Έναρξη α ανακαίνιση σπιτιού είναι μια συναρπαστική προοπτική για τους νέους ιδιοκτήτες σπιτιού. Βρίσκεστε σε έναν νέο χώρο και βλέπετε τα πάντα με φρέσκα μάτια, έτοιμοι να βάλετε το μπάνιο και να ανανεώσετε το πίσω αίθριο. Είναι εύκολο να τυλιχτείς στην ιδέα των νέων ντουλαπιών κουζίνας, των κομψών φωτιστικών ή του γκρεμίσματος αυτού του ροζ κεραμιδιού της δεκαετίας του '70 μπάνιο, αλλά είναι σημαντικό να παίρνετε το χρόνο σας με τις αποφάσεις βελτίωσης του σπιτιού και να κάνετε έξυπνες επιλογές για να αποφύγετε τη σπατάλη χρόνου και χρήματα.
Περισσότερο:Μια ματιά στα πιο ακριβά μικροσκοπικά σπίτια της αγοράς
Είτε σχεδιάζετε μια ανακαίνιση κουζίνας πλήρους κλίμακας είτε απλά προσθέτετε ένα φρέσκο στρώμα χρώματος στους τοίχους του υπνοδωματίου σας, εδώ είναι μερικά λάθη που πρέπει να αποφύγετε.
1. Ερωτεύεσαι ένα ακριβό σχέδιο
Σύμφωνα με εκπαιδευμένο αρχιτέκτονα και ιδρυτή και διευθύνοντα σύμβουλο της
Γλυκαίνω Jean Brownhill αυτό είναι ένα από τα μεγαλύτερα και πιο συνηθισμένα λάθη. Ο Brownhill εξηγεί: «Αν δείτε πολλές γραμμές - καλούπια, κάλυμμα, δάπεδα ψαροκόκαλο κ.λπ. - είναι ακριβό. Το αντίστροφο ισχύει επίσης: ένας υπερσύγχρονος χώρος με όχι γραμμές (πλωτοί τοίχοι, χωρίς καλούπια βάσης ή μορφοποίηση στεφάνης, όλα φαίνονται ίσια και όμορφα) είναι επίσης ακριβά. Ο μόνος τρόπος για να μπορέσετε να πετύχετε την ονειρική φωτογραφία είναι να μειώσετε τον προϋπολογισμό σας. Ακόμα κι αν είστε αποφασισμένοι να προμηθευτείτε τα υλικά με λιγότερα χρήματα, χρειάζεστε υψηλή ποιότητα εργασίας για να το εγκαταστήσετε. Κάποιες εμφανίσεις δεν μπορείς να τις πάρεις με λιγότερα χρήματα ».2. Δεν προσλαμβάνεις έναν πραγματικό επαγγελματία
Η παρακολούθηση μερικών βίντεο YouTube σχετικά με την επανασύνδεση των ηλεκτρικών στο σπίτι σας δεν σας κάνει ηλεκτρολόγο. «Θα πρέπει να εφαρμόσετε την ίδια λογική σε κάθε επαγγελματία που θα χρησιμοποιούσατε στη ζωή σας για την πρόσληψη ενός γενικού εργολάβου», μας λέει ο Brownhill. «Δεν θα πήγαινες σε γιατρό και δεν έλεγες στον εαυτό σου:« Ω, θα είναι καλά. Δεν τεκμηριώνει το έργο του. Είναι πρόθυμος να το κάνει αυτό χωρίς άδεια. »Η αποδοχή αυτής της υπερ-φθηνής προσφοράς θα μπορούσε να οδηγήσει σε αδυναμία ενός αναδόχου να αποκτήσει την κατάλληλη άδεια. Επιπλέον, είστε υπεύθυνοι για το κόστος επισκευών εάν οι εργασίες δεν πληρούν τους οικοδομικούς κώδικες, κάτι που είναι ιδιαίτερα σημαντικό στην μεταπώληση ».
