Με μερικές απλές συμβουλές που είναι δωρεάν ή σχετικά φθηνές, θα ξεχωρίσετε το σπίτι σας από τις άλλες επιλογές που θα δουν οι αγοραστές για να σας βοηθήσουν να λάβετε μια γρήγορη πώληση.
Οι πρώτες εντυπώσεις είναι τα πάντα
Οι αγοραστές μπορούν να πάρουν μια απόφαση για το σπίτι σας πριν καν φτάσουν στην εξώπορτα - και μόλις μπουν μέσα μπορεί να περάσουν λίγα λεπτά πριν αποφασίσουν αν θα τους ενδιαφέρει ή όχι. Μην αμελείτε τη σημασία του να βεβαιωθείτε ότι το σπίτι σας φαίνεται όμορφο εξωτερικά. Σκουπίστε το αίθριο σας, δώστε στην πόρτα ένα νέο στρώμα χρώματος ή τουλάχιστον σκουπίστε το, βάλτε μερικές γλάστρες με λουλούδια και φροντίστε για τυχόν ζιζάνια ή κατάφυτες περιοχές. Συχνά ακούμε πράκτορες να λένε στους αγοραστές να παραβλέπουν τις καλλυντικές πτυχές ενός σπιτιού που μπορούν εύκολα να αλλάξουν. Ενώ αυτό είναι αλήθεια, όσο λιγότερο αφήνετε τον αγοραστή να αγνοήσει, τόσο το καλύτερο. Κανένας αγοραστής δεν θέλει να μετακομίσει σε ένα σπίτι και ξέρει ότι έχει μια λίστα αγγαρείας που τον περιμένει πριν καν αποσυσκευαστούν.
Αποπροσωποποιήστε τον χώρο σας
Οι αγοραστές θέλουν να οραματιστούν τον εαυτό τους στο σπίτι σας και οι φωτογραφίες και τα μπιχλιμπίδια σας παντού θα το δυσκολέψουν να το κάνουν. Η Jessica Garard, Realtor με την The Flagstaff Elite Team στο Re/Max, πιστεύει ότι αυτός είναι ο πιο κρίσιμος και ευκολότερος τρόπος με τον οποίο οι πωλητές μπορούν να ετοιμάσουν τα σπίτια τους. «Θέλετε οποιοσδήποτε αγοραστής να μπορεί να απεικονίζει τον εαυτό του στο σπίτι. Επομένως, πρέπει να αφαιρεθεί το τεράστιο οικογενειακό πορτρέτο σας ή το τοποθετημένο κεφάλι του άλκα. Θέλετε το σπίτι να φαίνεται όσο το δυνατόν πιο ουδέτερο », λέει. Δεν χρειάζεται να αφήσετε τους τοίχους εντελώς γυμνούς, όμως. Ο Garard προτείνει να αντικαταστήσετε τις φωτογραφίες σας με πιο γενικά αντικείμενα, όπως ρολόγια ή πίνακες ζωγραφικής.
Διορθώστε το και καθαρίστε το
Μικρές βελτιώσεις μπορεί να προχωρήσουν πολύ και πιθανότατα θα πληρώσουν για τον εαυτό τους στο τέλος, αν έχετε μια γρήγορη πώληση. Οι τρύπες στο γυψοσανίδα, οι λεκέδες στο χαλί ή τα αριστουργήματα του μικρού κραγιόν στους τοίχους σας θα αποσπούν τους αγοραστές από τα καλύτερα χαρακτηριστικά του σπιτιού σας. Είναι αρκετά εύκολο και η εξάλειψη των μικρών ζητημάτων θα σταματήσει τους αγοραστές να αναρωτιούνται αν υπάρχουν πιο σημαντικά ζητήματα που πρέπει να τους απασχολήσουν. Θέλουν να αισθάνονται ότι το σπίτι σας είναι σε καλή κατάσταση. Ένα φρέσκο στρώμα χρώματος θα κοστίσει πολύ λίγο σε σύγκριση με τον αντίκτυπο που θα έχει για τους αγοραστές.
