Αγοράζετε ένα σπίτι και ο κτηματομεσίτης σας ρωτά αν θα λάβετε έναν έλεγχο στο σπίτι. Κοστίζουν μεταξύ $ 250 και $ 400 και χρειάζονται περίπου τρεις ώρες από την ημέρα σας. Είναι αυτό ένα απαραίτητο κόστος ή μπορείτε να το παραλείψετε;
Δεν χρειάζεστε επιθεώρηση στο σπίτι εάν:
Ξέρετε ότι θέλετε το σπίτι ανεξάρτητα από θέματα
Ένας έλεγχος στο σπίτι μπορεί να χρησιμεύσει ως έκτακτο ενδεχόμενο στην προσφορά αγοράς σας. Αυτό σημαίνει ότι εάν κάνετε μια προσφορά σε ένα σπίτι και διαπιστώσετε κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης στο σπίτι ότι υπάρχουν ελαττώματα που σας κάνουν να επιθυμείτε να κάνετε πίσω, μπορείτε να το κάνετε. Εάν εξαιρεθείτε από τη συνολική επιθεώρηση στο σπίτι, δεν θα έχετε την ευκαιρία να αποχωρήσετε από την προσφορά σας εάν αλλάξετε γνώμη. Έτσι, εάν γνωρίζετε ότι θέλετε το σπίτι, ανεξάρτητα από το τι μπορεί να είναι λάθος με αυτό, θα μπορούσατε επίσης να παραλείψετε τον έλεγχο.
Το σπίτι πωλείται ως έχει και είστε εντάξει με αυτό
Εάν αγοράζετε έναν αποκλεισμό, θα πωληθεί ως έχει. Αυτό σημαίνει ότι ανεξάρτητα από το τι συμβαίνει με το σπίτι, η τράπεζα δεν θα το διορθώσει. Έτσι, αν είστε εντάξει με το να μην μάθετε τι μπορεί να φταίει το σπίτι πριν το αγοράσετε, προχωρήστε και αγοράστε το χωρίς έλεγχο, γιατί έτσι κι αλλιώς δεν θα κάνουν επισκευές.
Είστε σίγουροι ότι το σπίτι είναι εντάξει
Ο σύζυγός μου και εγώ αγοράσαμε το πρώτο μας σπίτι στην Αριζόνα. Wasταν μόλις 10 ετών και ήταν 1.100 τετραγωνικά πόδια. Δεν υπήρχε υπόγειο ή σοφίτα και η οροφή ήταν τσιμεντένια πλακάκια. Και επειδή ήταν στην έρημο, υπήρχε μικρή πιθανότητα ζημιών από νερό ή μούχλα. Εν ολίγοις, υπήρχαν λίγα πράγματα που μπορεί να ήταν λάθος με το σπίτι. Αποφασίσαμε να το αγοράσουμε χωρίς έλεγχο. Ζήσαμε εκεί για τέσσερα χρόνια και δεν είχαμε ποτέ ένα θέμα. Εάν μπορείτε να προχωρήσετε με αυτοπεποίθηση, μη διστάσετε!
Νιώθετε ότι μπορείτε να κάνετε τη δική σας επιθεώρηση
Ενώ ένας επιθεωρητής θα μπορεί να εντοπίσει ορισμένα πράγματα που δεν μπορείτε, θα μπορούσατε πραγματοποιήστε τη δική σας επιθεώρηση. Αυτό θα εξυπηρετούσε μόνο για να σας δώσει ηρεμία, ωστόσο, καθώς δεν πληροίτε τις προϋποθέσεις ως αδειούχος επαγγελματίας. Ο σκοπός της επιθεώρησης στο σπίτι είναι να διασφαλιστεί η ποιότητα, η ασφάλεια και η κατάσταση των αντικειμένων που είναι ορατά με γυμνό μάτι. Λάβετε λοιπόν υπόψη ότι ο επιθεωρητής δεν θα ανοίξει τοίχους ή οροφές για να αναζητήσει τις υποκείμενες ανησυχίες.
Όταν χρειάζεστε επιθεώρηση στο σπίτι
Πρόσφατα, ο σύζυγός μου και εγώ κάναμε μια προσφορά σε ένα δεύτερο σπίτι που είχε σημαντικές ορατές ζημιές. Το κατάστρωμα σάπισε, το γυψοσανίδα ξεσκίστηκε από το ντους, έλειπαν οι σανίδες και ούτω καθεξής. Αλλά θέλαμε ένα σταθεροποιητή επάνω, οπότε ήμασταν εντάξει με αυτό. Δεδομένου ότι το σπίτι είχε τόσα πολλά ορατά προβλήματα, σκεφτήκαμε ότι πρέπει να προσλάβουμε έναν επαγγελματία για να διερευνήσει τυχόν μεγαλύτερες ανάγκες επισκευής, έτσι ώστε να γνωρίζουμε πραγματικά σε τι θα ασχοληθούμε. Ορίστε, ολόκληρο το σπίτι ήταν καλυμμένο με μούχλα! Η όψη ήταν ελαττωματική και η βροχή είχε διαρρεύσει πίσω της, είχε σαπίσει και μούχλα. Απομακρυνθήκαμε. Δόξα τω θεώ!
Επιπλέον, εάν θέλετε να είστε σε θέση να διαπραγματευτείτε και να ζητήσετε από τον πωλητή να κάνει τις απαραίτητες ενημερώσεις, πρέπει να λάβετε έναν έλεγχο.
Σε περίπτωση αμφιβολίας, προσλάβετε έναν επαγγελματία.
Περισσότερα για την αγορά σπιτιού
Το κρυφό κόστος αγοράς ενός σπιτιού
Αγορά σπιτιού στην αγορά μετά την ύφεση
Πώς να καθορίσετε τον προϋπολογισμό στέγασης
