Οι οπαδοί του σπιτιού, έχουμε ένα κέρασμα που φτάνει λίγο πριν από την Ημέρα των Ευχαριστιών. Οι ιδιοκτήτες Brothers Jonathan και Drew Scott επέστρεψαν με μια νέα σειρά, Brothers Take New Orleans. Αυτή τη φορά, βρίσκονται στο Big Easy σε ειδική εργασία: Κάθε αδελφός θα ανακαινίσει το μισό του σπιτιού με διπλό σφηνάκι, διαγωνιζόμενος για το ποιος προσθέτει τη μεγαλύτερη αξία.
Συνεργάζονται με Σχέδιο Αγίου Μπερνάρ, μια οργάνωση που ανοικοδομεί σπίτια και κοινότητες μετά από καταστροφές - όπως ο τυφώνας Κατρίνα στο NOLA. Είτε το πιστεύετε είτε όχι, 16.000 σπίτια παραμένουν αβίωτα. Είναι όμως σημαντική δουλειά. Κάθε φορά που ένα σπίτι μετατρέπεται σε κατοικήσιμο χώρο, αναζωογονεί τη γειτονιά γύρω του, ενθαρρύνοντας άλλους ανθρώπους να βελτιώσουν τα ακίνητά τους και ενθαρρύνοντας τελικά τις επιχειρήσεις να μετακινηθούν ως Καλά.
Αλλά πίσω στα αδέλφια - ο Ντρου και ο Τζόναθαν έκαναν μια εντυπωσιακή δουλειά μεταμορφώνοντας αυτό το διπλό.
Ξέρει είδα το πρώτο επεισόδιο στη σειρά και ήδη είχαμε ξετρελαθεί. Ο Drew λέει ότι το reno δεν κόστισε τίποτα στον ιδιοκτήτη. Όταν μετακόμισε στο μισό του duplex, τη ρώτησε τι πιστεύει για το χρώμα. Απάντησε: «Για να είμαι ειλικρινής, δεν έχω λόγο για το χρώμα γιατί δεν έχω καν σπίτι, οπότε οτιδήποτε κάνετε είναι ευλογία».Φίλε, τα συναισθήματα!
Εντάξει, οπότε οι περισσότεροι από εμάς δεν καταφέρνουμε να έρθουν ο Ντρου και ο Τζόναθαν και να αλλάξουν το σπίτι μας. Το καλύτερο που μπορούμε να κάνουμε είναι να τα εξορύξουμε για συμβουλές για το πώς να κάνουμε τα δικά μας έργα ανακαίνισης - ή μάλλον, τι να μην κάνουμε. Ιδού τι είπαν Ξέρει είναι τα χειρότερα λάθη που κάνουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού.
Περισσότερο:Πώς να κάνετε έξυπνες επιλογές κατά την ανακαίνιση της κουζίνας σας
1. Ξοδεύετε υπερβολικά, ειδικά αν κάνετε ανακαίνιση για να πουλήσετε το σπίτι σας
"Ποτέ δεν θέλετε να κάνετε υπερβολική ανακαίνιση πριν από την πώληση", λέει ο Drew. «Αν ψάχνετε να πουλήσετε το σπίτι σας, μιλήστε με το δικό σας ακίνητα πράκτορα για να μάθει ποια θα ήταν η αξία με αυτές τις ανακαινίσεις. Στη συνέχεια, επιστρέψτε και δείτε πόσο θα κοστίσει για να κάνετε όλη αυτή τη δουλειά ». Λέει ότι είναι πάντα ένας καλός υπολογισμός, αλλά το συμπέρασμα είναι ότι τα περισσότερα έξοδα δεν αποδίδουν πάντα. Υπάρχει ένα σημείο μείωσης των αποδόσεων.
"Το σπίτι σας μπορεί να φαίνεται φανταστικό, αλλά οι αγοραστές δεν πρόκειται να σας δώσουν χρήματα για όλα όσα έχετε κάνει", λέει ο Drew. "Πρέπει να δείτε τι εκτιμούν οι αγοραστές σε ένα σπίτι."
2. Ξοδεύετε πάρα πολλά χρήματα για λάθος πράγματα
«Μην βάζετε πισίνα», λέει ο Τζόναθαν. «Ποτέ δεν θα πάρεις πίσω τα χρήματα». Αυτό είναι μόνο για αρχή. Το τι ακριβώς να γυαλίσετε ή να αντικαταστήσετε είναι μια άλλη ερώτηση που θέλετε να συζητήσετε με τον κτηματομεσίτη σας. Μπορεί να χρειαστείτε τόσο λίγο όσο ένα φρέσκο χρώμα σε όλα τα δωμάτια, σε αντίθεση με το συνολικό έντερο της κουζίνας.
3. Δεν εξοικονομείτε αρκετά χρήματα
Προγραμματίστε τον προϋπολογισμό σας και, στη συνέχεια, προετοιμαστείτε για να ξεπεράσετε τον προϋπολογισμό. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να είστε προετοιμασμένοι με πολλές οικονομίες. Πως? «Αν κοιτάξετε το Ακίνητα Αδέρφια σειρά, κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού έχει διαφορετική ιστορία », λέει ο Drew. «Ορισμένοι ιδιοκτήτες σπιτιού έρχονται με χρηματοδότηση, δάνεια πίστωσης κατοικίας, δανεισμό από την οικογένεια». Υπάρχουν ακόμη και κρατικές επιχορηγήσεις για αναβαθμίσεις σπιτιών. Ο Drew συνιστά να συνεργαστείτε με έναν οικονομικό σύμβουλο με ιδιαίτερο ενδιαφέρον για ανακαινίσεις σπιτιών.
