Ανάλογα με το πού ζείτε και την εταιρεία που χρησιμοποιείτε, η επιθεώρηση στο σπίτι μπορεί να κοστίσει από $ 250 έως $ 400. Εάν είστε βέβαιοι ότι το σπίτι είναι σε καλή κατάσταση ή γνωρίζετε ότι θέλετε το σπίτι ανεξάρτητα από τυχόν προβλήματα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτόν τον οδηγό για να πραγματοποιήσετε τη δική σας επιθεώρηση στο σπίτι.
Επειδή δεν είστε επαγγελματίας επιθεωρητής σπιτιού, καταλάβετε ότι μπορεί να χάσετε ζωτικά ζητήματα. Αυτή η λίστα μπορεί απλώς να σας προσφέρει κάποια ηρεμία. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο δανειστής σας ενδέχεται να απαιτήσει επιθεώρηση στο σπίτι από έναν επαγγελματία και οι Realtors ενδέχεται να μην αποδεχτούν τυχόν ζητούμενες διορθώσεις, εκτός εάν πραγματοποιηθεί σωστός έλεγχος στο σπίτι.
Δείτε πώς μπορείτε να ξεκινήσετε με τη δική σας επιθεώρηση στο σπίτι.
1
Ξεκινήστε έξω
Αρχικά, επιθεωρήστε προσεκτικά το εξωτερικό από πάνω προς τα κάτω.
- Στέγη. Με μια σκάλα, ανεβείτε με ασφάλεια στην οροφή. Ελέγξτε τον έρπητα ζωστήρα για ζημιές από χαλάζι. Βεβαιωθείτε ότι ο έρπητας ζωστήρας δεν είναι κουλουριασμένος, πολύ φθαρμένος ή λείπει. Εάν βρίσκεστε στα νοτιοδυτικά, βεβαιωθείτε ότι δεν λείπουν πλακάκια από σκυρόδεμα. Εάν έχετε μεταλλική οροφή, ελέγξτε ξανά όλες τις βίδες ή τα χαλαρά πάνελ. Εν ολίγοις, βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχει τίποτα που μπορεί να προκαλέσει διαρροές. Ενώ επάνω, ελέγξτε επίσης την καμινάδα για ρωγμές.
- Υδρορροές. Ενώ βρίσκεστε στην οροφή, κοιτάξτε τις υδρορροές για να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχει απόφραξη και ότι όλα είναι καλά στερεωμένα.
- Παράθυρα και πόρτες. Βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν κενά στα παράθυρα ή στις πόρτες και ότι το καπάκι γύρω τους δεν έχει ξεκολλήσει.
- Παρακαμπτήριος. Ανάλογα με τον τύπο του υλικού, κοιτάξτε προσεκτικά τους εξωτερικούς τοίχους του σπιτιού. Εάν είναι τούβλο ή στόκος, βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν ρωγμές (ή τούβλα που λείπουν). Εάν είναι ξύλο, βεβαιωθείτε ότι το χρώμα δεν έχει σπάσει ή φουσκώσει. Αναζητήστε τυχόν σημάδια ζημιάς στο νερό, συμπεριλαμβανομένων σάπιο ξύλο ή μούχλα. Εάν υπάρχει προσαρτημένο γκαράζ, βεβαιωθείτε ότι η πόρτα του γκαράζ είναι λειτουργική.
- θεμέλιο. Ελέγξτε ολόκληρη την περίμετρο του σπιτιού για ρωγμές ή βυθίσεις. Βεβαιωθείτε ότι η αυλή σας είναι κεκλιμένη έτσι ώστε να υπάρχει σωστή αποστράγγιση για να ρέει το νερό της βροχής από το σπίτι σας. Κοιτάξτε τυχόν χυμένο σκυρόδεμα για ρωγμές, συμπεριλαμβανομένου του δρόμου και των πεζοδρομίων σας.
- Μπροστινή είσοδος. Είτε έχετε μπροστινή βεράντα, σκαλιά ή πεζοδρόμιο, βεβαιωθείτε ότι η είσοδος στο σπίτι σας είναι ασφαλής. Δεν πρέπει να υπάρχουν χαλαρές σανίδες ή να λείπουν τούβλα.
- Αντλία αντλίας. Εάν το σπίτι διαθέτει αντλία φρεατίου, βεβαιωθείτε ότι λειτουργεί. Όσο ο σωλήνας αντλεί νερό μακριά από το σπίτι, θα πρέπει να είστε σε καλή κατάσταση. Είναι καλύτερο αν μπορείτε να το κάνετε αυτό σε μια βροχερή μέρα.
