A las celebridades les encanta hacer grandes movimientos inmobiliarios y, a menudo, pagan el precio total de sus propiedades en efectivo. Jennifer López y Ben Affleck finalmente se decidió por una propiedad de $ 60,85 millones en Beverly Hills después de casi un año de búsqueda, pero están causando revuelo sobre cómo decidieron pagarlo.
Originalmente se informó que el dúo dinámico pagó el importe en efectivo Sin embargo, cuando se anunció la venta, J.Lo y Affleck podrían haber cambiado de opinión. Según documentos obtenido por El sol de EE.UU., obtuvieron un “préstamo hipotecario a 30 años con JPMorgan Chase Bank”. La hipoteca de 20 millones de dólares también incluye algunos términos curiosos. Los primeros seis años tienen una tasa de interés única del cinco y medio por ciento (y esa es una tasa sólida en este mercado tumultuoso). Después de ese plazo, la tasa aumenta, pero no comenzarán a pagar el capital de la vivienda hasta noviembre de 2033.
Para cualquiera que se pregunte por qué una pareja muy rica se cargaría con una deuda enorme, el agente inmobiliario de Los Ángeles Tony Mariotti, director ejecutivo de RubyHome Luxury Real Estate, tenía la respuesta para el medio de comunicación. "Hay un par de razones por las que podrían estar utilizando capital de su propiedad en Beverly Hills," él explicó. “La tasa de interés de un préstamo garantizado por bienes inmuebles es más baja que la que obtendrían con un préstamo personal. El interés también es deducible de impuestos. Pueden utilizar los fondos casi como quieran, lo que no sería el caso si se tratara de un préstamo sin garantía. Por esas razones, es una medida financiera inteligente”.
Mariotti cree que fue una "decisión calculada" por parte de López y Affleck utilizar esta "táctica común" que es popular "entre los ricos por el beneficio fiscal”. También cree que podría haber otra razón financiera para adquirir una hipoteca y que podría incluir “comprando más propiedades, renovar propiedades existentes, financiar un proyecto como una producción cinematográfica”. A López y Affleck ciertamente no les hace daño el efectivo con su patrimonio neto combinado de aproximadamente $ 300 millones. Disfrutarán de su fabulosa finca 90210 de 12 dormitorios y 24 baños, donde viven muchos otros del uno por ciento.
Antes de irte, mira esta presentación de diapositivas mostrando fotos del lugar de la segunda boda de Jennifer Lopez y Ben Affleck.
