¿Vendiendo su casa esta primavera? Estas son las actualizaciones que debe realizar con su reembolso de impuestos si desea vender por más.
¡Sí, es temporada de devolución de impuestos! El año pasado, el IRS informó un reembolso promedio de $ 3,120. Es un céntimo para gastar en un televisor nuevo o en unas vacaciones exóticas. Sin embargo, si planea poner su casa en el mercado esta primavera, es posible que desee considerar una visita a la ferretería.
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Invertir ese reembolso de impuestos en su casa antes de vender puede tener una gran recompensa. Las mejoras simples, como aumentar el atractivo exterior, pueden contribuir en gran medida a lograr una primera impresión cuando las personas recorren su hogar y pueden generar más ofertas y una mayor venta precio.
Decidir cómo gastar su reembolso de impuestos es la parte difícil. Por donde empiezas
El año pasado, Redfin, una corredora de bienes raíces, se asoció con Chinche, un sitio que ayuda a los propietarios a encontrar los profesionales adecuados para varios proyectos, para averiguar qué mejoras para el hogar Los proyectos se pueden hacer con un reembolso de impuestos de $ 3,000 y cómo se deben priorizar para obtener el máximo provecho de su dólar.
Como agente de Redfin, sé de primera mano que no todas las casas están en las mismas condiciones. Algunos son hermosos por fuera pero carecen de brillo por dentro, mientras que otros necesitan una ayuda seria con el atractivo exterior. Tomamos cuatro escenarios y Thumbtack analizó miles de cotizaciones de profesionales para obtener estimaciones sobre los servicios que pueden mejorar el hogar en cada escenario. Los precios se basan en el tipo de vivienda más común, según el censo de 2015: tres dormitorios, tres baños y 2,384 pies cuadrados.
A continuación, le indicamos cómo aprovechar al máximo su reembolso de impuestos de $ 3,000, según su objetivo.
Objetivo: impulsar el atractivo exterior (presupuesto de $ 2,920)
El exterior es lo primero que ven los compradores potenciales cuando visitan su casa. No importa lo hermoso que sea el interior, si el frente de su casa está descuidado y necesita ayuda, los compradores potenciales lo notarán. Estas son las actualizaciones que debe realizar, el costo de cada una y cómo priorizarlas para aumentar rápidamente el atractivo exterior.
- Reparación de canalones: $ 220.
- Poda de árboles y arbustos: $ 170.
- Tinción y sellado de la plataforma: $ 520.
- Contraventanas y pintura de molduras: $ 1,700.
- Segado, desmalezado y limpieza de hojas: $ 100.
- Lavado a presión de la casa y el camino de entrada: $ 210.
Objetivo: agregar un poco de brillo al interior ($ 3,000)
Si el exterior de su casa está en buen estado pero el interior ha perdido su brillo, probablemente desee invertir en servicios como limpieza y pintura. Estos son los proyectos que tienen más beneficios.
- Limpieza de la casa: $ 135.
- Cortinas nuevas: $ 210.
- Reparación de alfombras: $ 180.
- Limpieza de alfombras: $ 130.
- Lavado de ventanas interiores: $ 115.
- Pintura interior (solo paredes): $ 2,030.
- Pulido y sellado de lechada de baño: $ 200.
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Objetivo: deshacerse del desorden ($ 2,950)
Cuando los clientes potenciales entren a su casa, debe estar limpia y libre de artículos personales. Quieres que puedan visualizar sus vidas en tu hogar, y no podrán hacerlo si no pueden ver más allá de tu desorden. Si su hogar necesita desesperadamente una buena limpieza de primavera y una buena sesión de organización, estos son los servicios en los que debe gastar su dinero.
- Limpieza de la casa: $ 120.
- Consulta de puesta en escena en casa: $ 400
- Organización del armario (cocina, dormitorio): $ 290.
- Retiro de basura (garaje lleno de cajas y artículos pequeños): $ 500.
- Retiro de un sofá o electrodoméstico grande: $ 180.
- Empaque de artículos en cajas (cuatro horas de trabajo): $ 320.
- Transporte de artículos a una unidad de almacenamiento: $ 260.
- Secado y deshumidificación del sótano: $ 430.
- Eliminación / exterminio de plagas: $ 150.
- Inspección de moho: $ 300.
Objetivo: Modernizar toda la casa ($ 3,010)
Si vive en una casa antigua, puede que sea el momento de hacer algunas actualizaciones. A continuación, se incluyen algunos cambios que puede realizar para pasar a una casa más moderna.
- Pintura interior (solo paredes): $ 2,030.
- Pintura de molduras / gabinetes de cocina: $ 300.
- Remoción del techo de palomitas de maíz (dos habitaciones): $ 680.
De acuerdo a una informe de Redfin, las viviendas se venden más rápidamente en primavera y principios de verano (especialmente en marzo y junio) que en cualquier otra época del año. Ahora es el momento ideal para obtener estimaciones y comenzar a programar citas con profesionales, para que su lugar esté listo para su gran debut.
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