Τα αστέρια πίσω από το χιτ σόου Λίστα εκατομμυρίων δολαρίων Το Λος Άντζελες ξέρει τι χρειάζεται για να πουλήσει ένα σπίτι σε μια σκληρή αγορά ακινήτων. Η SheKnows έλαβε μερικές συμβουλές από τους μεσίτες σταρ για τρόπους γρήγορης μετακίνησης της ιδιοκτησίας σας.
Συνεχίστε να διαβάζετε για να μάθετε πώς να πουλήσετε το ακίνητό σας.
Ο Josh Altman, ο Josh Flagg και η Madison Hildebrand είναι κάτι παραπάνω από όμορφα πρόσωπα που ξεσηκώνουν το δράμα στη ριάλιτι σειρά Εισαγωγή εκατομμυρίων δολαρίων στο Λος Άντζελες -είναι επίσης κορυφαίοι πράκτορες στην υπερ-ανταγωνιστική αγορά ακινήτων του Λος Άντζελες. Ζητήσαμε από τον καθένα να μοιραστεί τις συμβουλές του για την πώληση ενός ακινήτου.
Βρείτε τον κατάλληλο μεσίτη
Μερικές φορές η διαδικασία της διάθεσης του σπιτιού σας στην αγορά μπορεί να φαίνεται τρομακτική. Από την εργασία σε χαρτί μέχρι την υπόσχεση για αγνώστους που περπατούν μέσα από προσωπικούς χώρους, η αναγραφή ενός σπιτιού μπορεί να κάνει κάθε υποψήφιο πωλητή να γκρινιάζει. Γι 'αυτό είναι επιτακτική ανάγκη να βρείτε τη σωστή αναπαράσταση. "Ο μεσίτης σας πρέπει να κατανοήσει τις ανάγκες του σπιτιού, της οικογένειάς σας και τις αλλαγές που περνάτε", λέει ο Altman. Λέει ότι φροντίστε να πάρετε συνέντευξη από περισσότερους από έναν υποψήφιους πράκτορες.
Αποσυμπίεση! Αποσυμπίεση! Αποσυμπίεση!
Αποσυνδέστε το σπίτι σας πριν αρχίσετε να το δείχνετε σε πιθανούς αγοραστές. «Η διατήρηση των πραγμάτων καθαρά και απλά επιτρέπει στους αγοραστές να απεικονίσουν το χώρο», λέει ο Hildebrand. «Αφαιρέστε όλα τα περιττά παιδικά παιχνίδια, είδη κατοικίδιων ζώων, ρούχα και προσωπικά αντικείμενα», λέει ο Altman.
Η Flagg συνιστά να μιμηθείτε όλα όσα βλέπετε σε ένα ωραίο δωμάτιο ξενοδοχείου. «Πολλοί άνθρωποι αφήνουν στοίβες χαρτιού, εκτυπωτές και ρούχα στο σπίτι. Αυτό που συχνά δεν συνειδητοποιούν είναι ότι οι δυνητικοί αγοραστές μερικές φορές ασχολούνται με τέτοια μικρά πράγματα αντί για το σπίτι ».
Ανανεώστε το
Αφιερώστε χρόνο για να ανανεώσετε το σπίτι σας πριν το καταχωρίσετε. "Ξοδέψτε τα χρήματα που χρειάζεστε για να διορθώσετε και να αναβαθμίσετε μικρές λεπτομέρειες του σπιτιού πριν το δείξετε σε αγοραστές και μεσίτες", λέει ο Altman. "Έως και $ 10.000 είναι ένα δίκαιο ποσό για να βάλεις για να βγάλεις περισσότερα μερίσματα από αυτό αργότερα - όπως εξωτερική βαφή, φωτισμός στα δωμάτια και στερέωση σάπιου ξύλου ή σωλήνων."
Ο Χίλντεμπραντ και ο Φλάγκ προτείνουν να βάλετε ένα φρέσκο στρώμα χρώματος στους τοίχους. «Είναι ένας εύκολος και οικονομικά αποδοτικός τρόπος για να νιώσετε ένα σπίτι φρέσκο και καθαρό», λέει ο Hildebrand. Συνιστά πάντα τη χρήση ουδέτερου χρώματος. Η Flagg προτείνει επίσης να βεβαιωθείτε ότι το σπίτι μυρίζει καλά χρησιμοποιώντας αρωματικά κεριά ή διαχύτες. «Απομακρυνθείτε από τη βανίλια ή οποιοδήποτε άρωμα φαγητού. Πολλές φορές οι αισθήσεις του αγοραστή θα κατακλύζονται από μια άγνωστη μυρωδιά ή μια μυρωδιά που δεν είναι ευχάριστη », προειδοποιεί.
Περιορισμός της προσφυγής
Βεβαιωθείτε ότι το σπίτι σας κάνει μια μεγάλη πρώτη εντύπωση. «Το εξωτερικό ενός σπιτιού είναι η πρώτη εντύπωση για έναν αγοραστή σπιτιού. Εδώ θα πρότεινα να ξοδέψετε τον προϋπολογισμό σας για βελτιώσεις », λέει ο Hildebrand. Ο Flagg λέει ότι ο εξωραϊσμός είναι συχνά μια λύση για τους πιθανούς αγοραστές. «Πολλές φορές ο κακοδιατηρημένος εξωραϊσμός δημιουργεί την ψευδαίσθηση ότι το σπίτι μπορεί να είναι πολύ δουλειά για αυτούς. Κόψτε το γρασίδι ακριβώς πριν δείξετε το σπίτι και βεβαιωθείτε ότι όλα τα φυτά σας είναι όσο το δυνατόν πιο πρόσφατα κλαδεμένα ».
Τελική συμβουλή: Πάρτε όλες τις προσφορές στα σοβαρά
Τώρα που έχετε το σπίτι υπέροχο, ήρθε η ώρα να ασχοληθείτε. Ο Altman συνιστά να απαντάτε σε όλες τις προσφορές ανεξάρτητα από το ποσό. «Ποτέ μην παίρνετε κανένα ποσό προσωπικά, ποτέ δεν ξέρετε ποιο είναι τελικά το τελικό ποσό του αγοραστή. Είναι υπόθεση και πρέπει να αντιμετωπίζεται με αυτόν τον τρόπο ».
Θέλετε να δείτε περισσότερα από Καταχωρήσεις εκατομμυρίων δολαρίων αστέρες πράκτορες εν δράσει; Συντονιστείτε Μπράβο Τετάρτη βράδια στις 9μμ ET/PT.
Περισσότερες συμβουλές για την πώληση του σπιτιού σας
Βοηθήστε να πουλήσετε το σπίτι σας με επαγγελματικές σκηνές
Συμβουλές για τη σκηνή του σπιτιού σας για γρήγορη πώληση
4 Συμβουλές για να δώσετε έμφαση στο σπίτι σας