Συνιστά επίσης να κάνετε check out Dream Home: The Property Brothers ’Ultimate Guide to Find & Fixing Your Perfect House. «Πραγματικά διασπά τα πάντα και σας δίνει όλες τις συμβουλές και τα κόλπα, με έναν οδηγό αποταμίευσης και ημερολόγια.»
Περισσότερο: Η λίστα ελέγχου του Τζόναθαν Σκοτ για την αποφυγή σκισίματος ανακαίνισης
4. Συνεργάζεστε με έναν άδεια εργολάβο
Μην πηγαίνετε με "κάποιον τύπο" τον αδερφό σας/μεσίτη/τυχαίο επιβάτη στο λεωφορείο που συνιστάται. Τουλάχιστον, για δική σας προστασία, πηγαίνετε με εξουσιοδοτημένο ανάδοχο. Αλλά δεν είναι μόνο αυτό. «Ακριβώς επειδή κάποιος έχει άδεια», μας λέει ο Τζόναθαν, «δεν σημαίνει ότι είναι καλός». Συνιστά να συνδεθείτε στο διαδίκτυο για να ελέγξετε τον ιστότοπο του αναδόχου. Όχι, δεν χρειάζεται να είναι έργο τέχνης. Αλλά θα πρέπει να είναι ένας σωστός ιστότοπος που μοιάζει με επιχείρηση καριέρας και όχι κάποια παράπλευρη εργασία. Επιπλέον, ο Τζόναθαν λέει, "ελέγξτε αν είναι συνδεδεμένοι με οργανισμούς, ρωτήστε για προηγούμενες εργασίες και λάβετε παραπομπές."
5. Παίρνετε το πρώτο απόσπασμα χωρίς να πάρετε αντίμετρα
Η λήψη μιας προσφοράς είναι δωρεάν, οπότε ζητήστε προσφορές, ώστε να μπορείτε να τα συγκρίνετε και να πάρετε μια ιδέα για το ποια είναι η τιμή για διάφορες δουλειές. Λάβετε υπόψη σας, ωστόσο: "Το φθηνότερο απόσπασμα δεν είναι απαραίτητα το καλύτερο", λέει ο Drew.
6. Δεν κάνετε την έρευνά σας - και φαίνεται
Πρέπει να κατανοήσετε ολόκληρη τη διαδικασία ανακαίνισης, οπότε διαβάστε πριν ξεκινήσετε. Σίγουρα μην πείτε σε έναν ανάδοχο ότι δεν γνωρίζετε τίποτα, επειδή θα πληρώσει την τιμή. Μάθετε ποιες ερωτήσεις πρέπει να κάνετε.
Ο Jonathan συνιστά επίσης να εξετάσετε δείγματα λιστών και δείγματα προϋπολογισμών, ώστε να έχετε μια πιο οργανωμένη αρχή. Μια λίστα διάτρησης είναι όταν παραθέτετε όλες τις εργασίες/ορόσημα που θέλετε να ολοκληρώσει ο εργολάβος σας με τις ημερομηνίες λήξης και τις προγραμματισμένες πληρωμές καθ 'όλη τη διάρκεια. Αυτό σας βοηθά να παρακολουθείτε την πρόοδο στο έργο σας και θα σας εμποδίσει επίσης να πληρώσετε πριν από την ολοκλήρωση της εργασίας. (Το The Property Brothers έχει μια εφαρμογή υπό ανάπτυξη που θα σας βοηθήσει, παρεμπιπτόντως).
7. Χάνετε την ευκαιρία να ενσωματώσετε τοπική γεύση
"Μας αρέσει να ανεβάζουμε τον πήχη με όλα μας τα σχέδια εκπαιδεύοντας το κοινό για την τοπική κουλτούρα", λέει ο Drew. Συνιστά να κοιτάξετε μερικά από τα καλά ανακαινισμένα σπίτια στην περιοχή σας για να παρατηρήσετε τυχόν ειδικά στοιχεία ή στυλ σχεδιασμού. Στη Νέα Ορλεάνη, τα αδέλφια περιηγήθηκαν στην πόλη και επισκέφτηκαν τοπικές επιχειρήσεις, συμπεριλαμβανομένης μιας που δημιουργεί φαναράκια. Πήραν έμπνευση από ξυλουργικές εργασίες. «Κάντε μια μικρή έρευνα στο διαδίκτυο και μάθετε ποιος είναι ο παραδοσιακός πολιτισμός στην πόλη σας», προτείνει.
Περισσότερο:5 λόγοι που πρέπει να διαβάσετε το «Dream Home» του Property Brothers
8. Προσπαθείτε να πραγματοποιήσετε μια ανακαίνιση σε επίπεδο Properties Brothers σε ένα χρονοδιάγραμμα Properties Brothers με προϋπολογισμό για Property Brothers
Ο Τζόναθαν μας λέει: «Κανείς δεν μπορεί να ανακαινίσει ένα σπίτι στην ίδια τιμή και στο ίδιο χρονοδιάγραμμα που κάνουμε. Δεν χρεώνω για το χρόνο μου και έχουμε μειώσεις τιμών και εκπτώσεις ». Το πλήρωμα εργάζεται υπερωρίες για να ολοκληρώσει τα έργα μέχρι την προθεσμία για να χωρέσει σε ένα τηλεοπτικό πρόγραμμα. Έτσι, ενώ μπορείτε να λάβετε συμβουλές και έμπνευση από την παράσταση, μην βασίζετε τον προϋπολογισμό και το χρονοδιάγραμμά σας σε αυτά που βλέπετε στην εκπομπή. Κάντε την εργασία σας για να μάθετε τι είναι πιο λογικό, δεδομένου του χρόνου και των πόρων σας.
Brothers Take New Orleans κάνει πρεμιέρα την Τετάρτη, Νοέμβριος. 23 στις 9/8c στο HGTV.
