Τα όνειρα για ιδιοκτησία σπιτιού σε αυτήν την οικονομία, για πολλούς από εμάς, έχουν πάει νότια. Το γεγονός είναι ότι, με υπομονή και επιμονή, η εξοικονόμηση για το πρώτο σας σπίτι δεν χρειάζεται να είναι δύσκολη.
Σαν μικρά κορίτσια, πολλοί από εμάς ονειρευόμασταν να παντρευτούμε τον πρίγκιπα με ένα λευκό άλογο και στη συνέχεια να έχουμε επίσης το δικό μας κάστρο. Maybeσως το "κάστρο των ονείρων" ήταν ένα μικρό εξοχικό σπίτι στη χώρα με έναν λευκό φράχτη ή ένα υψηλό διαμέρισμα στην πόλη. Είτε ήρθε ποτέ ο πρίγκιπας είτε όχι, το όνειρό μας για υποθήκη σε ένα μέρος που μια μέρα θα ήταν δικό μας δεν ματαιώθηκε ποτέ. Η πρόκληση είναι να συμβεί σε αυτήν την οικονομία με έντονη αναταραχή. Από πού ξεκινάς;
Από πού να αρχίσω?
Εχεις δουλειά? Αν ναι, ξεκινάτε σε καλή θέση. Ο εργοδότης σας μπορεί να προσφέρει τον καλύτερο τρόπο για να ξεκινήσετε την αποταμίευση για το πρώτο σας σπίτι. Το μυστικό είναι ένα όχημα συνταξιοδότησης που προστατεύεται από τους εργοδότες.
Ποιο είναι το όχημα συνταξιοδότησης που χρηματοδοτείται από εργοδότες;
Πολλοί εργοδότες προσφέρουν ένα μακροπρόθεσμο πρόγραμμα αποταμίευσης πριν από τη φορολογία, όπως τα σχέδια 401K ή IRA. Ένα ποσό χρημάτων προ φόρων, που καθορίζετε από εσάς, αφαιρείται από κάθε μισθό και μπαίνει σε ειδικό επενδυτικό λογαριασμό. Συχνά, ο εργοδότης σας θα αντιστοιχεί στο ποσό που καταθέτετε στο λογαριασμό, αυξάνοντας το υπόλοιπο ακόμη πιο γρήγορα. Αυτοί οι λογαριασμοί συγκεντρώνουν ένα υπόλοιπο προς τη συνταξιοδότησή σας με χρήματα προ φόρων και μπορούν να αθροιστούν γρηγορότερα από έναν βασικό λογαριασμό ταμιευτηρίου, αλλά έχουν αυστηρή ποινή για πρόωρες αναλήψεις.
Πώς μπορεί αυτό να με βοηθήσει να εξοικονομήσω χρήματα για ένα σπίτι;
Τα φορολογικά προστατευμένα οχήματα συνταξιοδότησης προσφέρουν εφάπαξ απαλλαγή για αγοραστές πρώτης κατοικίας που σας επιτρέπουν να αποσύρετε, χωρίς ποινή, μέχρι έως 50.000 $ πριν από την ηλικία των 59,5 ετών. Αυτό σημαίνει γρηγορότερη εξοικονόμηση για το πρώτο σας σπίτι, συχνά με τη βοήθεια των αντίστοιχων κεφαλαίων του εργοδότη σας.
Τι γίνεται αν είμαι ελεύθερος επαγγελματίας ή ο εργοδότης μου δεν προσφέρει φορολογικά προστατευμένο όχημα συνταξιοδότησης;
Το άνοιγμα ενός λογαριασμού ταμιευτηρίου της αγοράς χρήματος που προσφέρει υψηλότερο επιτόκιο από έναν βασικό λογαριασμό ταμιευτηρίου θα σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρήματα για το πρώτο σας σπίτι. Η ρύθμιση της αυτόματης ανάληψης από τον έλεγχο σε αυτόν τον λογαριασμό ταμιευτηρίου θα εγγυηθεί μια συνεπή αύξηση του υπολοίπου. Σύντομα, θα έχετε εξοικονομήσει αρκετά χρήματα σε αυτόν τον λογαριασμό για να ανοίξετε έναν IRA μέσω της τράπεζας. Ο IRA θα σας επιτρέψει να δημιουργήσετε κεφάλαια ακόμη πιο γρήγορα, καθώς και να επωφεληθείτε από την απαλλαγή του αγοραστή για πρώτη φορά.
