Ανάλογα με το πού ζείτε και το εισόδημά σας, η αγορά μπορεί να είναι μια μεγάλη επένδυση αυτή τη στιγμή, αλλά ακόμη και αν έχετε τις οικονομίες, υπάρχουν μειονεκτήματα στην αγορά. Τα ενοικιαζόμενα ακίνητα έχουν επίσης μετατοπίσει τις τιμές και τη διαθεσιμότητα, γεγονός που καθιστά την εύρεση ενοικίασης δύσκολη επιχείρηση. Για το αν η αγορά ή η ενοικίαση είναι για εσάς, έχουμε ορισμένα πράγματα που πρέπει να σκεφτείτε πριν πάρετε οποιεσδήποτε αποφάσεις.
Αγορά σπιτιού
Ενάντιος. Αυτή τη στιγμή, η αγορά κατοικίας στην Αυστραλία είναι ιδιαίτερα ανταγωνιστική και οι υψηλές τιμές αυτής της αγοράς αντικατοπτρίζονται στα σπίτια και ενοικιάσεις που είναι διαθέσιμα. Παρόλο που οι τιμές είναι ιδιαίτερα υψηλές κοντά στην πόλη στο Σίδνεϊ, τη Μελβούρνη, το Περθ και το Μπρίσμπεϊν, τα προάστια αισθάνονται επίσης την κρίση των τιμών.
Pro. Εάν έχετε το 10% που απαιτείται για μια προκαταβολή σε ένα σπίτι, τότε είστε μπροστά από πολλούς ανθρώπους που δεν διαθέτουν αρκετά χρήματα για να αγοράσουν ένα σπίτι. Αυτό σημαίνει ότι έχετε την ευκαιρία να «επενδύσετε» στην αγορά κατοικίας. Πρέπει να θυμάστε ότι η αγορά παρουσιάζει διακυμάνσεις, οπότε η επένδυσή σας μπορεί είτε να είναι ζημία είτε κέρδος.
Ενάντιος. Αυτό που σημαίνουν οι υψηλότερες τιμές είναι ότι πρόκειται για αγορά πωλητή και κάθε σπίτι που είναι εισηγμένο πηγαίνει για να λάβετε την αναγραφόμενη ζητούμενη τιμή τους, οπότε υπάρχει λίγο περιθώριο για διαπραγματεύσεις όταν προσπαθείτε να αγοράσετε ένα Σπίτι.
Pro. Μόλις είστε ιδιοκτήτης του σπιτιού σας, μπορείτε να κάνετε οποιαδήποτε ανακαίνιση θέλετε, σε αντίθεση με την ενοικίαση όπου ο χώρος πρέπει να παραμείνει στην ίδια κατάσταση όταν φεύγετε. Η ιδιοκτησία του σπιτιού σας θα συνεχίσει να δημιουργεί κεφάλαια.
Ενοικίαση διαμερίσματος ή διαμερίσματος
Pro. Εάν η τοποθεσία είναι σημαντική, τότε η ενοικίαση είναι μια εξαιρετική εναλλακτική λύση. Η εύρεση ενοικίου στην πόλη είναι πολύ πιο εύκολη από την αναζήτηση αγοράς σπιτιού. Όχι μόνο είναι διαθέσιμα λιγότερα σπίτια στην πόλη, αλλά μπορείτε επίσης να βρείτε έναν συγκάτοικο για να μοιράσετε το κόστος ζωής σε μια επιθυμητή τοποθεσία.
Ενάντιος. Με τον ανταγωνισμό στέγασης να επηρεάζει τα διαμερίσματα και τα ενοίκια, μπορείτε να περιμένετε 10 έως 20 άλλα άτομα να εμφανιστούν κοιτάζοντας το ίδιο διαμέρισμα μόλις αναγραφεί. Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές ακινήτων μπορούν να διογκώσουν το ενοίκιο και να εξασφαλίσουν ακόμα ενοικιαστές.
Pro. Ακόμα κι αν η εύρεση διαμερίσματος είναι ιδιαίτερα ανταγωνιστική, αν δεν είστε ικανοποιημένοι με το πού ζείτε ή εάν μεταφέρεστε και πρέπει να μετακινηθείτε γρήγορα, η ενοικίαση σας δίνει ευελιξία που δεν σας ανήκει.
 |
Αν και πρόκειται για μια πολύ απλή ανάλυση της ενοικίασης ενός διαμερίσματος έναντι της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού, θα πρέπει να εξετάσετε όλους τους παράγοντες και να αποφασίσετε προσωπικά τι είναι καλύτερο για εσάς και την οικογένειά σας. |
Περισσότερες συμβουλές για το σπίτι
Ενοικίαση vs. εξαγορά
Πώς να βρείτε το ιδανικό μέρος για να ζήσετε
Προετοιμάστε το σπίτι σας προς πώληση: 6 εύκολα βήματα