Φρέσκες μυρωδιές
Ένα από τα πρώτα πράγματα που παρατηρεί κάποιος όταν μπαίνει στο σπίτι είναι η μυρωδιά. Μια έντονη μυρωδιά μπορεί να αναβάλει ακόμη και τους πιο ενδιαφερόμενους αγοραστές σε ένα κατά τα άλλα όμορφο σπίτι. Οι καπνιστές, οι ιδιοκτήτες κατοικίδιων ζώων και ακόμη και τα παιδιά θα πρέπει να γνωρίζουν ότι οι άλλοι μπορεί να μυρίζουν οσμές στο σπίτι τους που μπορεί να μην παρατηρούν πλέον. Για μυρωδιές όπως ο καπνός του τσιγάρου, μια βαφή και νέα χαλιά μπορούν να κάνουν τεράστια διαφορά. Η μικρή επένδυση μπορεί να κάνει τη διαφορά ανάμεσα σε κάποιον που κάνει προσφορά και σε κάποιον που απομακρύνεται. Μην το παρακάνετε με τα κεριά ή το αποσμητικό χώρου, ωστόσο. Ακόμη και οι ευχάριστες μυρωδιές μπορούν να απενεργοποιήσουν τους αγοραστές εάν είναι πολύ δυνατές. Πολλοί αγοραστές μπορεί να αναρωτιούνται τι προσπαθείτε να καλύψετε ή μπορεί να σας αποσπάσει η μυρωδιά γενικά.
Σκηνοθετήστε το
Μπορεί να μην χρειάζεται να αγοράσετε ένα αντικείμενο για να τοποθετήσετε το σπίτι σας σωστά. Συχνά, η αφαίρεση αντικειμένων είναι πιο σημαντική. Ο στόχος είναι να φαίνεται κάθε δωμάτιο όσο πιο ευρύχωρο γίνεται. Αφαιρέστε τα περιττά έπιπλα ή αντικείμενα και έπιπλα που κάνουν το δωμάτιο μπερδεμένο. Για παράδειγμα, ένα γραφείο και ένας υπολογιστής στο δωμάτιό σας δίνει τη ατμόσφαιρα ενός υπνοδωματίου και ενός γραφείου. Απαλλαγείτε από το χώρο του γραφείου αν είναι δυνατόν ενώ δείχνετε το σπίτι σας. Φρέσκα λουλούδια, φυτά εσωτερικού χώρου και μερικά φωτεινά αξεσουάρ μπορούν να ανεβάσουν το σπίτι σας. «Κατά μέσο όρο, ένας αγοραστής θα κοιτάξει 12 άλλα σπίτια. Συγκρίνουν το σπίτι σας με πολλά άλλα », λέει ο Garard. Ενώ μπορεί να φαίνεται σαν πόνος να μετακινείτε έπιπλα και αντικείμενα που μπορεί να χρησιμοποιείτε τακτικά, η μικρή θυσία θα αξίζει τελικά.
Έτοιμο για φωτογραφία
Μόλις πραγματοποιήσετε μερικές μικρές βελτιώσεις, καθαρίσετε την ακαταστασία, αφαιρέσετε τα προσωπικά σας αντικείμενα και τοποθετήσετε το σπίτι σας κατάλληλα, θα είστε έτοιμοι για φωτογραφίες. Στρώστε τα κρεβάτια, ανάψτε όλα τα φώτα, ανοίξτε τα παράθυρα και αφαιρέστε τα περιττά αντικείμενα. Όταν οι δυνητικοί αγοραστές περιηγούνται σε σπίτια στο Διαδίκτυο, ενδέχεται να απενεργοποιηθούν αμέσως με βάση τις φωτογραφίες σας. Μην υποτιμάτε τη σημασία του να έχετε έναν καθαρό και οργανωμένο χώρο που φαίνεται φρέσκος και προσεγμένος όταν τραβάτε τις φωτογραφίες σας.
Η διεύθυνση email σας δεν θα δημοσιευθεί. τα απαιτούμενα πεδία είναι επισημασμένα *
