica.
Asegúrese de que haya muchos enchufes eléctricos
Además de contar los armarios, Alan Guinn, director gerente de The Guinn Consultancy Group, Inc., en Bristol, Tennessee, dice que es importante contar los enchufes eléctricos. Anima a los buscadores de casas a ver cuál es la capacidad del panel eléctrico. "Si ve cables de extensión en todas partes y no hay espacios en blanco en el panel, eso podría ser indicativo de una actualización costosa que se avecina".
Visita la casa durante el día y la noche.
Como muchas lecciones que la gente aprende durante el proceso de búsqueda de una casa, Guinn basa este consejo en experiencias pasadas. “Visité una casa una vez y descubrí que todos los hermosos techos blancos habían sido revestidos con DayGlo green, ¡con escenas del sistema solar en cada techo! No hace falta decir que pocos de nosotros pensaríamos en mirar hacia el techo en la oscuridad de nuestro dormitorio hasta que apaguemos la luz la primera noche y Saturno aparezca como por arte de magia. Urano no pertenece al techo de la casa.
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