Φανταστείτε να ερωτευτείτε ένα σπίτι, να του κάνετε μια προσφορά, να εμπλακείτε στη διαδικασία δανεισμού και μετά ανακαλύπτοντας ότι το σπίτι είναι ένα ναυάγιο μετά από επαγγελματικό έλεγχο - ή ακόμη χειρότερα, αφού έχετε ήδη αγοράσει το. Τέτοια σενάρια είναι σπαρακτικά και πολύ κοινά.
Για να αποφύγετε καλύτερα την απογοήτευση ή τις τύψεις του αγοραστή, ακολουθήστε τα παρακάτω βήματα καθώς περιηγείστε αρχικά σε κάθε πιθανό σπίτι. Πιθανότατα δεν θα αντιμετωπίσετε κάθε τομέα ανησυχίας που θα έκανε ένας επιθεωρητής σπιτιού, αλλά μπορεί να εντοπίσετε ζητήματα που θα σας εμποδίσουν να κάνετε μια προσφορά.
Ελέγξτε το πάτωμα και τη βάση των τοίχων
Πολλοί κυνηγοί σπιτιών δεν δίνουν προσοχή σε περιοχές κοντά στα πόδια τους. Η Jackie Scura, ένας πράκτορας REMAX στο Νιου Τζέρσεϊ, ενθαρρύνει τα άτομα να κοιτάζουν προς τα κάτω και να αναζητούν ζημιές από το νερό καθώς περιηγούνται στα σπίτια τους. «Κοιτάξτε τη βάση των τοίχων, ειδικά γύρω από τις πόρτες, για σημάδια από πλημμύρες στο παρελθόν. Οι λεκέδες, το πρήξιμο και η στρέβλωση θα εξακολουθούν να υπάρχουν πολύ καιρό μετά την εξαφάνιση του νερού. Οι λεκέδες θα διαρρεύσουν ακόμη και από το χρώμα, οπότε είναι πολύ δύσκολο να κρυφτούν εντελώς », εξηγεί.
Ελέγξτε το ταβάνι
Καθώς ταξιδεύετε από τη μια περιοχή στην άλλη, σαρώστε το ταβάνι για κόκκινες σημαίες. "Τα σημάδια ζημιάς στο νερό, η βαφή και η κάλυψη μπορεί να είναι ενδεικτικά σημάδια προβλημάτων στέγης", λέει ο Sam DeBord, διαχειριστής μεσίτης και μεσίτης για SeattleHome.com.
Χρησιμοποιήστε τη μύτη σας
Μια άλλη χρήσιμη συμβουλή που προσφέρει η DeBord είναι να δοκιμάσετε τη μυρωδιά του υπογείου. «Οι πωλητές προσπαθούν να αφαιρέσουν όλες τις μυρωδιές. Εάν δεν μπορούν να βγάλουν μια μυρωδιά από το υπόγειο, είναι επειδή έχει υγρασία ή έχει προβλήματα με το νερό ».
Σταματήστε σε κάθε παράθυρο
Τα παράθυρα είναι ένας άλλος κυνηγός σπιτιών που συχνά παραβλέπουν όταν επισκέπτονται τα σπίτια τους. Οι κυνηγοί σπιτιών πρέπει να τους δώσουν ιδιαίτερη προσοχή γιατί η επισκευή των παραθύρων μπορεί να κοστίσει αρκετά. Η DeBord συνιστά να επιθεωρείτε τα παράθυρα για σπασμένες σφραγίδες και ομίχλη μεταξύ των υαλοπινάκων.
Κοιτάξτε τι υπάρχει κοντά στο σπίτι
Η σύμβουλος του Feng shui και η ανταποκρίτρια του Home and Garden TV, Laura Benko, λέει ότι ενώ κανένα σπίτι δεν είναι τέλειο στο feng shui, υπάρχουν μερικά σενάρια που πρέπει να αποφύγετε, αν είναι δυνατόν. «Ένα σπίτι που βρίσκεται κοντά σε νεκροταφείο δεν είναι ιδανικό. Υπάρχει πάρα πολύ «death chi» που μπορεί να επηρεάσει ενεργειακά το σπίτι με αρνητικό τρόπο ».
Ένας άλλος παράγοντας που προειδοποιεί ο Benko είναι η αγορά σπιτιού κοντά ή κάτω από πανύψηλα καλώδια ρεύματος. "Μελέτες υποδεικνύουν ότι η διαβίωση σε κοντινή απόσταση με γραμμές μεταφοράς υψηλής τάσης μπορεί να επηρεάσει αρνητικά την υγεία σας με την πάροδο του χρόνου", εξηγεί.
Βεβαιωθείτε ότι υπάρχουν πολλές ηλεκτρικές πρίζες
Εκτός από την καταμέτρηση των ντουλαπιών, ο Alan Guinn, διευθύνων σύμβουλος του The Guinn Consultancy Group, Inc., στο Μπρίστολ του Τενεσί, λέει ότι είναι σημαντικό να μετράτε πρίζες. Ενθαρρύνει τους κυνηγούς σπιτιών να δουν ποια είναι η χωρητικότητα του ηλεκτρικού πίνακα. "Αν βλέπετε παντού καλώδια επέκτασης και δεν υπάρχουν κενά σημεία στον πίνακα, αυτό θα μπορούσε να είναι ενδεικτικό μιας δαπανηρής αναβάθμισης σύντομα."
Επισκεφθείτε το σπίτι τη μέρα και τη νύχτα
Όπως πολλά μαθήματα που μαθαίνουν οι άνθρωποι σε όλη τη διαδικασία κυνηγιού στο σπίτι, έτσι και ο Guinn βασίζει αυτήν την συμβουλή στην προηγούμενη εμπειρία. «Επισκέφθηκα ένα σπίτι μια φορά και διαπίστωσα ότι όλες οι όμορφες λευκές οροφές είχαν καλυφθεί με πράσινο DayGlo, με σκηνές του ηλιακού συστήματος σε κάθε ταβάνι! Περιττό να πούμε ότι λίγοι από εμάς θα σκεφτόμασταν να κοιτάξουμε ψηλά το ταβάνι στο σκοτάδι στο υπνοδωμάτιό μας μέχρι να σβήσουμε το φως την πρώτη νύχτα και ο Κρόνος να φαίνεται σαν μαγικός. Ο Ουρανός δεν ανήκει στο ταβάνι του σπιτιού.
