Πρόσφατα, οι κατασχέσεις έχουν αναφερθεί στα χαμηλότερα επίπεδα από τον Δεκέμβριο του 2006. Στην πραγματικότητα, από τον Δεκέμβριο του 2013, οι κατασχέσεις μειώθηκαν κατά 37 % σε σχέση με το προηγούμενο έτος, όπως ανέφεραν οι RealtyTrac, διαδικτυακός έμπορος αποκλεισμένων ακινήτων και το CNN Money. Αυτά είναι καλά νέα! Όλοι όμως γνωρίζουμε ότι ο «αποκλεισμός» είναι ένα αρνητικό γεγονός. Λοιπόν, τι σημαίνει πραγματικά ένας αποκλεισμός για εσάς, αμέσως και στον δρόμο;
Φωτογραφική πίστωση: Jupiterimages/Stockbyte/Getty Images
Τα πιστωτικά επιτόκια αυξάνονται
Να είστε έτοιμοι να δείτε τα πιστωτικά σας επιτόκια να αυξάνονται μετά τον αποκλεισμό. Είναι αυτονόητο ότι οι άλλοι πιστωτές μπορεί να νιώθουν άβολα για το αν θα εισπράξουν αυτά που τους χρωστάτε. Ετοιμαστείτε να αγωνιστείτε όχι μόνο με πιστωτικές κάρτες, αλλά και με δάνεια αυτοκινήτων και άλλες αγορές. Εάν ο αποκλεισμός ήταν ο μόνος σημαντικός κακός σας, ίσως μπορέσετε να ανακτήσετε ένα αξιοπρεπές πιστωτικό αποτέλεσμα μετά από 24 μήνες. Ωστόσο, αν ήταν μόνο ένα αποτέλεσμα μεταξύ πολλών, ίσως να μην μπορέσετε ποτέ να ανακάμψετε πλήρως.
Προκλήσεις αγοράς ενός άλλου σπιτιού
Ονειρεύεστε να αγοράσετε άλλο σπίτι; Να είστε έτοιμοι να περιμένετε τουλάχιστον πέντε χρόνια, αν όχι επτά. Και να είστε έτοιμοι να δείξετε ότι είστε έγκαιροι με την πληρωμή του λογαριασμού σας και ασκείτε γενικά καλές οικονομικές συνήθειες. Εάν μπορείτε να αποδείξετε ότι ο αποκλεισμός σας οφειλόταν σε ελαφρυντικές περιστάσεις (όπως ένας σοβαρός τραυματισμός ή ασθένεια), μπορείτε να μειώσετε αυτόν τον χρόνο σε τρία χρόνια.
Επεξήγηση εργοδότη
Μετά από αποκλεισμό, υπάρχει επίσης μια πιθανότητα να χρειαστεί να εξηγήσετε το γεγονός σε μια εταιρεία μισθώσεων. Οι εταιρείες μπορούν να διενεργούν ελέγχους ιστορικού και πίστωσης ως τυπικό μέρος της διαδικασίας πρόσληψής τους. Επιπλέον, εάν είστε σε θέση να διαχειριστείτε χρήματα ή να ασχοληθείτε με οτιδήποτε σχετίζεται με τη χρηματοδότηση στη δουλειά σας, θα ήταν ακόμη πιο πιθανό να αμφισβητήσουν την κρίση σας λόγω του αποκλεισμού.
Φορολογικοί λογαριασμοί
Επειδή έχετε φύγει από το σπίτι, δεν σημαίνει ότι έχετε ξεφύγει από όλους τους λογαριασμούς. Μπορεί να απαλλαγείτε από το βάρος μιας πληρωμής υποθήκης, αλλά η IRS μπορεί να θεωρήσει τη συγχωρημένη πληρωμή σας ως δώρο, επομένως φορολογητέο εισόδημα. Επιπλέον, ενδέχεται να είστε υπόχρεοι για φόρους κεφαλαιουχικών κερδών λόγω πώλησης του σπιτιού σας. Αν και δεν πρόκειται για πώληση με την παραδοσιακή έννοια, η IRS το θεωρεί ως πώληση βάσει του φορολογικού κώδικα. Θα θελήσετε να συζητήσετε το στεγαστικό σας δάνειο και το εισόδημα ακύρωσης χρέους με έναν φορολογικό επαγγελματία για να δείτε πώς επηρεάζεται η μοναδική σας κατάσταση.
Συναισθηματική καταστροφή
Το να απομακρυνθείτε από το σπίτι και τη γειτονιά σας που μπορεί να έχετε ζήσει για πολλά χρόνια - και δημιουργήσατε πολλές αναμνήσεις - μπορεί να είναι μια ψυχολογική μάχη. Μπορεί να είναι τρομακτικό να συμβιβαστείτε με τη νέα σας οικονομική κατάσταση ή μπορεί να αισθάνεστε θλίψη, ντροπή ή αμηχανία. Ένα μικρό πλεονέκτημα εδώ είναι ότι επειδή οι κατασχέσεις έχουν γίνει πολύ συνηθισμένοι, ειδικά τα τελευταία χρόνια, μπορεί να βρείτε ότι οι άνθρωποι είναι πολύ πιο κατανοητοί.
Περισσότερα σε χρήμα και χρηματοδότηση
Πώς να ζητήσετε πιστωτική έκθεση
Τα μεγαλύτερα οικονομικά προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι οικογένειες
Πώς να γίνετε οικονομικά ικανοί σε 5 εύκολα βήματα
