Όταν η φίλη μου Natalie Chevarie-μια έξυπνη, λατρευτική κυρία που γνώρισα σε ένα πάρτι-με κάλεσε για πρώτη φορά στο σπίτι της, ένα πράγμα με εξέπληξε εντελώς. Wasταν ιδιοκτήτρια σπιτιού. Εκείνη την εποχή, ήταν η μόνη στην ομάδα φίλων μου, αποτελούμενη ως επί το πλείστον από 20άρηδες και άτομα στα 30 τους, που ζούσαν στη Νέα Σκωτία και δεν νοίκιαζαν. Και ποιο ήταν το μυστικό της Νάταλι; Coταν ιδιοκτήτης του σπιτιού της με τρίτο μέρος.
Περισσότερο:8 λόγοι που ο χειμώνας είναι η καλύτερη εποχή για να πουλήσετε το σπίτι σας
«Αποφάσισα να αγοράσω από κοινού το σπίτι μου επειδή ως άτομο με μεγάλο φορτίο φοιτητικού χρέους, ήθελα να αγοράσω κάτι που ήταν στις οικονομικές μου δυνατότητες», εξηγεί η Natalie. «Wantedθελα επίσης να μοιραστώ την εμπειρία συντήρησης και εκμάθησης του να έχεις ένα« πρώτο σπίτι »με κάποιον άλλο, κάποιος ουδέτερος με τον οποίο θα μπορούσα να πάρω «επιχειρηματικές» αποφάσεις για το πώς θα διαχειριστούμε το σπίτι μας μεσοπρόθεσμα επένδυση."
Γείτονες με οφέλη
Η Νάταλι συνεργάστηκε με έναν φίλο του συζύγου της για να αγοράσουν από κοινού το πρώτο της σπίτι. Μέχρι στιγμής, ο διαχωρισμός του σπιτιού της με ένα τρίτο έχει εργαστεί γι 'αυτήν: «Είμαστε σαν γείτονες… με οφέλη. Γνωρίζετε ότι το άτομο που ζει μαζί σας νοιάζεται για τη διατήρηση του νοικοκυριού και την προστασία της κοινής επένδυσής του/της ».
Η εμπειρία της Natalie γίνεται όλο και πιο κοινή, καθώς οι τιμές των κατοικιών ανεβαίνουν Καναδάς, ειδικά σε πόλεις όπως το Βανκούβερ, όπου η τιμή για μια μέση μονοκατοικία έχει αυξηθεί στα 2,5 εκατομμύρια δολάρια. Σύμφωνα με τον δείκτη προσιτότητας UDI του Βανκούβερ, λιγότεροι από τους μισούς Βανκουβερίτες έχουν την πολυτέλεια να αγοράσουν τα δικά τους μονοκατοικίες. Στην πραγματικότητα, οι περισσότεροι Οι καναδοί millennials δεν έχουν την πολυτέλεια να αγοράσουν σπίτια μόνοι τους, καθώς η αγορά του πρώτου τους σπιτιού τους κοστίζει πέντε έως 10 φορές το ετήσιο εισόδημά τους.
Περισσότερο:6 Απροσδόκητα πράγματα που συμβαίνουν όταν αγοράζετε το πρώτο σας σπίτι
Κάπως σαν ραντεβού
Οι Καναδοί κτηματομεσίτες παρατηρούν αύξηση των συν-αγορών σπιτιών με μέλη της οικογένειας (όπως οι γονείς) και φίλοι. Ορισμένοι Καναδοί μπορεί ακόμη και να αρχίσουν να αγοράζουν από κοινού με αγνώστους. Παρατηρώντας έντονο ενδιαφέρον για συνιδιοκτησία σπιτιών, Βενκούβερ μεσίτης Jen Li λέει ότι εργάζεται σε έναν ιστότοπο για να βοηθήσει να συνδεθούν δυνητικοί συν-αγοραστές μεταξύ τους. «Πολλοί άνθρωποι θέλουν απλώς να βρουν ο ένας τον άλλον, αλλά δεν γνωρίζονται. Είναι σαν να βγαίνω ραντεβού », λέει CTVΝέα.
Η Natalie έχει αρκετές συμβουλές για όποιον σκέφτεται να συνιδιοκτήσει ένα σπίτι. Διαπίστωσε ότι οι τακτικές συναντήσεις για θέματα οικιακής χρήσης και η άμεση επικοινωνία ήταν απαραίτητες. «Η πιο σημαντική ποιότητα ήταν για τους ιδιοκτήτες των συνεργατών να είναι ευέλικτοι και συνεργάσιμοι», προσθέτει. Αυτό μπορεί να σημαίνει ότι δεν αγοράζετε κάτι που πραγματικά θέλετε, όπως ένα νέο πλυντήριο πιάτων, εάν υπάρχουν αντικείμενα υψηλότερης προτεραιότητας για την ομάδα.
Προστατεύοντας τον εαυτό σας
Η Natalie τονίζει επίσης τη σημασία της υπογραφής ενός απλού νομικού εγγράφου που θα καλύπτει όλες τις βάσεις σας. Ο δικηγόρος ακινήτων του Τορόντο, Mark Weisleder, δεν μπορούσε να συμφωνήσει περισσότερο, ενθαρρυντικά όποιος σκέφτεται να αγοράσει από κοινού να δείτε έναν δικηγόρο και να συντάξετε ορισμένα νομικά έγγραφα, ακόμη και αν είναι συνιδιοκτήτες με άτομα που εμπιστεύονται, όπως τα μέλη της οικογένειας.
"Ακριβώς επειδή είναι οικογένεια, τα πράγματα μπορεί να πάνε στραβά", λέει ο Weisleder ΧρηματοοικονομικήΘέση. «Αν οι άνθρωποι δεν είναι ευχαριστημένοι, δυστυχώς, το μόνο που μπορείτε να κάνετε είναι να καλέσετε δικηγόρους και οι μόνοι που πλουτίζουν σε αγωγές είναι οι δικηγόροι».
Σως θελήσετε ακόμη και να δημιουργήσετε έναν οικιακό λογαριασμό με αυτούς με τους οποίους είστε ιδιοκτήτης του σπιτιού σας: «Ένα από τα πιο σημαντικά πράγματα που κάναμε είναι να δημιουργήσουμε έναν κοινό τραπεζικό λογαριασμό και έναν κοινό λογαριασμό ταμιευτηρίου νοικοκυριών, οπότε βάζουμε ένα μικρό ποσό κάθε δύο εβδομάδες στις κοινές μας αποταμιεύσεις », εξηγεί Νάταλι. "Αυτό είναι ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης ή μπορεί μερικές φορές να χρησιμοποιηθεί για την εξόφληση πιστωτικών γραμμών ή οποιωνδήποτε εξόδων του νοικοκυριού."
Η συνιδιοκτησία είναι για εσάς;
Θα πρότεινε η Νάταλι την εμπειρία της σε άλλους; Λέει ότι αν και η συνιδιοκτησία του σπιτιού σας μπορεί μερικές φορές «να μοιάζει με περισσότερη δουλειά λόγω της ανάγκης συντονισμού για κάθε νοικοκυριό λήψη αποφάσεων », θα πρότεινε μια συνιδιοκτήτρια συμφωνία« σε άτομα που είναι πρόθυμα να επικοινωνούν τακτικά και έχουν εμπειρία να εργαστούν της ομάδας."
"Συνολικά είναι μια καλή εμπειρία και μια θετική εμπειρία μάθησης."
Περισσότερο:7 Εύκολες επιθέσεις από ειδικούς για να προετοιμάσετε τον αγοραστή του σπιτιού σας