2
Προχωρήστε στη σοφίτα
Θέλετε να ελέγξετε για μερικά σημαντικά πράγματα στη σοφίτα. Πρώτον, βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν ανιχνεύσιμα σημάδια ζημιάς στο νερό από διαρροή οροφής. Στη συνέχεια, επιθεωρήστε τα δοκάρια - βεβαιωθείτε ότι όλα είναι δομικά υγιή. Τέλος, βεβαιωθείτε ότι είναι καλά μονωμένο και ότι η μόνωση είναι σε καλή κατάσταση.
3
Εξετάστε τους εσωτερικούς χώρους
Περπατήστε σε κάθε δωμάτιο του σπιτιού και αναζητήστε τυχόν ρωγμές ή κλίση των τοίχων, της οροφής ή του δαπέδου. Οποιεσδήποτε ρωγμές υποδηλώνουν πρόβλημα με το θεμέλιο. Τυχόν λεκέδες θα σας ειδοποιήσουν για ζημιά στο νερό, οπότε θα πρέπει να βρείτε την πηγή. Είναι επίσης σημαντικό να ελέγξετε για τερμίτες. Τραβήξτε όλα τα κιγκλιδώματα σκάλας για να βεβαιωθείτε ότι είναι στιβαρά και ασφαλή. Ανοίξτε όλα τα παράθυρα για να βεβαιωθείτε ότι είναι σε καλή κατάσταση και ανοίξτε και κλείστε όλες τις πόρτες ώστε να γνωρίζετε ότι είναι λειτουργικές - βεβαιωθείτε επίσης ότι όλα κλειδώνουν (αν έχουν κλειδαριές).
4
Συσκευές
Εάν όλες οι συσκευές πωλούνται με το σπίτι, βεβαιωθείτε ότι είναι σε καλή κατάσταση λειτουργίας. Αυτό περιλαμβάνει την εκκίνηση του πλυντηρίου και του στεγνωτηρίου, του πλυντηρίου πιάτων, του φούρνου και όλων των άλλων μεγάλων ή μικρών συσκευών που περιλαμβάνονται.
5
Μπάνια και κουζίνα
Ξεκινήστε με τα υδραυλικά. Βεβαιωθείτε ότι οι τουαλέτες ξεπλένονται, οι νεροχύτες λειτουργούν και οι βρύσες μπανιέρας και ντους λειτουργούν. Μην ξεχάσετε να βεβαιωθείτε ότι οι ανεμιστήρες εξαερισμού μπάνιου λειτουργούν επίσης. Στην κουζίνα, βεβαιωθείτε ότι ο νεροχύτης δεν διαρρέει.
6
Θέρμανση και ψύξη
Ξεκινήστε τόσο τον φούρνο όσο και το κλιματιστικό για να βεβαιωθείτε ότι λειτουργούν σωστά. Εξετάστε το λέβητα για δυσλειτουργίες.
7
Καλωδίωση και ηλεκτρικό
Αυτό είναι το δύσκολο μέρος, γιατί οι πιθανότητες είναι ότι δεν είστε ηλεκτρολόγος και δεν θα ξέρετε τι ακριβώς να αναζητήσετε ή τα κατάλληλα εργαλεία για να ερευνήσετε. Συνδέστε κάτι σε κάθε πρίζα του σπιτιού, ώστε να γνωρίζετε ποιες λειτουργούν και ότι είναι γειωμένες. Μια άλλη συμβουλή είναι να συνδέσετε ένα πιστολάκι σε μια πρίζα σε κάθε δωμάτιο, με τα φώτα αναμμένα. Εάν τα φώτα τρεμοπαίζουν, αυτό θα μπορούσε να αποκαλύψει ένα πρόβλημα καλωδίωσης που πρέπει να εξεταστεί από έναν επαγγελματία.
8
Συναγερμοί πυρκαγιάς και ανιχνευτής μονοξειδίου του άνθρακα
Θα πρέπει να υπάρχει συναγερμός πυρκαγιάς σε κοντινή απόσταση από κάθε δωμάτιο και το καθένα να είναι εξοπλισμένο με μπαταρίες λειτουργίας. Οι ανιχνευτές μονοξειδίου του άνθρακα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για την ασφάλεια της οικογένειάς σας επίσης.
Θυμάμαι
Κάθε σπίτι είναι διαφορετικό, από τη θέση έως τα δομικά υλικά, την ηλικία έως τη δομή. Αυτός δεν είναι ένας εξαντλητικός κατάλογος επιθεώρησης στο σπίτι. Σε περίπτωση αμφιβολίας, προσλάβετε έναν επαγγελματία.
Περισσότερα για την αγορά σπιτιού
Το κρυφό κόστος αγοράς ενός σπιτιού
Αγορά σπιτιού στην αγορά μετά την ύφεση
Πώς να καθορίσετε τον προϋπολογισμό στέγασης
