Siempre nos han dicho que comprar una casa es una de las mejores inversiones que puede hacer. ¿Pero lo es realmente? Cuando se trata de comprar una casa, hay muchas cosas a considerar además del pago de la hipoteca.
Por lo tanto, antes de realizar el pago inicial de la casa de sus sueños, analice detenidamente sus finanzas y tome la mejor decisión para su situación.
Más que una simple hipoteca
Muchas personas piensan que si el pago de su alquiler actual equivale a un posible pago de la hipoteca, entonces deberían invertir el dinero que tanto les costó ganar en algo que puedan llamar suyo. Esto parece una lógica sólida, pero ser propietario de una casa es mucho más que pagar la hipoteca. Cuando compra una casa, primero debe pagar un pago inicial (querrá reducir su hipoteca), que será de miles. Pero más que eso, tiene que pagar el impuesto a la propiedad, el seguro de propietario y desembolsar una gran cantidad de dinero para el mantenimiento y las reparaciones de la vivienda. Todo esto se suma, y según el gurú financiero Suze Orman, al averiguar el
verdadero total de sus pagos mensuales, debe agregar el 40 o el 45 por ciento de su hipoteca para determinar lo que realmente gastará.Planes futuros
Si tiene el pago inicial y está preparado para todos los costos adicionales, lo siguiente que debe considerar es cuánto tiempo planea vivir en esa casa. Si la reubicación es una posibilidad, alquiler es probablemente la mejor opción para que no tenga que pasar por la molestia de vender o, peor aún, perder dinero en su inversión. La seguridad laboral también debe ser un factor a la hora de decidir qué hacer. Si acaba de salir de la escuela o si existe la posibilidad de que pierda su trabajo o reduzca su tamaño, es posible que desee posponer la realización de una compra tan grande.
Valor de reventa
Si planeas vivir en tu casa durante varios años, podría ser una gran inversión para ti. Pero si compra una casa y trata de venderla poco después, especialmente con el mercado como está hoy, probablemente perderá dinero. Si algo cambia en su vida y necesita salir rápidamente (si es transferido o el nuevo trabajo que encuentra en otra ciudad, por ejemplo), es posible que no pueda descargar su casa por un tiempo decente precio.
Beneficios de ser propietario de una vivienda
Por supuesto, si tiene el dinero, planea vivir en su casa durante años y no prevé la necesidad de hacer una escapada rápida, entonces hay muchas beneficios de comprar una casa. No solo es una buena inversión, sino que también recibirá exenciones fiscales, será elegible para préstamos con garantía hipotecaria, gratis usted mismo de los propietarios y podrá realizar cualquier tipo de mejora que desee, que solo se sumará a la reventa valor.
¿Alquilar o comprar?
Comprar una casa es una gran decisión y tiene muchos beneficios, pero también es cuestión de tiempo. Por lo tanto, analice con detenimiento y de manera realista sus finanzas y dónde planea estar en los próximos años. Si la planificación financiera no es lo tuyo, incluso puedes consultar a un planificador financiero, quien no solo te dará información sobre si puede pagar una casa, pero puede ayudarlo a hacer un plan que le permitirá hacerlo en el futuro.
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