Βήμα 1: Εγκρίνετε το
Εάν είστε ιδιοκτήτης του σπιτιού σας, τότε μπορείτε να κάνετε ό, τι θέλετε, αλλά εάν νοικιάζετε, ελέγξτε τη μίσθωση σας για να δείτε αν υπάρχει ρήτρα σχετικά με την υπενοικίαση. Ακόμα κι αν επιτρέπεται, είναι καλό να επικοινωνήσετε με τον ιδιοκτήτη σας για να τους ενημερώσετε ότι θα είστε εκτός πόλης και σκοπεύετε να νοικιάσετε το χώρο σας.
Βήμα 2: Τιμή
Στη συνέχεια, καθορίστε μια δίκαιη τιμή που θα χρεωθεί για την υπεκμίσθωση. Ένας εύκολος τρόπος για να το κάνετε αυτό είναι να διαιρέσετε το ενοίκιο σας με 30 - αυτό θα σας δώσει το κατά προσέγγιση μεροκάματο και μπορείτε να το πολλαπλασιάσετε με τον αριθμό των ημερών που θα έχετε φύγει. Μην ξεχάσετε να προσθέσετε βοηθητικά προγράμματα, τα οποία μπορείτε να υπολογίσετε με βάση τον μέσο όρο που πληρώνετε.
Βήμα 3: Καταχωρίστε το
Αποφασίστε πώς θα θέλατε να μιλήσετε για τη διαθέσιμη υπεκμίσθωση. Ένα μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου σε φίλους, συγγενείς ή/και συναδέλφους είναι ένα καλό μέρος για να ξεκινήσετε - είναι πάντα ωραίο όταν έχετε κάποια σύνδεση με τον υπερασπιστή σας. Εάν αυτό δεν αποφέρει δυνητικά αποτελέσματα, τότε ήρθε η ώρα να διευρύνετε το δίκτυό σας. Δημοσιεύστε σε ιστότοπους όπως το Craigslist ή το Airbnb ή στην ταξινομημένη ενότητα της τοπικής σας εφημερίδας. Φροντίστε να αναφέρετε το ενοίκιο και το χρονικό διάστημα που είναι διαθέσιμο και, αν είναι δυνατόν, να συμπεριλάβετε φωτογραφίες.
Βήμα 4: Δείξτε το
Μόλις ενδιαφέρεστε τουλάχιστον για ένα άτομο, θα θελήσει να δει τον χώρο και εσείς θα θελήσετε να τον γνωρίσετε. Ορίστε μια ώρα που μπορούν να έρθουν από το διαμέρισμα για να το ελέγξουν. Αυτή είναι μια εξαιρετική στιγμή για να τους δείξετε τυχόν παραξενιές του χώρου (εκείνη τη σόμπα που πρέπει να ανάψει χειροκίνητα ή το τηλεχειριστήριο της τηλεόρασης που έχει κολλήσει κουμπιά).
Βήμα 5: Συμφωνήστε σε αυτό
Μόλις έχετε κάποιον που υπενοικιάζει τη θέση σας, είναι καλή πρακτική να έχετε μια γραπτή συμφωνία ή υπεκμίσθωση που να καθορίζει με συγκεκριμένους και λεπτομερείς όρους πόσο καιρό είναι η ενοικίαση, τι περιλαμβάνεται κ.λπ. Μπορεί να είναι ένα απλό χαρτί που υπογράφετε και οι δύο ή μπορείτε να πάρετε έναν δικηγόρο να το συντάξει για εσάς, ό, τι σας κάνει πιο άνετα.
Βήμα 6: Πληρώστε για αυτό
Ακόμα κι αν γνωρίζετε το άτομο που υπενοικιάζει, είναι καλή ιδέα να πάρετε τουλάχιστον μια εγγύηση από αυτόν εκ των προτέρων, καθώς και ένα μέρος (αν όχι όλο) του ενοικίου. Η προκαταβολή θα βοηθήσει στην κάλυψη ζημιών εάν είναι απαραίτητο και μπορεί να επιστραφεί μόλις διαπιστωθεί ότι το διαμέρισμα είναι σε καλή κατάσταση. Εάν δεν είστε ιδιοκτήτης, βεβαιωθείτε ότι έχετε πληρώσει το ενοίκιο στον ιδιοκτήτη σας πριν φύγετε.
Βήμα 7: Καθαρίστε το
Πριν βγείτε έξω, βεβαιωθείτε ότι το διαμέρισμα είναι πικάντικο. Θέλετε να είναι στην ίδια κατάσταση που θα θέλατε να το επιστρέψει ο υπεργολαβικός. Βεβαιωθείτε ότι το ψυγείο έχει καθαριστεί, το μπάνιο είναι αφρώδες, έχετε βγάλει τα σκουπίδια και δεν έχετε αφήσει βρώμικα ρούχα στο κώλυμα. Ανάλογα με την κατάσταση και για πόσο διαρκεί η ενοικίαση, μπορεί να θέλετε να αδειάσετε την ντουλάπα σας ώστε να έχουν χώρο για να αποθηκεύουν τα ρούχα τους. Και, εκτός εάν συμφωνηθεί, μην αφήνετε κατοικίδια ζώα για να τα φροντίζουν!
Βήμα 8: Υπονομεύστε το
Μόλις ρυθμιστούν τα πάντα, κανονίστε μια ώρα για να δώσετε τα κλειδιά του υποθαλάμου. Αφήστε ένα σημείωμα ή εξηγήστε αυτοπροσώπως οτιδήποτε μπορεί να χρειαστεί να γνωρίζουν για το διαμέρισμα ή τη γειτονιά. Δώστε τα στοιχεία επικοινωνίας σας σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Και μην επιστρέφετε σπίτι νωρίς ή απροειδοποίητα - είναι η θέση τους για την ώρα που συμφωνήσατε.