Δεν θα βλάψει τα χρήματα από το ταμείο συνταξιοδότησής μου για ένα σπίτι που θα βλάψει τις μακροπρόθεσμες αποταμιεύσεις συνταξιοδότησής μου;
Σίγουρα, ένα χαμηλότερο ποσό στο λογαριασμό θα σημαίνει, μακροπρόθεσμα, το υπόλοιπο δεν θα αναμειχθεί τόσο γρήγορα. Η αγορά ενός σπιτιού, ωστόσο, είναι μια επιλογή ζωής στο στυλ που θα θέλατε να ζήσετε και αυτό μπορεί να είναι το μόνο σας μέσο για να το πετύχετε. Στα θετικά, θα διαφοροποιήσετε ένα μέρος της επένδυσής σας στο σπίτι ως επένδυση σε ακίνητη περιουσία. Αυτό θα μπορούσε να σας φέρει μια θετική απόδοση, ανάλογα με την αγορά τη στιγμή που πουλάτε. Επίσης, τμήματα της πληρωμής υποθήκης σας μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν ως έκπτωση φόρου, μειώνοντας τους ετήσιους φόρους εισοδήματός σας.
Υπάρχει κάτι άλλο που μπορώ να κάνω για να βοηθήσω με την πρώτη αγορά σπιτιού;
Μπορείτε να επωφεληθείτε από ένα πρόγραμμα FHA που σας επιτρέπει να αγοράσετε ένα σπίτι σε χαμηλές τιμές με μόνο 3% έκπτωση.
Τι προφυλάξεις πρέπει να λάβω;
Φυσικά, είναι μια σοφή ιδέα να συμβουλευτείτε έναν επαγγελματία οικονομικό σύμβουλο για συμβουλές που ταιριάζουν καλύτερα στην περίπτωσή σας. Επιπλέον, πρέπει πάντα να ζητείται η γνώμη ενός φορολογικού επαγγελματία πριν από τη δημιουργία ενός φορολογικά προστατευμένου οχήματος ή τη λήψη οποιασδήποτε ανάληψης κεφαλαίων που προστατεύονται από φόρους.
Μην περιμένετε! Χτίστε το σπίτι των ονείρων σας λίγο κάθε φορά ξεκινώντας από σήμερα.
Μην περιμένετε να έρθει ο πρίγκιπας σας ή να αλλάξει η οικονομία. Ξεκινήστε να κάνετε βήματα για την αποταμίευση για το πρώτο σας σπίτι σήμερα. Με προσεκτική έρευνα, υπομονή και δέσμευση να είστε αφοσιωμένος και συνεπής αποταμιευτής, το κάστρο σας θα γίνει πραγματικότητα πριν το καταλάβετε.
ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΥΜΒΟΥΛΗ ΧΡΗΜΑΤΟΣ ΣΕ ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΖΩΗΣ!
Ξεκινήστε να εξοικονομείτε από μικρή ηλικία! Να είστε συνεπείς και τακτικοί σχετικά με την αποταμίευση. Ακόμη και η εξοικονόμηση ενός μικρού ποσού ανά αμοιβή θα αυξηθεί και θα γίνει πολύ γρήγορα, επιτρέποντάς σας να εκπληρώσετε τα όνειρα της ζωής σας για το παρόν και το μέλλον. Μην το αναβάλλετε για αύριο, ακόμα κι αν είστε σε θέση να εξοικονομήσετε λίγα δολάρια από τον μισθό σας σήμερα.
Πόρος: Bryce Molloy, Licensed Banker, Chase Investment Services, J. Π. Morgan Chase Bank, [email protected]
Περισσότερες συμβουλές για αγορά σπιτιού:
100 ερωτήσεις που πρέπει να κάνει κάθε αγοραστής πρώτης κατοικίας
Τα οφέλη από την αγορά ενός σπιτιού
Πώς να αποφασίσετε εάν πρέπει να αγοράσετε ή να νοικιάσετε ένα σπίτι