Για μικρότερες εργασίες όπως συναρμολόγηση επίπλων, βαφή ή τοποθέτηση ραφιών στον τοίχο, σκεφτείτε να χρησιμοποιήσετε μια υπηρεσία όπως Task Rabbit, η οποία προσφέρει ειδικευμένους ανεξάρτητους «δοκιμαστές» για την εκτέλεση μιας σειράς έργων στο σπίτι. Όλο και περισσότεροι σχεδιαστές εσωτερικών χώρων προσφέρουν τις υπηρεσίες τους online για ένα κλάσμα του κόστους και του χρόνου που χρειάζεται για να συνεργαστείτε με έναν παραδοσιακό διακοσμητή. Δείτε εταιρείες όπως Διακοσμητής, Havenly και Homepolish, τα οποία προσφέρουν όλες διαδικτυακές υπηρεσίες σχεδιασμού για οποιοδήποτε προϋπολογισμό.
Περισσότερο:Η Paige Davis αποκαλύπτει το στυλ διακόσμησης σπιτιού που δεν αντέχει
3. Προσπαθείτε να κόψετε τις γωνίες αγοράζοντας φθηνά υλικά
Το αξίωμα "παίρνετε ό, τι πληρώνετε" ισχύει για ανακαινίσεις σπιτιών. Σίγουρα, το δάπεδο που κοστίζει 3 $ λιγότερο ανά τετραγωνικό πόδι ακούγεται υπέροχο για το πορτοφόλι σας. Αλλά όταν αυτό το δάπεδο εξαντληθεί, σπάσει και πρέπει να αντικατασταθεί ένα χρόνο αργότερα, θα ευχόσασταν να είχατε επενδύσει σε ποιοτικά υλικά από την αρχή.
Υπάρχουν μερικοί τρόποι με τους οποίους μπορείτε ακόμα να μειώσετε το κόστος χωρίς να αγνοήσετε την ποιότητα. Μία από τις αγαπημένες μας ιδέες είναι να δοκιμάσουμε να χρησιμοποιήσουμε ένα υπόλοιπο κομμάτι πέτρας, όπως γρανίτη ή χαλαζία, για μικρότερες επιφάνειες όπως πάγκους μπάνιου αντί για πλήρη πλάκα.
4. Επιλέγετε ένα μοντέρνο σχέδιο
Αυτός ο νεροχύτης και τα ανοιχτά ράφια της αγροικίας μπορεί να φαίνονται υπέροχα τώρα, αλλά θα αντέξουν τη δοκιμασία του χρόνου και, το πιο σημαντικό, θα βελτιώσουν την αξία μεταπώλησης του σπιτιού σας; Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για κουζίνες και μπάνια. Η αναδιαμόρφωση της κουζίνας σας μπορεί να είναι μία από τις πιο ακριβές βελτιώσεις στο σπίτι που μπορείτε να κάνετε, οπότε είναι πιο λογικό να πάτε με ένα ή δύο μοντέρνα στοιχεία. αγάπη, όπως ένας ενσωματωμένος νιπτήρας ή ντουλάπια με επίπεδη πρόσοψη, αντί να το κάνετε όλο αυτό ένα τολμηρό, μοντέρνο εφιάλτη μεταπώλησης που μπορεί να κουραστείτε σε λίγα χρόνια.
5. Το έργο δεν τελειώνει ποτέ
Είναι εύκολο να παρασυρθείτε με μια ανακαίνιση σπιτιού. Ο Brownhill εξηγεί: «Δημιουργήστε μια λίστα με γροθιά και, όταν τελειώσει, αφήστε τον γενικό εργολάβο σας να φύγει. Απαιτείται επαγγελματισμός και από τις δύο πλευρές. Διαφορετικά, θα μπορούσατε να καταβάλετε ένα ασφάλιστρο μέσω εντολών αλλαγής για «μερικά άλλα μικρά πράγματα» που θέλετε να διορθώσει. Αυτές οι μικρές διορθώσεις μπορούν πραγματικά να αθροιστούν ».
