Είστε έτοιμοι να επενδύσετε αλλά δεν είστε σίγουροι αν πρέπει να αγοράσετε ένα σπίτι ή μια μονάδα; Σας μιλάμε για τα υπέρ και τα κατά του καθενός.
Είστε έτοιμοι να επενδύσετε σε ένα ακίνητο κατοικίας; Συγχαρητήρια! Και τώρα τι? Λοιπόν, πολλές έρευνες και αποφάσεις... Μία από τις πρώτες επιλογές που πρέπει να κάνετε - πριν επιλέξετε ποια προάστιο, ποια τράπεζα και ποιος διαχειριστής ακινήτων - αποφασίζει αν ενδιαφέρεστε να αγοράσετε ένα σπίτι ή ένα σπίτι μονάδα. Τώρα φυσικά αυτό μπορεί να αλλάξει σε μεταγενέστερη ημερομηνία, ανάλογα με πολλούς διαφορετικούς παράγοντες, συμπεριλαμβανομένης της κατάστασης της αγοράς, των οικονομικών σας και των επενδυτική στρατηγική, αλλά είναι ένα θέμα που αξίζει να λάβετε υπόψη στα πρώτα στάδια της επενδυτικής σας καριέρας για να σας βοηθήσει να περιορίσετε την αναζήτηση πεδίο. Είναι δεδομένο ότι θα περάσετε τους επόμενους αρκετούς μήνες (ίσως και περισσότερο) για να ψάξετε την ακίνητη περιουσία διαφημίσεις, συνομιλία με πράκτορες και προβολή ιδιοκτησιών, αλλά το να γνωρίζετε τι ψάχνετε θα σας βοηθήσει αποφύγετε να χάσετε χρόνο.
Υπάρχουν αντικρουόμενες σχολές σκέψης σχετικά με το αν τα σπίτια ή οι μονάδες κάνουν καλύτερες επενδύσεις (και πολλές ακόμη επενδυτές με γνώμη για κοινή χρήση) αλλά φυσικά τελικά, η απόφαση έρχεται στα προσωπικά σας περιστάσεις. Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε περισσότερα για μερικά από τα βασικά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα του καθενός.
Επένδυση σε σπίτια
Τα υπέρ
- Ένα από τα βασικά επιχειρήματα υπέρ της επένδυσης σε σπίτια καταλήγει σε μια φράση που αναφέρεται πολύ: «η αξία είναι στη γη». Πολλοί υποστηρίζουν ότι ενώ η γη εκτιμάται σε αξία, τα κτίρια υποτιμώνται. Αυτό μπορεί να ισχύει ιδιαίτερα σε πυκνοκατοικημένες περιοχές όπου η γη γίνεται πιο σπάνιο και πιο πολύτιμο εμπόρευμα.
- Η επένδυση σε σπίτια μπορεί επίσης να προσφέρει μεγαλύτερη ευκαιρία για ανάπτυξη, μέσω υποδιαίρεσης ή διπλής κατοικίας.
- Οι ιδιοκτήτες σπιτιών έχουν επίσης γενικά μεγαλύτερη ελευθερία όσον αφορά την ανακαίνιση της ιδιοκτησίας τους, καθώς δεν έχουν κανένα εταιρικό σώμα να απαντήσουν. πρέπει απλώς να εγκρίνουν τα διαρθρωτικά σχέδιά τους από το συμβούλιο.
Τα μειονεκτήματα
- Ενώ φυσικά οι τιμές των ακινήτων ποικίλλουν σε μεγάλο βαθμό ανάλογα με διάφορους παράγοντες, μπορεί να ειπωθεί ότι γενικά τα σπίτια πωλούνται σε υψηλότερη τιμή μονάδες σε σύγκριση με μονάδες του ίδιου προτύπου στην ίδια τοποθεσία, πράγμα που μπορεί να σημαίνει ότι ορισμένοι επενδυτές θα τιμολογηθούν εκτός κατοικίας αγορά.
- Οι επενδυτές που θέλουν να αγοράσουν σε προάστια της πόλης θα διαπιστώσουν ότι η αγορά μονάδων είναι γενικά μεγαλύτερη από την αγορά κατοικίας. Αυτό θα σημαίνει ότι θα έχετε λιγότερες επιλογές εάν επιλέξετε να επενδύσετε σε ένα σπίτι στην πόλη.
- Ως ιδιοκτήτης σπιτιού, θα είστε αποκλειστικά υπεύθυνοι για τη συντήρηση του σπιτιού και δεν θα μπορείτε να βασίζεστε σε σώμα εταιρική ή εταιρεία ιδιοκτητών για να φροντίσει ορισμένες πτυχές (π.χ. εξωραϊσμός), όπως θα κάνατε στην περίπτωση του α μονάδα.
Επενδύσεις σε μονάδες
Τα υπέρ
- Οι πρωτοεμφανιζόμενοι επενδυτές ή όσοι έχουν περιορισμένο προϋπολογισμό μπορεί να είναι πιο εύκολο να εντοπίσουν μια προσιτή μονάδα (π.χ. στούντιο), σε σύγκριση με ένα μεγαλύτερο σπίτι.
- Η αγορά μιας μονάδας μπορεί να σημαίνει ότι έχετε επίσης πρόσβαση σε εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο, υπόγειο χώρο στάθμευσης, πισίνα ή χώρο στον τελευταίο όροφο.
- Μπορεί να είστε σε θέση να βασιστείτε στο εταιρικό σώμα για να φροντίσει τους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου, το εξωτερικό, τον εξωραϊσμό κλπ. για σενα.
Τα μειονεκτήματα
- Ενώ τα οφέλη που συνοδεύουν μια εταιρική εταιρεία είναι μεγάλα, θα πρέπει επίσης να τα πληρώσετε - και τα τέλη μπορεί να είναι πολύ ακριβά.
- Οι ιδιοκτήτες μονάδων είναι επίσης συχνά περιορισμένοι όσον αφορά τις ανακαινίσεις και οι περίπλοκες δομικές αλλαγές συνήθως απαιτούν έγκριση.
- Ορισμένοι επενδυτές υποστηρίζουν ότι η επένδυση σε μονάδες υψηλής πυκνότητας είναι ένας κίνδυνος καθώς μειώνει τον παράγοντα σπανιότητας της επένδυσής σας.
Περισσότερες επενδυτικές συμβουλές
Παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη πριν υπογράψετε τη σύμβαση δανείου κατοικίας σας
Φορτίστε υπερβολικά το υπόλοιπο της αποζημίωσής σας
5 Συμβουλές για επενδύσεις σε ακίνητα
