Είστε λοιπόν διανοητικά έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι, αλλά δεν είστε σίγουροι πόσα σπίτια μπορείτε να αντέξετε οικονομικά; Ο καθορισμός του προϋπολογισμού στέγασης μπορεί να είναι μια τρομακτική και συχνά δύσκολη διαδικασία, αλλά με μερικά βασικά βήματα, θα είστε στο δρόμο για την αγορά ενός σπιτιού με τις δυνατότητές σας. Ακολουθούν μερικές συμβουλές από τον οικονομικό προγραμματιστή Susan Bruno, την κινητήρια δύναμη πίσω από το οικονομικό blog των γυναικών, DivaCFO.
Βήμα 1: Προσδιορίστε εάν είστε οικονομικά έτοιμοι
Θα χρειαστεί να κάνετε κάποια μαθηματικά εάν θέλετε αυτή η αγορά σπιτιού να είναι επιτυχής μακροπρόθεσμα. Ο Μπρούνο προτείνει ξεκινώντας από τον κανόνα 20/28/36. Πρώτον, πρέπει να είστε σε θέση να μειώσετε τουλάχιστον το 20 % στο νέο σπίτι.
"Μπορείτε να αντέξετε οικονομικά τουλάχιστον τόσο πολύ", λέει ο Μπρούνο.
ΠΑΡΕ ΤΟ ΚΟΥΙΖ
- Τι είδους σπίτι ταιριάζει στην οικογένειά σας; >>
- Ποια είναι η ιδανική γειτονιά σας; >>
- Είστε έτοιμοι να αγοράσετε σπίτι; >>
Εάν όχι, ίσως ήρθε η ώρα να επανεξετάσετε μια αγορά σπιτιού. Εάν οι λογαριασμοί πιστωτικών καρτών συσσωρεύονται, ίσως δεν είναι η κατάλληλη στιγμή για αγορά σπιτιού. Εάν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά το 20 %, η μετάβαση στον δεύτερο αριθμό είναι εύκολη. Όχι περισσότερο από το 28 τοις εκατό του ακαθάριστου εισοδήματός σας πρέπει να πηγαίνει σε υποθήκες, τέλη ιδιοκτητών σπιτιού, ασφάλιση και φόρους ακινήτων, λέει ο Μπρούνο. Εάν το έχετε κατεβάσει, τότε ο τελευταίος αριθμός μπαίνει στη θέση του. Δεν πρέπει να πηγαίνει πάνω από το 36 τοις εκατό του ακαθάριστου εισοδήματός σας όλο το χρέος, συμπεριλαμβανομένων αυτοκινήτων, φοιτητικών δανείων και πιστωτικών καρτών. Υπάρχει περιθώριο για περιθώρια, αλλά αν θέλετε να συνεχίσετε να εξοικονομείτε για έκτακτα περιστατικά και συνταξιοδότηση, αυτός ο τύπος είναι το καλύτερο στοίχημά σας.
Βήμα 2: Προεπιλεγείτε για ένα δάνειο
Βρήκατε αυτό το τέλειο σπίτι και είστε έτοιμοι να βγείτε από την πόρτα και να πάρετε ένα δάνειο, αλλά όταν φτάσετε στην τράπεζα, δεν μπορείτε να πάρετε τα μετρητά για το συγκεκριμένο σπίτι. Αποθηκεύστε την απογοήτευση, προτείνει ο Μπρούνο. "[Η προεπιλογή είναι] εύκολη και πολύ χρήσιμη προτού ελπίζεις σε αυτό το σπίτι των ονείρων που δεν είναι στον προϋπολογισμό σου."
Βήμα 3: Σε περίπτωση αμφιβολίας, εξαντλήστε την εργασία
Maybeσως, λοιπόν, αυτή η αγορά σπιτιού να μην είναι εύκολη για εσάς. Δεν μπορούμε να σας κατηγορήσουμε. Πολλή σκληρή δουλειά απαιτεί τον προσδιορισμό του σπιτιού και της τιμής που είναι κατάλληλο για εσάς. Ποτέ δεν βλάπτει να έχεις λίγη βοήθεια, λέει ο Μπρούνο. «Συνεργαστείτε με έναν μεσίτη στεγαστικών δανείων που συνιστάται ιδιαίτερα από αξιόπιστους φίλους και συμβούλους και ψάξτε. Εκπαιδεύστε τον εαυτό σας. Άλλωστε, αυτό πιθανότατα θα είναι μία από τις μεγαλύτερες αγορές της ζωής σας, οπότε μην είστε τεμπέλης για αυτό ». Θα σε ρωτήσουν δύσκολες ερωτήσεις σχετικά με το είδος του σπιτιού που θέλετε να αγοράσετε και τις προσωπικές λεπτομέρειες σχετικά με το τι μπορείτε ρεαλιστικά να αντέξετε οικονομικά.
Περισσότερες συμβουλές για αγορά σπιτιού
Πώς να ξεκινήσετε το κυνήγι του σπιτιού σας
Πώς να επιλέξετε μια υπέροχη γειτονιά
Πώς λειτουργεί η διαδικασία αγοράς σπιτιού
Ξεκίνα
Γνωρίστε το αγορά σπιτιού διαδικασία με τα απλά μας οδηγός βήμα προς βήμα >>
