Οι συγκεκριμένες καμπάνιες μάρκετινγκ δεν είναι πλέον μόνο για αυτοκίνητα και ρούχα σχεδιαστών. Οι στοχευμένες τεχνικές μάρκετινγκ εφαρμόζονται τώρα σε σπίτια που πωλούνται. Η διακόσμηση του σπιτιού σας με συγκεκριμένο τρόπο για τη διευκόλυνση της πώλησής του είναι μια σημαντική πτυχή της πώλησης και εμπορίας του σπιτιού σας. αυτός ο τύπος διακόσμησης ονομάζεται "σκηνική".
Στόχος αυτού του τύπου διακόσμησης είναι η στρατηγική διαμόρφωση για την αντιμετώπιση των ψυχολογικών αναγκών του αγοραστή. Ο αγοραστής έχει τρεις βασικές ανάγκες όταν κοιτάζει το σπίτι:
Όλες οι επιλογές διακόσμησης που κάνετε για να πουλήσετε το σπίτι θα αντικατοπτρίζουν αυτές τις ανάγκες του αγοραστή. Η πιο σημαντική συμβουλή που πρέπει να έχετε κατά νου ανά πάσα στιγμή είναι ότι οι πρώτες εντυπώσεις είναι κρίσιμες σε κάθε τομέα. Η πρώτη φορά που ένας δυνητικός αγοραστής βλέπει αυτό το σπίτι ονομάζεται "περιορισμός της έκκλησης". Στη συνέχεια, με την πρώτη ματιά που παίρνουν καθώς μπαίνουν στο σπίτι μπορούν να πουλήσουν το σπίτι. Οι πρώτες εντυπώσεις θα συμβούν σε κάθε δωμάτιο. κάνε την εντύπωση φοβερή!
Αφαιρώ: Αυτός ο χώρος σκηνικών είναι πολύ δύσκολος για ορισμένους ιδιοκτήτες σπιτιού, επειδή περιλαμβάνει τη διακόσμησή του ως εμπορεύσιμου σπιτιού - όχι ως αγαπημένου σπιτιού. Δεν θέλετε τίποτα προσωπικό να εμφανίζεται. Αυτό περιλαμβάνει την αφαίρεση όλων των οικογενειακών φωτογραφιών, όλων των προϊόντων περιποίησης, των σωρών ταχυδρομείου/λογαριασμών και όλων των ειδικών συλλεκτικών αντικειμένων. Όλοι οι πάγκοι μπάνιου και κουζίνας πρέπει να καθαριστούν, εκτός από μόνο ένα ή δύο διακοσμητικά αντικείμενα. Σε γενικές γραμμές, αφαιρέστε όλες τις ταπετσαρίες και βάψτε όλα τα δωμάτια σε ουδέτερο χρώμα ελεφαντόδοντου. Αυτό ικανοποιεί την ανάγκη να μπορείς να φανταστείς ότι ζεις εκεί (και να μην αποσπάται η προσοχή από το ποιος ζει εκεί τώρα).
ΚΑΘΑΡΗ: Το σπίτι πρέπει να είναι απολύτως αφρώδες καθαρό. Αυτό περιλαμβάνει το πλύσιμο των παραθύρων μέσα και έξω, γυαλίζοντας το νεροχύτη της κουζίνας, ξεσκονίζοντας τις σανίδες, λεύκανση ενέματος γύρω από πλακάκια. Πρέπει επίσης να μυρίζει καθαρά και φρέσκα - το σπίτι δεν μπορεί να μυρίσει ζώα ή μαγείρεμα. Μην έχετε καθημερινά εφόδια καθαριότητας που είναι ορατά στους πιθανούς αγοραστές. Αυτό περιλαμβάνει καλάθια πλυντηρίων και πλυντήρια πιάτων - τίποτα δεν θυμίζει στους ανθρώπους ότι θα πρέπει να κάνουμε σε αυτό το σπίτι. Θέλετε να καλύψετε την ψυχολογική τους ανάγκη να ζήσουν σε ένα εύκολο, ξέγνοιαστο σπίτι.
Περιορίζω: Αυτός ο τομέας της σκηνικής παράστασης είναι ο πιο αγνοημένος τομέας από τον πωλητή σπιτιού που φτιάχνεις μόνος σου. Όλες οι ντουλάπες κάθε είδους - ντουλάπες φουαγιέ, ντουλάπες υπνοδωματίου, ντουλάπα από λινό, ντουλάπι κλπ. -πρέπει να είναι μόνο μισογεμάτο (και αυτό σημαίνει πραγματικά μόνο μισό πλήρες). Σκεφτείτε επίσης να αφαιρέσετε την επιπλέον καρέκλα σαλονιού ή τη δεύτερη κομμένη στο υπνοδωμάτιο. Συσκευάστε αντικείμενα χωρίς τα οποία μπορείτε να κάνετε για τους επόμενους δύο μήνες. Θέλετε να δείξετε ότι το σπίτι έχει πολύ χώρο και χώρο για να αναπτυχθεί - ικανοποιώντας την ανάγκη του αγοραστή σας για καλή σχέση ποιότητας τιμής.
Αυτές οι τρεις απλές αλλά αποτελεσματικές τεχνικές διακόσμησης μπορούν να σας βοηθήσουν να αγοράσετε και να σας πουλήσουν σπίτι για αυτό που αξίζει.
Οι ιστορίες που σας ενδιαφέρουν, παραδίδονται καθημερινά.
